有时候只是稍微不注意 一段时间就会错估时势 投资真的不容易
不过只是涨幅斜率上调 方向作对 还可以反悔认错 认错不可耻
刚刚在床上划手机 被竹北大远百LADY M这新闻吓到
后来仔细端详了一下所有柜位
我当初二硕就是专攻commercial real estate
商办初期评估就是要靠平均收入 人流 人种 年龄各种大数据 决定要开什么店家
这里有一家美国垄断的商业不动产股票 CSGP 这跟ZILLOW不太一样
算是垄断商业不动产大数据了
要是早点去念书就能ALL IN了 QQ
不过美国讲实际住宅类不动产不太会受到附近商场影响 也是因为他们不会住得很挤
但是台湾这特色只有自己人知道 这算是本国特色
不能直接套用美国那一套 要分析撷取利用
最大重点不是因为这些厂商进驻导致的便利性 这些店没有根本不影响生活
而是这些店看好未来这里收入 人口成长 消费习惯
搭配上台湾住商混合互相影响的特性 可以得到结论 这里房地产很有未来
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先说精品不是最重要 因为精品反而是好生存的 难生存的是一些小店
来闲聊一些店家
BALLY重新回归 代表看好
TESLA 要知道这里总人口才多少
RIMOWA 霸气回归
有人说野兽国 这三小 没研究
LADY M 果断舍弃台中以南
新葡苑
懒得一个一个找了 一兰拉面不知道何时会来
我热衷赚钱 不热衷消费 无力研究这些柜位
观念就只是 新竹消费大为提升 这跟我当初想法很像
人口+薪资开始吸引高端服务业 这样都市发展趋向完整
整体都市已经能负担这些"非必须消费"
所以这些店能否做起来将是指标 这里提的并非房价涨跌关键
而是验证这波涨幅虚实跟未来发展性
反观最近比较研究桃园
桃园吼 整体实力不差 因为人数基数够 但是缺点就是像现在职篮还两个联盟
一个屁岛 还能一堆队伍是哪招? 篮球大国? 一堆区都想要自己搞 反而战国时代
新竹优点就是标准中心扩散 好投资 好推断 集中火力 众志成城
闲聊而已 看看就好 不挂保证的 最近很多怪怪魔人爱找碴
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不过并不是反向牴触我上一篇
对于垃圾物件 外围区段 该吃屎还是要吃 早晚而已
等我大美利坚升息收资金
新丰湖口50 短期还是不可能 当然你靠通膨30年硬干这我不敢说

竹北才只是起涨点，只是大家都已经觉得很高了

不认同 台北市外围涨翻了 竹北我不看好

基期低的问题 还有得涨

莫名跳出台北市也是满妙的 你不看好就不看好吧好期待台积电今天创新高我本业比较喜欢投资证券

全台产值最高的地方，还不被看好，呵呵

新竹市 与 竹北市 真的很小 一台机车30min内哪里都能到

一坪都5-60万 消费力肯定猛

台北市反而没有爆发性

请问竹北王，华兴+旧市区有机会到50吗，目前新案已经破40了

机会比新丰湖口大是肯定的 但是短线有压力

桃园真的差新竹差多了 除了砸一堆钱建设以外 薪资结构根本被新竹海放不知道几条街

某c不看好竹北，但已经喷到60-70了，要到哪时才看好

应该是台北人吧 正常靠邀 我不是竹北王 这名词有点负面 XD

可能是台北人通车新竹上班等到车后上车吧

竹东有没有机会破50

租金没慢慢跟上就泡沫了

被lady m新闻吓到是？ XD

很多台北人都觉得其他县市很粪，正常

身边台北人能忍受的南端就新竹,假日再回台北XD

以后会井喷，快买！

所得税里排名前20被竹市竹北霸榜多少年了.其实不用这么复杂的分析.

可能是全台最大内用门市吧？觉得竹北消费力够？

保时捷都开了......

再强的企业都会看错趋势 莫忘Nokia

只用收入看会失真

竹科这波是资本利得也爆发 手上股票基本都翻倍房价怎么看都不高 以后竹北房价也是会跟所得数据脱钩

看到保时捷开的时候都还来得及

也许可以参考硅谷的发展硅谷整体的消费旅馆出游超贵

保时捷竹北要开第二间是吗？？

那个不是远百吗？

野兽国是卖有收藏价值的玩具的.

竹百远百让附近住户大赚又爽翻天 走路过去吃喝买

保时捷开一阵子了耶...新竹保时捷比例真的不下台北，想到之前还有版友在吵，科科

房价赚了好几千万 一年竹北远百买个50万感觉也还好破许在社区停车场还是算少 毕竟是跑车不方便 特斯拉是真

竹北60室地板

的越来越多 竹北远百特斯拉展间一堆人 店面位置有够好楼上你是不是看不起竹北

新竹Toyota是稀有车种

随便买个两房预售三个月就涨一到两台特斯拉Model 3了

竹北王另有其人吧？ 好像被捅很久

竹北远百餐厅都很贵 而且会愈来愈贵 根本国中之国

这些柜位反而觉得厂商看不起竹北人，没有Hermes Chanel Tiffany Cartier LV Rolex很多朋友老婆都在抱怨，还是要跑去台北买

特斯拉又不贵

精品真的太少

竹北连开两间保时捷跟Landrover

台中是不是也没有Rolex啊?

