小弟家最近有房仲来敲门
想要买我家位于桥头的农地（介于楠梓桥头交界）
开价 6.8w/坪 因为周围近几年都没有实价纪录
仅有同条路500m 左右楠梓区有建地售出 29w/坪
想请益
1. 农地建地的价格是否有换算的方法？
2. 对方房仲的开价已有买家。
我们不期待卖太高价，但至少不希望卖低于行情。请问我该如何出价？
家里目前不急需用钱，但因考虑家长长辈年事已高
希望让家人生活好一点才考虑卖掉
谢谢
补充说明
家里一块农地在甲围高雄大学旁的大马路上
一块在顶盐田的乡间小路旁
家里去年本来就打算卖一块减轻经济负担
只是刚好甲围有人来敲门出价

http://i.imgur.com/WCdge0V.jpg 一分地约2100万，看看有没有在范围内，正常现在如果是桥科下一期的重划区内应该是会在3600以上，如果不缺钱可等看看，现在那附近地点好的农地蛮热的

放20年等上亿再卖啊

不建议卖 以后变五千万上亿元被家人怨恨不值得生活好一点 怎样才算好一点 既然不缺钱就别动歪脑筋

桥头是中央的重点发展区，可以去研究一下计划书

不用卖，生活要好一点去农会贷款～以后涨起来桥头地主发大财除非你是要搬到市中心，去买农16或是新湾区，小孩换个环境那就当我没说

重化后，一坪翻4倍。你放10年，就富到流油

区段征收后也只能拿回4成，还是要算一下，还有时间

楼上说的对，重划又不是一坪换一坪更何况 原po没提到是不是在重划范围内，真的有推文说的能增值那么多？

所以要去比对资料

会有人主动敲门买地 十之八九是快要纳入重划范围了

重划变建地土地剩一半..可以用附近建地价格除以二但是这样对方没利润也不会跟你买..

还不起什么.....?贷出来比你卖掉好而已啊你卖掉跟贷出来用意思不是一样?但卖掉吃不到鱼尾啊

就再找三间仲仲PK 一下 你就大概知道情况了，一定要不同体系不用教了吧

刚好我也要换屋 家里还有其他土地才考虑要卖掉

现在第三期还是有人收，你可以把农地的地号问一下就知道了

你们以后要翻转人生就靠这块地了..不要视见短利阿要卖也是先卖乡间小路那块... 你大路上的地早晚变建地

农地重划 未必是原地原配，大路上不等于重划后还是在大路上，先搞清楚区段征收跟市地重划的差别

如果可以撑当然就撑，不过如果真需要用钱，就有不同的考量，我是都建议那边的地现阶段能留就留

千万别卖

你想卖掉，我可以各仲介均价+6％收实中、实小预定地附近的加10%

重划会赚到流油，但不是一坪换一坪那种油田井喷。

人家都主动要买就知道他的需求性了