https://udn.com/news/amp/story/7241/6031576
全追上来了！ 五都房价与北市差距越来越小
2022-01-13 17:50 经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
高房价五都出列，十年攻高、叫阵双北。“桃竹中南高”十年房价连年成长，双北移转到
“桃竹中南高”，双方的房价价差也一路缩减，桃园市、新竹县市、台中市、台南市、高
雄市与北市房价差距幅度，创10年新高。新竹房价更从10年前北市的28%，追到房价达北
市4成，台中市也从北市的25%价格，追到37%，台南市更是从北市的16%价一路追到28%，
显见都会区快速崛起，区域间的房价差距也正在收敛。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去很长一段时间，北市的房价，大约是新
北市的两倍，同时也是其他都会区的四倍左右，不过台北市房价似乎已经走到颠峰，反观
其他都会区房价从过去的落后补涨，到现在反而人气比双北市更火热，过去一年与北市的
房价价差更快速收敛，双北以外的都会区都市竞争力正在提升，且过去重大建设投资提升
的价值，也因为区域的人气与资金汇集，现在也都回馈到房价的价格上面。
统计信义房屋成交资料，2011年台北市平均房价为每坪54.5万元，新北市房价仅台北市的
一半、桃园、台中市为台北市的1/4、新竹是台北市房价的28%，台南市房价最低仅为台北
市的16%，高雄市房价是台北市的22%。
不过这两年风水轮流转，“桃竹中南高”等都会区崛起，房市呈现价量齐扬，涨势更胜北
市，去年北市房价也缓步上涨至每坪69.3万元，但其他区域涨幅更惊人，平均房价水准桃
园市已经从10年前北市的1/4价，收敛到1/3价，新竹地区房价更是收敛到北市的4成，房
价水准仅次于双北市，台中市房价也追到北市的37%，高雄市也收敛到北市的3成价，10年
时间“竹中南”与北市的房价价差缩减12个百分点，显见这些区域的城市竞争力正在快速
提升。
https://i.imgur.com/amySJub.jpg
曾敬德指出，双北以外的都市竞争力正快速提升，重大建设持续投入，有更多的厂商回台
设点，有题材、有就业、吸引高所得科技人才移入，“有需求、买得起、有梦想”让这些
都会区正快速崛起，而双北市因为房价水准较高，未来性反而不如其他都会区强劲。
心得：五都房价追上双北？追新北应该没问题，追天龙国除非首都南迁吧！不过中南部建
设越来越好也是不争事实，过去资源过度集中双北，现在该换中南部分享果实了。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-13 20:49:00这才是正常阿,之后全台都可以升格直辖市,台北再升级,这样其他城市才有目标阿,柯柯....
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-13 20:57:00过去台北吃香喝辣（因为某党执政），人家吃肉，连汤都不给，被冠上宜居城市，吃吃喝喝拍拍屁股走人，美食便宜又好吃；政府有意扭转过去资源分配不均的事实，要给肉吃反而怪政府房价高，醒醒吧，中南部房价是严重低估，不是炒房XD
高雄市长期都是资源仅次于台北的城市，房价也没有仅次于台北啊
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-13 21:03:00先追上新北再说
作者:
popher (popher)
2022-01-13 21:09:00因为台北市是实质首都
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 21:12:00泡沫行情就是这样
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-13 21:13:00小小一个台湾，居然有这么惊人的价差，任何有逻辑sense的人，怎会认为这是理所当然XD
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 21:13:00每次高点，不就喊追上台北泡沫破了，打回原形今年也许看到那个重划区惨烈
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-13 21:14:00是台北泡沫，还是中南部泡沫XD
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 21:15:00台北很难泡沫，蛋黄区租金还是很高投报现在比中南部好信义计画区富邦新总部，租金1坪可以到5000其他外县市商办，超过1000的很少若解封，开放外国观光客，台北商办市场会大喷
作者: ncg69438 2022-01-13 21:21:00
高雄先追上台南、桃园、台中吧... 第二直辖市耶
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 21:22:00全台湾整体薪资都没有成长这种炒作，就是泡沫最近成交量萎缩很厉害下半年有好戏看
作者: capirex (′・ω・`) 2022-01-13 21:29:00
台北人下去炒的 高雄人还沾沾自喜
作者: jpwd (jpwd) 2022-01-13 21:30:00
嫌台北贵买不起，政府就让你那里都买不起
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-13 21:33:00区域不同 投入资源不同 建设不同 跟小小一个台湾有啥关系
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-13 21:33:00资源就像饮食运动是后天的，基因遗传是先天
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-13 21:34:00台中是台湾城市先天平均条件最好的
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-13 21:35:00我就说了 整个台湾都统一台北市门牌不就得了 整天吵吵吵 哭喔
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-13 21:35:002030年以前，台北的涨幅不可能赢过中南部了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-13 21:36:00台北就是要等老人继承给下一代才可能重生