Hermes 是真的有点硬 rolex 没开还是很多人戴

PP和AP都不来竹北QQ

听说竹北果然汇比其他县市贵50元 不知道真假另外新竹县市要开爱马仕这种我觉得很难 台中有中部4.500万人口支撑 新竹才100万人 而且去台北近

竹北60 外围才20 30 爱去追竹北被套活该

拿竹北比台中是要笑死谁啦，等级差那么多，顶级精品，七期豪宅完全不是竹北比得上的新竹光半导体污染跟水质污染就很可怕了看过台中七期的房子，竹北根本随便盖...

https://i.imgur.com/vgA0jpq.jpg茑屋大新竹第二间？

台中强的是台商很多新竹一间百货就开心要死？ 台北台中人表示，曾经沧海

社区图书馆就算了吧

台北人： 没逛过百货？

竹北超过60买家自有公断 大概只有坤山大砚惠宇推的吃的下去

台中七期豪宅最贵97万一坪...但新闻都没新竹多，是多爱行销新竹啊

因为大家不觉得台中那个价钱有什么不合理，所以没什么好报的，就跟台北新成屋开160也不会大幅报导一样，没啥吸睛效果

没这么乐观。新竹房市还是看竹科景气。现在先进制程巷子内应该都知道卡关，只是也没啥新闻报。

漏电漏超凶 马的 还不加把劲 好好上班!!说真的 没要跟台北台中比 自己比而已反正就看看谁能吸谁的人口搂

台中那鸟薪水 在大声什么==先打赢苗栗好吗

竹北今年会再喷一波，科技厂去年大赚今年会发很多

内政部实价登录资料，竹北1坪60万以上，只有1间50～59万，不到10间其他几百间电梯大楼物件都是30～35居多，也不少30以下

2nm？

奇怪，是实价登录造假 还是有人虎烂

有人在自介吗？

实价登录资料这么好用，一堆蠢货，还会被骗

另外豪宅价格，看看就好，什么创高价，都是建商作价而已，买家拿发票销帐，再退差价

有11笔实价登录破60万、若山还不算

推推推，竹北王赞哦

14亿人都惊呆了, 原来假图王不会查预售资料

合石建商算豪宅吗？可能要问m大…没涉略

不算豪宅吧...应该是新竹评价稍好一点的在地建商

合石就11笔破60万，嗯…买盘坚强

那个地点蛮好的，有钱人家小孩上私立学校很方便，反正是同个老板XD

不用理那个改图艋舺啦

竹北高铁区哪里有实价登录单坪低于40万的社区啊？这么多社区不要直接无视好吗

谢a大解惑

笑死马上被打脸 先学会上网查资料再来讲买房

台中强的是中部五县市的有钱没钱的都去台中

竹北是你有钱也买不到好吗一堆人真的很有钱需求跟有钱的人太多了

看到央央单价78万吓到 原来是店面

新业的开价和买气 可以去打听一下

新业就58+，工程师买盘趋势算明显，品牌建商就会有人买单要他们买中古宝佳...我是不知道有多少能吞下去

吞不下去啦 中古屋当盘子给邻居笑 宁愿买预售整栋同当盘子

自住宁可买全新可能溢价幅度物件，也不要屈就较低预算中古，应该是这样子

楼上怎么不敢快溢价买爆 无限看好 买60也不贵啊

新竹人口多少而已，在比薪资..，笑死，富豪台中绝对比新竹多很多啦高阶精品新竹想跟台中比？ 认真？七期核心的房价就是硬生生比竹北高了啦建筑品质也差太多了

竹北真的上打新北下打台中 很厉害了

整个无聊到爆的县市

看到特斯拉开在竹北 而不是桃园 不就懂了竹北大远百的客群就是比巨城高档一些 一堆名店

台北人说竹北远百胜过信义远百

竹北双宝真的一搭一唱

在台北谁会专程只逛信义远百，只是顺便......微风系列信义新天地br4都逛不完了......经过竹北远百看到那个人潮真的觉得新竹资源稀少......

那个土楼看的真的有够low XD还以为来到中国三线城市

谣传是客家委员会运作的结果...不然远东应该也不想盖成那样

圆楼根本蠢 对岸都改名福建圆楼台湾客家人没盖圆楼 圆楼也不只有客家人会盖

远百真的丑..不过那么多人酸竹北应该稳了

竹北大远百的专柜和台中七期两大百货公司比=懒觉比鸡腿

推楼上...常看到新竹秋的跟什么一样.....，还真的看到不少自觉屌打新北台中的...

我也觉得竹北还能喷，但就是大家抢先稀有资源像新竹旧市区就没什么人在讨论，没落了

旧市区不错的新建案还是很贵，只是整体市容没法改变，年轻人没那么爱，再加上会上ptt的竹科族群都集中在东区+竹北，旧市区大概只剩当地买盘

不错了啦 当初还好几个蠢货在说是晶品城2.0 根本智障

竹北又没有大远百真 竹北王不是保全吗？

竹北十几年前都还是田跟平房三合院 现在能被拿来跟台中新北比 这个成长幅度太可怕了 欣慰

竹北王

竹北一定还会再涨...