※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1XuOLBPZ ]
作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 人口骤降22万 房价却飙涨！全台挑战房市
时间: Fri Jan 14 22:14:31 2022
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
人口骤降22万 房价却飙涨！全台挑战房市新逻辑
4.完整新闻内文:
游资充沛，尽管人口负成长，房价仍越涨越多，全台将面对人口和房价之间的连动关系。
据内政部统计，2021年全台虽然户数增加1.9%，但全国人口减少22.8万，年减1.0%，六都
中，除桃园之外，其余均减，北市大减11万人最多，房市火热的高雄、台南人口也各减
2.9万、1.8万，但七都房价却全面翻扬，涨幅前三名分别是台南年涨18%、高雄17%、台中
14.1%。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，台湾人口数在2020年达到死亡交叉，其后死亡
率就高于出生率，2021年人口数也证明了这个推估，不过人口数虽然减少，但户数反而增
加，房价在资金行情带动下明显起涨，也挑战了过往人口和房价之间的连动逻辑。
台北市是在高房价与高物价的压力下，人口与户数均减少的唯一行政区，再综观全国与六
都表现，在总户数上，新北户数最多，其次为高雄，除北市外，其余行政区皆有增加，以
新竹县增幅最大，达5.0%，桃园增幅紧追在后，也达4.3%，人口表现方面，除桃园增加
1.0与新竹县市分别增加2.0%与0.8%外，其余均减少，但房价表现却是全台均涨，人口负
成长的台中、台南与高雄，显见在资金潮下，房价依旧能因话题与低基期，拥有出色的表
现。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，人口稳定移入一定程度上也表示了区域基本面好，
就业机会多，随着区域发展，加上重大建设话题加持，未来会有想像空间，对于自用客户
来说，由于持有时间长，更能掌握上升趋势，人口增长区反而长线看俏。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7241/6034482
6.备注:
人口减少会带来高房价
这才是正确的逻辑
生小孩养小孩要花几千万
这几千万拿去炒房
可以变成好几千万
所以现代人很聪明不生孩子去炒房
未来台湾人口越来越少
房价越来越高