六都地王台北101大楼最贵 桃园、台中“蝉联16年”最持久
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六都地政局公布2022年度公告土地现值，皆呈上涨趋势，去年由桃园涨幅最高夺六都之首，
今年改由新北市夺冠，平均涨幅3.５%。六都地王部分，桃园与台中蝉联多达16年，可属长
老级地王，其次为新北达13年。身价最贵者为台北101大楼。
台北地王为台北101大楼蝉联9年、每坪630万元；新北则由板信商业银行双子星总部大楼13
度蝉联、每坪244万元；桃园复兴路与中正路的原肯德基店蝉联16年、每坪149万元；台中为
新光三越台中中港店蝉联16年、每坪221万元；台南则为新光三越中山店蝉联5年、每坪110
万元；高雄地王则为高雄大远百蝉联9年、每坪190.1万元，各地王的共通点就是皆为各区的
超级钻石地段，而中、南部地王均由各大百货盘据中。
六都平均调涨幅度依序如下，新北市上涨约3.5%；台北市调涨3.41%；台南市上涨3.01％；
桃园市上涨2.83%；高雄市上涨2.01%；台中上涨1.89%。
台湾房屋趋势心执行长张旭岚表示，土地现值调涨主要影响的是土地增值税，为售屋转手时
缴的资本利得税；而公告地价则是每年课征地价税的基础，自用住宅用地税率为千分之2，
以目前调幅来看，对自住族群的持有成本影响有限；不过若持有多户并在同县市持有多户，
将采累进税率课征，且若今年各县市囤房税三读通过，明年后多房族的持有成本将会逐渐有
感。
心得：
公告土地现值涨幅新北，台北分居1，2名，不过台中221万跟新北244万蛮接近了