※ 引述《Jadechen (Jade)》之铭言：
: 今天FB突然跳出这篇文章，觉得蛮有道理的，跟大家分享！
: 受薪阶级的我们，最好不要以自己的想法评论市场，有需要就买,负担的起就好。当然租屋也可以，但是老了可能要担心无房可租（城中城那种的例外！ 还有，有资产真的比较容易贷款，利息也低，急用的时候，比较弹性！
: 资料出处：
: Joe's Investment
: 很常看到有人用房价所得比去评估房价有无高估或泡沫，我不否认当地所得确实是影响当地房价的一个变量
: 但是，所得并不是唯一的条件，房地产物件买来，要不自住，要不闲置或投资，通常闲置也是为了投资，租不出去只好闲置，从投资的角度来看，货币长期贬值，大部分的投资人或法人去投资房地产，用什么来评估
: 贷款利率、卖房的税、持有成本、租金报酬率，如果是透过ETF或股票，那可能还要考虑殖利率、本益比等相关数据，当你选择一档REITs或房地产标的，例如VNQ、IYR、RWO、RWX、VNQI等，你会去考虑当地人的所得高低吗，从来不会，有套利空间就进场了，资本市场不会管当地人的所得，买一间房子花多少钱，然后月租能收到多少，那个租金报酬率够高，才有购买意愿，对于投资人，思考的都是这些
: 当地人所得？那是考量条件吗？
: 你投资VNQ或VNQI，或者买保险公司的保险，你会去考虑当地人的所得？
: 你买了一个物件，物件租得出去，租金报酬率还能接受，那个物件就很有机会成交啦，对于法人买家来说，思考的都是商业划不划算，就算要考虑当地人所得能不能负担，那绝对也是摆在最后的考量
:
看不太懂尼在讲啥
之前就讲过惹
看房贷负担率会比较准确一点
因为台湾房贷利率就是比其他先进国家少葛1%
我也不懂台湾那些银行跟办贷款的怎摸活的
然后台湾房屋税又跟没有一样
国外是以房贷负担率30~35%算合理范围
台湾大部分地区考量房屋税都比这数字低
新北50%的房贷负担率考量房屋税调整后大概约35%
台北65%调整后大概约50%
简单来讲只有买台北的受薪阶级是真的疯惹(受薪阶级限定)
台北实际上塞满一堆外来资金跟地下经济大咖在买
这部分用房贷负担率看也是失真
PTT一堆人会该高房价的原因其实就低薪同温层太厚
台湾产业发展偏重科技业大概快30年惹
现在科技业前段薪资已经超过以前分红配股时代
其他文组传产啥的还在地上爬
台湾虽然薪资中位数只有5X万
可是30~39岁硕士以上学历的薪资中位数是90万
30~39岁的男性大约50%是理工科系 女性只有10%
简单来讲如果这年纪的男生只拿5X万
差不多是废到笑等级
所以说为麻有一堆人一直靠北努力还是低薪
简单来讲
选择比努力重要
干嘛选文组捏...............?
物理数学有很难吗..............?
作者:
IMNPUS (= =+)
2022-01-12 19:35:00应该问政府为什么把文组搞得这么难生存吧
虽然a90讲话78 但中肯啊 服务业在竞争激烈的岛上本来就不好买房了QQ
作者:
CIIIO (郭+)
2022-01-12 19:36:00如果2021真的科技业领的比股票分红化前多 那竹科涨有道理
作者:
robin5339 (robin5339)
2022-01-12 19:36:00教主说的是 呜呜呜
帮文组说一个话辣 美国的文组也是低薪 但印象有调查是十年后 顶尖的文组会普遍拿的更多 但会被归类为少数 例如作家 编剧 艺术相关 但那是先进国家产业丰富度高的前提下才有机会
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 19:41:00我认为传产废到笑 又奴又劳 比文组废
台北市基本上年薪五百万买起新房也是很辛苦 要拼爹的地方 但北北基桃在国外算是同一城市的内外环差别 没有非要台北市中心的道理 外围的话 就是努力可及的地方了
政治人物当然也是啊 就会被靠北说有背景才能入行的大家怕入错行是真的 很大机率的影响发展
聚阳给的是一般行情 中小也差不多所以 文组 就那些跑去 考基层公职的啊，去银行柜台的啊连7-11 店员随便加点班都比柜台还高了就一堆喜欢做行政工作的收入很多今年会比7-11还惨
作者:
louic (...)
