很多人都会说房价所得比6倍才是合理
那这样台湾合理房价有无办法达到
如果用2021的gdp 32787美*28汇率=92万
92万＊6倍=550万
550万如果在台北市只剩车位，跟有问题套房
新北套房也有难度
就连基隆应该都有难度。现况来说
可是如果以物价等算办得到吗？？
不盈利建商成本供应下
如果以造价来说依据建材最烂到中上
13-40万
13万的550只能盖42坪
40万的550只能盖13坪
以上都不含土地
如果用宜居的环境。空地栋距绿地
容积只能200内
如果200容积公设37%一坪土地盖3.5坪
假设土地一坪35万，等同于每坪成本13万＋10万=23万
这样550只能买24坪
你会说实坪计价，就变38坪
你觉得有可能吗
13的造价是包含公设如果公设不计价，每坪造价会到21万
土地会到35/2.2=16万
因为总价一样分母不变
每坪来到37万
你也只能买14坪
问题来了台湾哪里还有35万的建地？？？？
92万年收在觉青里，也是算不低收入
还是呼吁政府
出面限制师傅工人薪水，月薪只能26000内
并列管造册强制工作
限制建材等价格
压低房价
没读书的工人领的薪水，碾压有读书觉青没道理
工人一个月10几万20几万30几万
还能碾压，硕博士毕业爆肝工程师
你说合理吗？