※ 引述《halfnk (centaur)》之铭言：
: 最近在看台北市一间五楼老公寓
: 房仲一直强调是商三特很有价值
: 可是我看分区是写第参种商业区(原属第参种住宅区及第参之壹种住宅区)
: 也就是说容积跟遮蔽率还是跟住三一样...
: 加上五层楼，土地持份少(建坪31坪，土地才7.8坪)，
: 都更难度高且难1换1坪
: 这种区域的公寓会有什么亮点吗?
依危老和都更角度，
应该没什么亮点，
有些商三特的原始土地是住3-1，容积率就不错。
可以找一些都市计画的会议纪录，
三不五时就会看到民众陈情，希望
商三特(原属住三)干脆就地改为商三用地，更符合
其使用目的，背后意义就是想利用商三的大容积来
有利改建。
想问，真的有因为民众陈情，就整小区从商三特更改地目
为商三的例子吗?