2022-01-12 19:54:0099 2330
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 19:54:00同学里面还在上班的 选科技业进GG跟选传惨的几年下来差异就出来了
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 19:55:00当然我这种少数不上班的就不讨论了 太少了
文组就 高考，律师，法官，文组主管像人传产要看有没有机会上位子，机率比GG高
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 19:56:00而我呢 在不上班的同学里面 比我早炒房炒预售转单的
作者: tinaum (EL) 2022-01-12 19:56:00
呛我呛够没
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 19:57:00我说真的传惨你说的厂长副厂长也不是啥容易的职缺
10年前的行情 光基本年薪就150左右就要10年同一行业爬上去
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-12 19:57:00收入不到一百万要不要考虑干脆离开台北，省得该该叫的
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-01-12 19:58:00银行柜台 我亲戚整包下去做到30多岁年收也60-100万 你还以为柜台低薪啊。
那种人不多，不是爬上去的不多，是很多包吃包住的还没爬上去 存够钱就跑去开小店了30多岁 60-100 你以为高薪喔？别人干传产10年前就超过了别闹了....
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:00:0060-100不能算高薪了
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-01-12 20:00:00我讲柜台 还没讲其他业务单位，业务单位我之前整层薪资最低是年收200万
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-12 20:00:0060-100都不用加班还可以啦。至少头发比较多，肝比较软
60-100 已经是这个年龄pr大约30-60高薪喔0..0?你看看聚阳文书行政 就可以超过你那个60-100了
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-01-12 20:02:00更别提其他总行单位 银行文组还不差。柜台就7-11等级 60-100很低吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-12 20:03:00他那个柜台时间到就叮叮，刚好回家煮饭。很好嫁啦
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:03:00这位哥 你这样不行啦 不要拿薪水较高的传产比
最扯蛋的是哪种ptt 一堆30几岁考上公职那种他妈的真的是做啥小....选公职不会去唸理工吗？ 我无聊跑去考一次都达标莫名奇妙 0准备勒入职好像还比文组多专业加给文组收入偏高的那些人 有一堆比例 是 老板的亲戚 好吗比例已经够低了 还被占位置 然后还一堆蠢蛋去挤
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:12:00公职理组待遇也是比文组高阿 好了蜡 不要再呛人家惹
不是阿 重点是 回国 无聊跑去考 一下以前大学唸的 就上了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:13:00呛我呛够了没 理组拿文组薪水更可拨
我知道啦 洗学历文组跳理组 难到想哭是吧？文组就只剩民主当饭吃啊
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-12 20:16:00很难吧~
地方的组头VS 大哥中二 区 真的屌前几天 跟一个文组少年吃饭 他很兴奋的说 中二选取 林赢了， 我说 你台北人 干你屁事
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:18:00讲到文组政治就想到之前讲宋代文人政治……唉 感觉好鸟噢
可是周遭看过混的好的都是念文组后来自己创业耶，唸理组顶多去GG发哥封顶就医牙想要翻身还是很难
然后还说 一堆老人觉得什么以前比较好啊，我OS：我知道你是觉青啦 保重
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:19:00会投资就不难吧。
相信我 我看到的这样超过95%你可以每天幻想自己是成功那个有梦卡好铭
还有认识币圈的人好像也没在管你文组理组XD会炒房炒股炒币现在还有炒劳比念文理组重要太多
我上次在一个line群就看到一个说区块键赚多少，然后扫他的名字 连电信费都被强制执行文组der 很屌区块键赚最多的是理组 开交易所的
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:23:00虎烂得这么夸张哦 网络消息真的不可信欸
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:25:00………现在真的诈骗资讯比真实资讯多，垃圾资讯又比有用资讯多，不负责体感比例大概1：9有讲错 9：1 反正放眼望去皆诈骗XD
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:26:00出社会投资赚钱做生意没人在管你三小组啦都在呛身家没在呛学历的
