连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/13261
内文：
2021房市好夯，预约看屋数年增达3成6！依据乐屋网站上数字显示，去年总体中古屋市场
表现畅旺，相较2020年访客数增加2成以上，预约看屋数更大增逾3成6；此外，卖方转抛
至中古市场的预售屋物件，也来到近万件的高水位，评估预售屋禁止换约修法若逐渐明朗
，预售屋抛售件数有机会再创一波高峰。
依据乐屋网站上数字统计，去年12月无论是访客数或网络预约看屋数，相较前月份皆下滑
约1成，但相比前一年度同期仍是呈现正成长，综观去年整体中古屋网络买气，相较2020
年访客数提升21.6%，预约看屋数则增加36.5%；细看逐月表现，3月曾有一波小高峰，随
著疫情升温而逐步下滑，5月跌至2021年最低点，之后再反弹回升，9月、10月冲到去年最
高，之后又略为下滑。
乐屋网总经理萧政华指出，由于不少买方期望国历年底前买到房子，好在农历过年前入住
，房仲业者则因绩效考核、奖金制度与营收考量等，也想在国历年底前成交，从成交时间
往前回推，买方至少要在8、9月就开始进行上网找房，才有机会在当年进行后续实体看屋
及成交，因此网络找房的行为多半会在9月、10月出现一波高峰，12月降温亦可预期，且
降温但仍有余温，因此年增率仍是呈现成长。
此外，乐屋网观察站上屋主或仲介刊登的预售屋物件数变化，去年5、6月达到一波高峰，
物件数突破1万多件，后来数量微微往下走，但仍维持在9千多件的水准，到了11月又出现
第二波高峰，12月底物件数为10,936件，年增率高达64%。
乐屋网指出，过往站上卖方转手的预售屋件数大概维持在3、4千件左右，但从2020年10月
内政部与各地方政府大动作稽查预售屋，站上的预售屋件数就明显上升，在去年7月房地
合一2.0上路前冲出一波高峰，此后就持续维持在高水位，尽管12月9日官方抛出拟修法禁
止预售屋换约，引发市场譁然，但抛售的预售屋件数并无明显波动，评估是因为草案尚在
讨论阶段，卖方尚处观望，倘若今年修法进度明朗，有可能在新政上路前，再涌现一波抛
售高峰。
心得：
专家放话了!!大家有觉得最近预售屋抛售潮来了吗?
有人开始卖手上的预售屋了吗?