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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3799890
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〔记者徐义平/台北报导〕过去台北市房价向来是其他都会区的领头羊，不过，近几年则
出现转变，尤其目前双北市房价处缓步上涨，反观其余四都加新竹县市则快步飙涨，甚至
与北市房价差距大幅缩小，其中又以竹竹并议题热烧的新竹县市追速最快，一路从2011年
房价仅是北市的28%，今年则追到已是北市的4成，10年来两地房价差距缩减12%。
此外，房仲业者调查近10年六都与新竹县市房价走势，新竹因房价飙速相当快，截至去年
为止，新竹住宅每坪均价已仅次于双北市，甚至房价比其余四都还要高。
10年来 新竹台北房价比从3.57倍缩小至2.5倍
根据信义房屋统计自家住宅委托案成交样本，2011年台北市房价为新竹县市的3.57倍，但
2021年已经缩小至2.5倍，进一步观察其余五都，其中台中市、台南市与北市房价的差距
也出现大幅缩小，2011年北市房价是台中市的4倍，但到了2021年则缩小至2.7倍，同一个
统计时间，台北市与台南市房价差距从10年前的6.25倍至今已缩小至3.57倍。
反观台北市与新北市房价差距从10年前的2倍缩小至1.81倍， 桃园则从4倍缩小至3.23倍
，高雄从 4.55倍缩小至3.33倍，房产业者指出，观察上述数据可看出台北市与五都、新
竹县市的房价差距明显缩小。
进一步统计信义房屋成交资料，2011年台北市住宅每坪成交均价约54.5万元，当年度新北
市房价仅台北市的一半、桃园、台中市为台北市的1/4、新竹是台北市房价的28%，台南市
房价最低仅为台北市的16%，高雄市房价是台北市的22%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这两年风水轮流转，“桃、竹、中、南、高
”等都会区崛起，房市呈现价量齐扬，涨势更胜北市，2021年北市住宅缓步上涨至每坪均
价约69.3万元，但其他区域涨幅更惊人，平均房价水准桃园市已经从10年前北市的1/4价
，缩小至1/3价，新竹地区房价更是收敛到北市的4成，房价水准仅次于双北市，台中市房
价也追到北市的37%，高雄市也收敛到北市的3成价，10年时间“竹、中、南”与北市的房
价价差缩减12%，显见这些区域的城市竞争力正在快速提升。
心得：
新竹房价真的全台最会涨
蛋白区、蛋壳区都涨
直逼双北
非六都能有这样的表现
根本是传奇

台积电和联发科工程师年薪三百起跳,卖一坪七位数以下是看不起他们

台湾硅谷 respect

桃园房价低基期，结果还涨那么少...

不是已经超车新北了吗

竹中南有园区太加分，高雄未来有台积电，桃园没半导体也没有台北市的金融、软件园区，真的有差，直辖市资源多，还发展不起来，市长要加油

他们都还可以出游跟喝咖啡耶,表示房价不够高,再冲阿阿阿..

ic产业这几年发很多啊 一堆年薪三百万的基层

看好新竹房价只输双北台中

台积早盖完了

周遭在一线猪屎 底薪就至少150...今年每家都大赚 为了留人 分红不会让你失望 但就算失望今年也是史上最好跳的一看看那恐怖的eps 竹北台元今年购买力到会很恐怖

外面炒到没得炒钱会去哪 不就回北市了吗

2000万以上成交不到10%了，根本是有行无市

没想到新竹只输双北了@@

因为台元 竹北县一跟西区 今年应该会明显补涨...

太好了，双北相对便宜了

生活水准...

新竹涨太凶 买盘会外溢到其他地区

宿舍宅

3年前买关埔还有点抖不知道自己是不是盘，现在只后悔没买两间

竹北西区已经听到有五年内屋成交站上45了新业都开60以上 高楼层到65 西区45以下能闭着眼睛买吧

竹北远百开幕了，原本看外观抖抖的，进去逛过之后安了这间生意会很好，没问题，连带周边也会再涨一波