不过航海王好像是理组的一年赚45亿身价应该跟教主有得拼
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 20:26:00薪水高 炒房炒股炒币就是先天优势啦 工作好 从银行借钱方
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 20:27:00便啊 谁跟你全用自己本金炒
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:27:00加密货币区块链早期你不是理组的也去洗洗睡资工早早卡位挖比特币文理组都比不赢了 再拿咱这种不上班的比 你会气死你自己XD
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-12 20:30:00作者:
Bf109G6 (Luftwaffe)
2022-01-12 20:32:00普物不是比高中联考还简单的东西吗
这篇看下来，文组60-100是低标，做久点200可期，理组更高当作两倍好了，一个普通家庭年收好几百，高阶一点的再乘倍上去，台湾现在房价还委屈了吧？
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-12 20:41:00作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:42:00你这篇不行拉，房版是努力大于选择，你说选择很多人会森77喔
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:43:00年薪三百万不是因为选了理组，是因为他们很努力好吗不是选择，更不能说有运气，都是靠自己努力才是房版道理
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-01-12 20:44:00教主开释了：请改行去科技业领百万年薪！！
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:44:00那你赶紧努力去理组 乖 不要哭了
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:46:00我本来就理组啊，选择比努力重要好吗，还有运气
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-01-12 20:47:00我不懂为什么要桶教主？根本是冤狱
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-12 20:49:00作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 20:51:00其实就讲一个普遍值不讲特例 文组你不靠首抽SSR 要努力到pr8-90才有中产收入 理组pr30就能躺平惹 怎么看也是物理数学简单啊
作者: eddie0729 (....) 2022-01-12 20:52:00
文组可以当分析师 学老王收会员啊！
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:52:00理组爱钱，文组爱权啊，权>钱非常多
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 20:52:00哥 文法商不可以混为一谈喔
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 20:53:00你还真别说那pr99.99 给你当美国总统跟比尔盖兹你要当哪个XD都比到最顶尖了 还是理组爽
作者:
fioo (fioo)
2022-01-12 20:56:00文组QQ 拼得要死挤进前10%结果是理组平均
理组本来就比较努力，一堆唸文组的不就是因为数学比较简单和权没关系 那些人家里本来就有钱文组给家里有钱的唸的
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:05:00该做的功课做一做 不用做到90分 就做到及格 然后当个躺平仔不好吗？
从QE后更是如此话说 美国要砍掉高中微积分了文组好可怕
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:06:00理组pr60也比一般文组爽很多惹
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:07:00美国不须要数学 反正印度仔很多
你对比QE前后的薪资 整个 中位数拉开来从2008后QE
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:08:00那种靠首抽SSR的银行金控算文组pr多少啊？
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-12 21:09:00
文组去考职业照 开大车 cp值很高南北跑清运的 前老板公司请的学长现在一天一万 中南部买房根本轻松
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-12 21:12:00150在南部多好活，还免加班，傻了才去台北
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-01-12 21:16:00
所以高中文组越来越少人啊商学院都要从数乙改成数甲了
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:21:00现在电子业缺人 缺到没在管学历 但是你读文组就没办法XD
