特别是921之后盖的房子，跟921前的房子标准完全不一样。
不过话又说回来，原本没办法一坪换一坪的都更户，现在
应该都有机会了，而且可能是一生一次的机会这样....

租房子时会管几年屋吗？印象法规有规定几米以上大楼，需要三个建筑师审核，结构会卡更严谨

50米以上 超高大楼 结构外审但我合理怀疑原po在洗文章？虽然文章已经很多了-.-

有感而发罢了，当年林三淡我妈都去看过了，顶埔我也看过结论是林三淡太贵，土城买不起。

还有怕漏水

我们买的还是银拍屋勒，买房这么简单那银拍屋怎么来的？抱歉讲错了，林三淡是太远才对。

不管怎样都是安全优先啦，房子说要住的安心，家不是让自己恐慌跟烦恼的地方

租屋不管屋龄？抱歉超过十年的旧厝我可不租

台北没这么多十年内新屋，公园倒是有

买不起/租不起不代表不存在，懂没

买不起租不起，公园欢迎你

没钱的时候，选择太多只是限制自己而已

台北老房多 土地贵 等都更？

除了安全，害怕漏水、壁癌、管子堵塞

说真的 8层楼华厦 都更机率到底有多少？？

请正名，是“室内”一坪换一坪，这才是人民想要的也是大多数屋主的一个小坚持

不是，是现在年轻人喜欢新、喜欢有管理员、喜欢有电梯

台湾人其实没那么重视安全，但年轻一辈对市容要求愈来愈高

想太多 是有多危险= =

建商拿的坪数比例 N% * 房价/(成本+利润) > 1 这是最基本原本的房子看几层不准, 要看用了现在法定容积的几倍一般用几层评估, 是因为目前老屋当年多半是盖土地的70%未实施容积管制前, 能盖的容积就是单层土地70%, 然后看门口的马路多宽决定可以盖多高如果如果你是单层面积占土地70%, 又8层楼, 这栋房子已经用了560%容积然后就看目前的法定容积是多少如果是台北市商三, 法定560%, 那这间就蛮有改建可能如果是台北市住三, 法定225%, 就几乎不可能

安全性问题没错不过我不是因为地震而是电路问题，旧房电路小到靠杯根本无法负担现在使用家电的型态，使用没特别分段用就直接跳电给你看，再说很多三四十年老公寓电路都没换过，你全室重牵金额很可观，再来你重牵了其他户没重牵还不是一样

电线可以重牵的啊 从大楼配电室重拉都行 我才刚重拉过没有多少钱啦我连外电一起重新申请 好像9万吧

公寓电表独立的，台电那边换粗的线径&宅内电线更新即可老公寓的电线更新没有这么难，难在愿不愿意花钱处理而已

所以投资客很爱老公寓啊，因为不是自己住，又期待天然都更

我刚整修完台北老公寓，水电翻新大约占整体花费10%

真的 其实只要不死人 好像倒了更好?

老公寓没人在自住的，出事也不关自己的事情说真的，我还没看过有钱人买公寓自己住的，都是预算有限不得以才买光是电，跟漏水，水管堵塞等等问题就够你崩溃，我租屋遇过好几次不然为什么公寓那么便宜？

老一辈的考量的确是这样，当初买房最后阶段时一间公设超完备的中古屋社区跟一间预售屋在挑，老爸最后挑了预售屋，原因就是中古屋是921前盖的。

手上40年的房子要都更了，真的好爽。

我本来打算买公寓一楼住的, 因为台北市区大楼很少有院子不过后来我又买到有院子的大楼....公寓就没住了XD公寓除了爬楼梯这点之外 我是没太大意见事实上就算要爬楼梯 只要公寓法定空地够 我应该也能够想办法装电梯上去..这些都不难解决的

北市好区的公寓也很贵的

中古屋我也只买921之后盖的!!

重牵可以解决用电量问题，问题是安全问题别户没重拉安全问题一样在，主要还是考虑安全问题电不够用只是顺便，而且早期接电安全观念很薄弱，看水电爸爸整理老房子电路边整理变骂，新闻常常有电线老旧失火新闻，我不想哪天上社会新闻，你都不知道他是怎么接电的

怕

重接差别在大多邻居不会重拉，尤其老人都降就机率来说，公寓透天火灾死伤机率大概是新大楼10倍但一年两百人火灾A1，占意外事故比例不大另一个起火就是老人厨房常忘记关火安全性不是大家在意的拉你看有多少人去装胎压侦测？多少人装安全座椅？

谁说租屋不在意品质的，穷的才不在意吧穷的人不会因为买房就变得更注意房子品质我以前租屋，第一个就看逃生梯，防火门，自动洒水也从没租过10年屋龄以上的房子

https://reurl.cc/zMb65y 海砂屋40年以上...挺过多少南台湾的地震...所以 依规定建造的老屋 应该比海砂屋强吧...