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记者陈韦帆／综合报导
桃园疫情不断扩散，截至1月10日，累计本土染疫人数已达30例！桃园房市会被重挫吗？
代销龙头海悦(2348)国际总经理王俊杰接受《三立新闻网》专访指出，“其实关键就在于
疫情是否获控，依照台湾政府的防疫经验，相信一定可以迅速控制，所以对于房市不至于
有太大影响。”此外，他也提到，“台湾经济将有十年荣景可期。”
王俊杰表示，疫情与房市的关联，基本上就是一个原则，在疫情爆发时，业者就配合政府
防疫措施，大家该怎样就怎样，全力配合政府一起控制疫情后，房地产销售才有办法正常
营业，所以势必大家都会全力配合。
关于这波疫情是否重创桃园房市？王俊杰则认为，“不会重创，因为台湾很有机验。”他
解释，根据上一波7+7的疫情扩散，桃园市民配合得相当好，这一次更有经验，对于预售
屋销售而言，虽然来人数会减少，但“来客”反而更加精准，所以影响应当甚小，交易量
不至于萎缩。
关于2022年房市，王俊杰表示，中南部由于基期较低，且南科扩厂议题至少要2~3年，所
以仍有上涨空间；不过，也由于南部扩厂，科技大厂抢工，所以其实建商应该避开这段时
间，否则工料双涨的情况下，不仅卖价难以预估，交屋时间也能以估算，所以销售策略应
改变为“边建边售”。
进一步分析原因，王俊杰说，“举例而言，10~15楼的住宅大楼，台北现在的营建成本一
坪已高达30万，当然，倘若地层较巩固的区域，例如林口，一坪造价则约18万。不过，无
论目前是低还高，都同样持续走扬当中。”
预测台湾房市未来，王俊杰说，房市的荣景必须由经济支撑，目前台湾无系统性风险，各
项贸易协定稳定，只要各种原物料的原产国不要出问题，推测至少还有10年荣景，所以房
地产也将与之共荣，未来荣景可期。
心得：
天啊
房价要再涨10年
每年涨10%的话
10年后房价就翻一倍了
配合银行贷款
这投报率很高阿
难怪现在人人抢买房投资