近日刚买一间预售屋换约，因不熟流程有问朋友、
上网查资料，但还是想再次请教板友。
1）换约是否一定需要自己请代书呢？
2）房仲说，换约当天须给卖方100多万，隔日再给70
多万。隔日卖家再汇10多万给我们，这是约好的
由卖家支付部分给建商的钱。
请问大家，这样子汇大笔的钱，在没代书的情况
下如何降低风险？我的想法是，换约当天当场直
接转帐（将对方设为约定帐户），卖方也直接支
付我们10多万，不知这样可行吗？
先谢谢大家：）

有房仲应该有履约保证账户？

双方+房仲拟个合约就好了， 转帐有纪录 现金交易就有风险

不需要代书，省下代书费，有房仲再处理不用担心，服务费不是给假的

交给房仲 签完文件再现场转帐 不需要代书

现金很明显了吧 看看你成交会登多少 就知道卖你的缴多少税

楼上可以帮解释一下吗?不是很懂，谢谢。实登现在是登记原买者签约的价格，他应该会加税价给换约者，新价格也会登录吗?

我们是给支票。不用代书

有代书会比较没风险吗XD其实金流怎样给你们有互信双方都OK即可

谁说透过仲介就一定不会出问题? XD 这种事也吃运气的

感谢以上每一位板友的回答，谢谢！

那个隔日的十万 为何不直接扣除呢？我最近问过 一般是当天付清即可转约后 你开本票或是转帐过去