楼主:
askey (像钥匙)
2022-01-07 14:46:10※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 这边算是成熟区域，未来不会有什么发展，
: 不过原本的生活环境就不错，可以散步到
: 植物园科博馆，再走远一点就有勤美商圈，
: 附近有医学中心，中友、sogo百货。不过
: 重要的是摊开地图一看，这里就是原台中市
: 的中心，往北屯11期餐饮、洲际，往西屯
: 新光远百，往南屯公益路餐饮、秀泰、
: Costco，往东区三井都没有太远的感觉，
: 所以这里的中古屋是不是有投资的价值？
正草悟道、科博商圈
(算同时吃的到而不是只有单边的)
10年内新的案子就那几个
最贵的老佛爷、勤美之森还没盖好基本上4000+
2000~300左右的
最新的顺天科博也有成交到50
三年屋有国泰御博苑、东方嘉磐都挺有质感的
百达系列坪数又大一点
碧根慕尼黑坪数太大价格起不来
乡林美术馆不是一般人买的
不知道是因为没什么平易近人的案子
所以房版台中几乎不会讨论这区
但以宜居程度生活机能来讲
这区或许无法大涨但保值是确定的
要有大变化除非是捷运蓝线了
说真的1000万去买N期重划区
不如买这附近20年的大楼
生活起来会比较惬意
不过年轻人就是喜欢新房子
所以重划区高房价也不意外就是了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-07 14:47:00目标客群问题啊那一带很漂亮没错但不知为何我一年去的次数不多不是去西屯看电影就是去南屯ikea Costco
作者: va1kyrie (123) 2022-01-07 14:54:00
谁会花两三千万买国泰有人跳楼那间?而且是妈妈带小孩一起跳 很恐怖
作者:
iceyu 2022-01-07 15:11:00学士会馆 曙光之旅 也有跳楼的一样涨 跳楼不太影响房价的跳楼只是投资客用来砍价的理由而已 XD 刚跳最好杀价
作者: va1kyrie (123) 2022-01-07 15:14:00
国泰算是高级住宅了 跟另外两间状况不同好吗？
楼主:
askey (像钥匙)
2022-01-07 15:16:00多少有压抑到国泰那个案子的价格
作者:
iceyu 2022-01-07 15:17:00喔 跳楼好像很可怕 一间赔几百万了?
勤美科博馆这区即使屋龄放宽到震后选择还是很少，而且总价带普遍高发哥怎么不来这区搞个千万两房啦XD
作者: va1kyrie (123) 2022-01-07 15:21:00
没跌 但是涨很少 不符合台中整体涨势
108年跳的 刚看实登那层四间都是107年前买的 应该还没拿出来卖
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-07 15:22:00就旧市区 不夯 这几年都屯区沿着74捷运炒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-07 15:22:00就我讲的年轻人都跑西南屯啊发哥客群不在这一带
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-07 15:23:00这区有没有质感居民有没有素质只是自我认知的差异当然你不可否认高价新建案 在我看来是老又穷居多很多老A可能连IKEA、好事多都没去过 新光远百都没在逛
我只能说新重划区还是被台中县包围 很多8+9 密度很高
西区北区真的老了...老了的区就买老房子才会相称颜总说2022年中古屋再10%，一年后我们来看看怎么了.
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-01-07 16:18:00那边的房价跟生活品质不搭，同样价格可以买到更好的地区，同样品质有更低价格的地方能选，客群很小
不觉得这边没两房客群耶 这区来个科博一号院啥的两房车位1500内的话应该轻松完销吧 根本没对手
作者:
lienchi (...)
2022-01-07 18:47:00好像樱花有个先建后售的案子就是一房两房的样子亚昕也买好地来炒这里
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-01-07 20:17:00
说房价跟生活品质不搭的应该没住过吧 不敢说拿来跟重划区比 但绝对赢过95%旧市区“同品质有更低价可以选”=不就代表地段差异吗
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-07 20:23:00作者:
c188cc (borost)
2022-01-07 21:58:00东方嘉磐算了吧，管理费高品牌也没那个价值，外加管委会至今都还没成立….
作者:
lienchi (...)
2022-01-07 22:45:00管委会无法成立的原因是什么啊
作者:
onetmac (蝶月)
2022-01-07 23:13:00成屋这么久了还没成立？？
作者:
lienchi (...)
2022-01-07 23:30:00不过东方嘉磐明明是很新的建案 看乐居居然不接受安装充电桩
是宜居不错 就假日再去餐厅逛街就好 每天上班努力工作就累了 那边真的是养老用的吧？每次去都觉得步调很慢 车少～
作者:
dbg (~拉雅~)
2022-01-08 04:23:00蛮爱这附近 但买不到啊
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-08 05:54:00我也觉得这边不错，很像台北师大永康的氛围自住可，但投资那边没公共建设了当然无法跟屯区比
作者:
Caracal (John Anthony)
2022-01-08 10:04:00可以考虑太原绿园道这区，价格低一点点，有汉口路美食街，有大润发，有全联，有枫康。走路10分钟植物园，离中国医也近。
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-01-08 18:53:00跳跳那间还有屋主赔售的