最近父母股票卖了不少,有点现金,因年岁迈入古稀之年
考量到未来遗产税问题,跟一些顾问咨询后,考虑买房子,
当然,房贷会由我这边自行负责,目前预算大概1700~1,800 万,
自备款大概400~500万.未来会是希望用房租来抵房贷方式来缴贷款,
目前是住在士林地区,4年后,新房盖好后会搬到捷运中山站附近,新房
无贷款,工作地点则在南港,因此想请教各位前辈,那些地区值得考虑入手?
感谢各位!!!

第一段说要买房 第二段说新房盖好?

...就打算投资

拍谢，新房是未来要自住，要买的房子是要投资的XD 谢谢。

有考虑遗产请别买房，现金好处理

一二段无相关.开591看租金行情吧,1200月缴也是要45000up

他们赠与现金给你买房，可行

也是看不太懂

赠与税ㄧ年只有220万免额.....可能赠不完

今年改242万唷!

...没看到现金吗 兄弟

爸爸赠与给妈妈242万然后各自赠与242万给你 就有484万了

两个人赠与就220万，你的收入全存起来，生活开销全由他们负担，这样一年看你的开销跟收入，可以再转个几百

投资发篇文就好 真轻松zzz

如果只是2000万这个金额，两年就搞定了

1700-1800 找南港公寓, 收租等都更

对，今年调高到242了

以你的工作地点来说, 南港信义(不要过永春) 都可看永春以西一来预算应该不够 二来离你工作地稍远话说今年改的赠与242只有限父母吗? 兄弟姊妹还是200??

所以两个人484，两年968，日常生活就看你怎么花

赠与一律242万喔跟是谁没关系

感谢说明, 但有人实际试过 国税局不会问吗?

你要出租，这个金额最佳就是内科隔套

你讲的都值得买喔

@s8752134 父母子女本来就有互相扶养义务，谁出钱可以，重点是生活费范围242万是一个人赠与出去的上限，如果你赠与四个人，那就是每个人60.5万

其实我问这个是避税用, 哈哈哈. XD不会问的话 我国外的钱每年都可以打个200多万给不同家人他们报海外投资所得控制在额度内免税 赠与给我也免税

由一方负担生活费绝对合法，只是要注意怎样认定生活费

但目前是还没这样做, 总觉得太明显, 虽然一切合法(?)

你可以赠与啊，一年合计不超过242万就好，谁都可以，送朋友也行

我是要让2人以上(都是亲戚) 每年都转200多万给我喔喔喔, 好喔, 感谢说明 :)

这也是没问题

okay, 感谢分享 :)

生活费的话，别买资产，消费都可以

请教一下，妈妈转给爸爸就没赠与税限制吗感谢各位建议

夫妻没有限制夫妻你爱怎么转随便你 XD

夫妻一体，没有赠与问题

这应该算是结婚唯一的好处, 其他根本婚姻惩罚... Orz

了解，感谢各位

两千万很好解决的啦你要出租，这个金额的最好选择就是内科隔套我看过很多投报高到离谱的内科隔套

他在南港上班, 南港信义公寓隔套我觉得比较方便?当然内科也是可以 只是比较会塞车

只是隔套房客多，鸟事也多

南港信义没有内科好租，好租的地方往往贵

这倒也是, 这几个点是我的话我都OK就是了XD

如果完全不在意差价，找内科工业地的公寓现在591有一间1780 5+6 8套，但在东湖

感谢I大S大建议，我最近发现士科好像在动工，那个Volvo 太显眼，不知各位怎看那区的濳力

这个贷款月付5万以内，应该可以收6-7万，只是东湖没有内科旁好租士科的问题就是未来不确定，有可能暴涨，有可能再等20年你隔套买下去，年化报酬十几趴，其实没有必要赌未知的未来

感觉隔套真的是很好的标的，他有法规限制吗

I大请教一下赠与跟生活费的关联是？ 我被赠与的同时花得少比较好吗？

尼484在炫富，中山站新房至少4000

顶加的话民国84年以前缓拆、民国96年之后，新增居室两间以上要申请装修许可但你隔套申请装修许可要通过要花大钱，多半不会有人申请，所以最好挑民国96年以前就隔好的，顶加的话最少要84年以前就盖好不过，室内举证何时隔间有实际困难

I大，感谢，我大概就朝这方向去找，a大，只是想知道新家附近是否也值得去投资，因为较好管理XD

所以装修许可这点要罚到不容易@physicsdk 不是，父母跟子女之间，互相有扶养义务，所以除了赠与免税额以外，可以用生活费达到实际赠与的效果假设你跟你老婆小孩一年花费100万，全让你爸付，你就等于多被赠与100万

喔喔是这个意思，了解了，谢谢

中山站可以啊 但是那边公寓应该超出你预算了

东湖那间有看到, 不过不考虑, 我要求比较多, 哈哈 XD去年10月本来有一间在港墘那, 但去年没额度再汇钱回台结果那间已经卖了, 再等看看 Orz

1700-1800新房是要买套房吗

买南港啊

对阿 南港站前 一坪上看千万

中正大安信义吧 以外和南部差不多

赠与只能220剩下的280写借据找民间公证人，利息要合理，每个月要有还款金流喔对吼 爸妈加起来440那不用借哇靠推文写改成242万，我没更新到，谢谢

空屋越来约低，就刚好有人没有，气急败坏来贴粪图☺

赠与免税额是244不是242

喔喔244，干嘛不要242国税局可以问你484怕了

原本说242 后来公告确定是244

：）