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中央社
因应立法院要求，财政部启动“囤房税”修法评估，预计2月初交卷。财政部3日表示，如
今六都、新竹县市均表态实施“囤房税”差别税率，初步倾向先检视成效，既有机制若真
的不足，才有修法必要。
为抑制房价上涨，多名立委提案修正“房屋税条例”，主张改采全国归户，各地统一按囤
房户数多寡采差别税率课征，并将税率上限3.6%再拉高，以加重既有“囤房税”负担。财
政部去年11月3日于立法院财政委员会允诺，3个月内提出修法评估报告，预计2月初交卷
。
对此，工商时报报导，财政部目前已初步定调，将暂不推动“囤房税”修法。财政部对此
表示，将先观察六都及新竹县市均实施“囤房税”差别税率后的成效，在既有机制下，各
地已因地制宜加大力道做调整，若有足够成效，就没有再修法必要。
财政部指出，此外，根据先前搜集地方政府意见，除台北市外，其他县市都认为没有拉高
“囤房税”税率上限3.6%的需要，同时，更是全体都反对改采全国归户，避免在稽征实务
上，遇到可能的极大困扰。
财政部重申，目前就有“囤房税”机制，针对非自住房屋，地方政府在“1.5%至3.6%”税
率区间内可自行视需要设计课征方式，惟先前仅台北、台南修法，根据囤房户数多寡课征
差别税率。
财政部指出，乐见从去年底以来，高雄、新北、桃园、台中及新竹县市均表态，将拼于6
月底前完成修法，7月跟进实施“囤房税”差别税率，更有效的运用既有“囤房税”机制
。
财政部表示，针对目前已动用“囤房税”最高税率3.6%课征的县市，如台北市等，若认为
力道不足，可透过“地方税法通则”赋予的权限，加重30%课征，效果等于将税率拉高至
4.68%。
▲▼房价,持有成本,囤房税,税率,释出,涨幅,终端消费者,转嫁。（图／记者陈建宇摄）
▲财政部暂不推动“囤房税”修法。（图／记者陈建宇摄，下同）
中央社
因应立法院要求，财政部启动“囤房税”修法评估，预计2月初交卷。财政部3日表示，如
今六都、新竹县市均表态实施“囤房税”差别税率，初步倾向先检视成效，既有机制若真
的不足，才有修法必要。
为抑制房价上涨，多名立委提案修正“房屋税条例”，主张改采全国归户，各地统一按囤
房户数多寡采差别税率课征，并将税率上限3.6%再拉高，以加重既有“囤房税”负担。财
政部去年11月3日于立法院财政委员会允诺，3个月内提出修法评估报告，预计2月初交卷
。
对此，工商时报报导，财政部目前已初步定调，将暂不推动“囤房税”修法。财政部对此
表示，将先观察六都及新竹县市均实施“囤房税”差别税率后的成效，在既有机制下，各
地已因地制宜加大力道做调整，若有足够成效，就没有再修法必要。
财政部指出，此外，根据先前搜集地方政府意见，除台北市外，其他县市都认为没有拉高
“囤房税”税率上限3.6%的需要，同时，更是全体都反对改采全国归户，避免在稽征实务
上，遇到可能的极大困扰。
▲▼房价,持有成本,囤房税,税率,释出,涨幅,终端消费者,转嫁。（图／记者陈建宇摄）
财政部重申，目前就有“囤房税”机制，针对非自住房屋，地方政府在“1.5%至3.6%”税
率区间内可自行视需要设计课征方式，惟先前仅台北、台南修法，根据囤房户数多寡课征
差别税率。
财政部指出，乐见从去年底以来，高雄、新北、桃园、台中及新竹县市均表态，将拼于6
月底前完成修法，7月跟进实施“囤房税”差别税率，更有效的运用既有“囤房税”机制
。
财政部表示，针对目前已动用“囤房税”最高税率3.6%课征的县市，如台北市等，若认为
力道不足，可透过“地方税法通则”赋予的权限，加重30%课征，效果等于将税率拉高至
4.68%。
●何谓“囤房税”？
根据《房屋税条例》，住家用房屋可分为“自住”及“非自住”。
“自住”：供本人、配偶或直系亲属(含未成年子女)实际居住使用，税率1.2％。
第4户开始属于“非自住”：算是囤房行为，要课较重的税负，就是俗称的“囤房税”，
由各地方政府视所有权人持有的房屋户数，自行订定1.5%至3.6%的差别税率。
心得：
拉高囤房税率真的很蠢
只是让房东转嫁给房客而已
直接废除公告现值、公告地价
用实价课税那就真的很痛
但政府不敢啦
而且现在各县市的囤房税也是打自然人为主
法人还有宽限期3年
有差吗？