作者:
karachi (golf)
2022-01-13 21:40:00全部都台北门牌，台北市高雄区左营里，听起来还蛮屌的XD其实看pr90以上的人，比较多选择在哪里置产，就知道哪里会是未来趋势了
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-13 21:53:00台中确实很多竹科北市的下来买有些人还在那边不甘愿还在那边考虑时 别人已经把你考虑的买走
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-01-13 21:53:00咕噜咕噜
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-13 21:54:00我现在自住的这间 当天看当天签约 没在跟你543
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:08:00台北顶端住宅还是维持中南部豪宅的4倍这样的规律，一直都没变信义公馆都成交到300多万了讲白点台北都是老屋，拿中南部新屋来比％数也是奇怪
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:11:00公寓就和公寓比，肯定超过5倍有那个县市，屋龄快50年大楼，可以卖到120万其他地方有20万就偷笑还追上台北市，到底是懂不懂行情其实大安信义，有些区块这波涨幅很大有些在40％
作者:
sam455205 (sam455207)
2022-01-13 22:14:00高雄会超越
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:14:00林口街，鸟公寓卖到70多万，真的夸张台北总价高，同样％数，赚很多5000万，涨30％，就1500万那边可以赚1500万？
作者: CYAward (家教老师) 2022-01-13 22:16:00
等到中南部一坪100万时，你要买双北还是中南部?
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:17:00不要告诉我，涨50％，赚200万
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-01-13 22:17:00高雄台中一堆人开跑车，结果房价低于台北？当然奇怪啊!!!
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-13 22:18:00作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:18:00那种折旧率很快
作者:
jerrry (jerry)
2022-01-13 22:22:00台北精华区其实默默也喷一段了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:28:00屋龄快50年大楼，可以卖到120万，只有台北，其他只有20万
作者:
menace (menace)
2022-01-13 22:29:00ly很久了啦 就台北俗XD 天龙人看世界 商人投资者是看哪里好赚去哪里 只有眼界小的整天觉得自己看的才是对的 还总价高%数少一点还是赚比较多勒 笑死人
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:29:00你说这种差距，有可能改变吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-13 22:31:00他是天图人吧
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 22:45:00不过，今年开始都要修正大逃杀
作者:
menace (menace)
2022-01-13 22:54:00好喔 赶快修正 好让我再买一间 <3
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 23:00:00管你买几间不用跟我报告
作者:
menace (menace)
2022-01-13 23:04:00没人在跟你报告啊 XD自以为喔
台北真的太强了 要追上不容易 长期的金融优势 而且豪宅好像连板桥都跟大安信义差一倍以上 不要讲其它县市其它县市能追上新北第一线就不错了 要追上北市不容易除非DPP持续执政50年啦XDDD
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 23:50:00创见老板，12亿现金买信义公馆台北豪宅，不只是单价，单户成交总价在5亿以上不少，还有一户8亿以上的
豪宅是特殊市场 但最近中南部老宅全部起来了 有往新北追的气势 很多蛋黄的公寓破20万了…
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-13 23:56:00新北要看区域
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-14 04:09:00
DPP执政50年？台湾先垮吧......
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-14 11:22:00幻想文？一堆平均才2.30几万的地方
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-14 17:52:00最惨莫过于北漂仔 台北买不起 中南部也买不起
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-01-14 20:08:00中南部人爽翻了！发大财阿！
然后高雄薪水还是死一片，最近家人工作的小吃店被涨租金，然后全体员工8人每个减薪一千
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-01-15 19:42:00
怎么会有人在那边讲什么5000万的房子涨30% 到底懂不懂这种房子成交的数量更别提5000万的房子自备款长什么样子了