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:22:00人家要首抽SSR 结果你只看到 人家读文组XD难怪
政商名流和网红绝大多数也都文组啊阿扁首抽SSR？还真的黑人问号
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 21:24:00电子真的是缺到没在管你是念三小学校
文组就是社会最顶层和底层两极端啊理组通常都是中产不上不下，想要发财致富的别选理组啦
阿滴、博恩、蔡阿嘎、股癌都是文组啊混的有比理组菁英差吗？
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:28:00政商名流不是首抽SSR吗？你去问看看他们的背景吧 网红你找个恐龙肥婆是流量明星？
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:29:00你说的那些网红 真的首抽SSR 懂就懂 说白了没意思
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:30:00政商关系良好就是首抽SSR
你买乐透中头奖就好了啊 干嘛管文理组 反正你不看机率的嘛
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:31:00我知道很多人妄想做网红翻身 你去做看看吧 没问题der
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:32:00文组强者很多？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:33:00李的长相应该有pr99
台湾民乐透头奖的人不知道是当过总统的人的几倍 我建议你买乐透就好 机率屌打当总统
台女只有10%念理组 念理组不论长相90%的当公主
尼要看大数据的话 台湾30~39岁这区间研究所学历的薪资中位数是90万要做纯科技业的统计太难惹 杂的太多台北房贷负担率爆炸有一些原因台商资金回流 还有台湾地下经济大咖台湾地下经济推估有GDP的25%左右 从业人员只有50万
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:38:00昆凌是澳洲人 长相应该也是pr99
做那些路边摊啥的很多都没念啥书不会研究投资钱赚惹就买房
作者:
LALAPP (拉拉屁)
2022-01-12 21:39:00连教主都来房版了
哪里没意义念文组的搞学运从政案例一大堆太阳花时代力量不就是前例，再来就是民众党下届市议员应该很有搞头
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:40:00真的 文组台女照照镜子 看看自己是不是那块料 整天想嫁世界首富离婚成为世界第一女首富 没意思
女生长得正念文组很有机会翻身，男生除非要向林九万这样有把握住机会
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-12 21:44:00肥猪想选举 比登天难 哪个党都一样 胖子有多少
外资连续两年卖超台股快一兆卖到台股万八史高你就知道台湾内资实力有多雄厚XD
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 21:45:00一直在那边总统不总统的 凡不凡
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 21:46:00又知道内资是文组在当主力了....?
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 21:47:00是说………为什么没有理组当总统？
地下经济应该是文组居多啦但我没说这是内资，我也很想知道外资卖超的一兆台股到底被谁接走了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 21:49:00股票水好深~"~ 神秘的资金
梅克尔 莱比锡大学物理学学士物理学硕士物理化学博士历史上从商的和纯理工的当总统都很屌
马斯克只能选南非总统文组治国就很快变南宋 被8+9达子打爆
作者: coonash (库耐) 2022-01-12 21:56:00
还以为来到高中板 都几岁了还在战文理组XDD
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-12 21:57:00大家无聊 找点事唬烂一下还唬烂到文组的顶是总统了 都想问问你家族出几任总统
我都说了 如果以当总统为目标 不如以民乐透为目标 机率高得多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-01-12 22:01:00
最近货都被锁死了.实在无聊
理工没总统？什么想法？总统 就是商打理工，理工打法政，法政打商棒打老虎鸡吃虫老师出来当总统的都是狂人
宋朝又没在分组 讲古代根本扯太远惹李鸿章重考进士 翁同龢状元 两边还不是战成屎
有阿 你分 文 法 商 武 农 工文组就一堆儒家思想 腐儒工 就墨法就法家武就 当兵的啊然后 上一个医生喊涨价归公，谁支持谁变龟公
尼各位想太多惹 儒家只是读书做官然后成为地主家族中国有两千年的地主-农奴文化
不是 儒家就一堆骗吃骗喝的然后当进进士当地主 买奴隶阶级制度
尼各位不要瞧不起古代的读书人R 人家书念很多der
每个时代都有聪明人拉...聪明人想办法巩固社会地位
我觉得把王安石归在法家有点微妙 不如说人家学管仲比较多
对岸看起来很落后的政治，但其实对贵族很有保障...
