小弟房版新手 在这边想请问大家
我在十月的时候听从ceca老师的话入手一间蛋黄区三房平车，入手后至今涨幅约四十趴。
自己观察目前这个标的短期内不会再涨了。
今天得知重构退税一事，想请问各位大师
需要将旧屋卖掉买较有涨幅的新屋 还是继续留旧屋呢
购买新屋的话需要付一笔仲介费且价格往上买的话，贵的东西涨不快。
目前犹豫中 请各位大师开导

重购退税几年才能用一次 把两间涨幅的时间点判断好 不然挂著等6年赚400万免税 然后换屋后在用重购退回是最佳解

赚400万以内就不用重购退税了？？

10月到现在涨幅40%...高雄吗？

重购退税不是要设籍一段时间有居住事实？

是总价涨四十趴 还是投入的现金头期款涨四十趴全文有种奇怪的感觉.. 涨幅也怪 观念也怪

你知道重购退税后要绑五年自住吗？

重购至少要自住一年以上吧

用 但是换屋最好换到可以直接入住的

借版问，自住是怎么认定呢？

迁入户籍

迁入户籍有要满一年才能符合自住吗？好没看到这条规定

满一年没错，

没有规定要满一年，只要有迁入即可自身经验，不到半个月，国税局有认

记得，卖出的时候你的户籍一定要在里面，买卖两间必须登记同一人

如楼上所说，迁入的时间在私约的时候一定要在户籍

三房平车是硬需求，不缺资金你可以放著让它缓涨，换新屋多了中间买卖及报税成本，新屋涨幅也不见得比中古多，一样条件的新屋，你可能要高两倍的成本，但涨幅可能是一样的

不用登记同一人吧，老婆也可以～

父母的可以吗?

合约日期时户籍在里面即可，跟迁多久没关系

重构也要小换大，换成四房没有特别有利

大换小也可以照比例退税

一年是最保险的 但有迁入国税局就会受理然后个案审查父母不可以 一定要妻子或子女 这点很妙至于大焕小小换大都会退税 大小是依金额 非坪数

400万免税额必须是自用住宅才可以

这边的退税是退房地合一税吗？还是也退土地增值税呢？

吓一跳 想说什么时候重购要同一人了