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-01-12 22:27:00难得没有薯条+大
太监其实很厉害，只是心里都怪怪的明朝太监是为了牵制那些动不动无限上纲的党争唐朝就真的是皇帝太弱了，被钻了空档
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-12 22:35:00内文这么正经，一定是假货
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2022-01-12 22:36:00教主回来了!Y
读文组干嘛,认识最顶的麦肯锡跳到新创年薪千万是EE毕业的嘻嘻
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 22:42:00google一下就知道选择比努力重要了，还在那边努力比选择重要跟地平说相信者一样水准，真是笑死人
不过某些菁英教育文组好像跟某k想象的文组不太一样呢
选错地方努力 就磨成绣花针 GG较小了就说文组是有钱人唸的 你听不懂喔穷又跑去唸文组，之后7777就变觉青了穷然后唸文组 每天精英我新闻看到 很棒？一堆这种的最后不是觉青就是跑去做直销然后说创业
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2022-01-12 23:42:00有够中肯 哈哈帮画重点 不要读文组
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-01-12 23:55:00
跟组别没啥差距 是人的问题 只是文组通常都低端破脑 无解
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-01-13 00:01:00请问数学教育系可以去电子业吗？帮画重点：穷人念文组死路一条
你有钱 钱砸下去 创业 宣传 文创 然后觉青就说 新闻看到精英这种基本社会常识还要一直讲？
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-01-13 00:05:00
哈哈 我读文组的 但我觉得很好笑还好我有超过理组硕士中位数XDD
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-13 00:26:00说过啦 努力程度不同 台湾 理组pr30就可以躺平 文组 挤到前pr90也可以躺平 然后不知道是脑弱还怎样 数学物理不读 跑去挤一将功成万骨枯的道路 活该当韭菜
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-13 00:48:00厄 文组也可以外派啊 一样虐过中位数吧…
要看年资吧 90是刚工作2年的薪水，后面120应该是基本
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-13 00:49:00文组留台湾要很拼是真的现在外派也是缺人缺爆……外商体系的文组 30岁过百也不少见啊。但传产跟中小的文组人就真的惨
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-13 00:57:00作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-13 01:06:00这就没办法了 愿意进厂还是有差。轮班星人蛮猛的能不能吃苦比较影响薪水就是了
竟然在房板看到 -.- 好吧今天晚上和弟弟聊天 他医疗业的也觉得工程师比较好赚这两年理工真的发达 疫情下来尤其如此 没话讲
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-13 07:26:00科技业研替都还没出社会就破百了不是?去科技版晃不就知道了研替第一年近百第二年破百 还呛主管薪水太少勒30岁才破百还趾高气昂是井蛙吗
作者:
nonedude (dude papa around!)
2022-01-13 08:12:00尼知道绝大部分房仲都是文组吗？
教主你为啥那么在意文组跟4%仔啊? PO文都跟他们有关
作者: berserk 2022-01-13 08:40:00
人一定要靠自己
作者: ceckyo (雷耀扬) 2022-01-13 08:52:00
教主给推～
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-01-13 09:02:00传产要跳科技业也不难啊，最差就是再补个硕士还是比文组好提升薪水。
作者:
watertip (watertip)
2022-01-13 09:18:00先推再说
作者:
zwy (瑞士刀)
2022-01-13 09:25:00网络就是不到10%的废宅,占据了90%以上的发言量在PTT待久了,你会以为男生都找不到女友,KMT要统一世界了~
作者:
kagaya (~~)
2022-01-13 09:26:00楼上我也觉得是这样 所以现在网络搜寻资讯的难度比以前高好多....或者要去官方网站自己查公开资料自己判断
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-13 09:45:00作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-01-13 09:46:00@zwy 怎么轮得到kmt 是tmd 吧
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-01-13 11:13:00所以台湾这种环境就是爽到炒房仔跟建商啊
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-01-13 11:15:00教主可以看下主计处数据 文组理组比大概2：1 XD
主计处那是男+女 其中男一半一半 女9:1 平均7:3
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-01-13 12:48:00文组也一堆转行当码农了
作者: alstublieft 2022-01-13 13:51:00
嗯
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-13 13:57:00是TSMC啦
作者:
LonyIce (小龙)
2022-01-13 14:12:00以前学校老师都很会骗阿，骗人选一些没人要的行业
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-01-13 14:49:00回台湾请你吃大薯