Re: [闲聊] 房价如此高，年轻人都不会有无力感吗 menace PTT批踢踢实业坊

楼主: menace (menace) 2022-01-07 00:37:59

※ 引述《einstean (台北捷运世界一流)》之铭言：
: ※ 引述《Soujyu (苍影之枪)》之铭言：
: : 综上，我合理怀疑你只是想增加分母
: : 降低自己的风险而已，因为你深信自己是那个二，不会是那个八。
: :

作者: frowning1226 (法利昂) 2022-01-07 00:43:00

首推m大~~~

作者: Sam27 (Sam) 2022-01-07 00:44:00

有一间起码保证退休没问题，有两间可以过得舒服有3~4间可以考虑当甜心干爹

作者: castalchen (castal) 2022-01-07 00:45:00

其实就算只有一间房价上涨也是有实际好处但跟眼高手低边缘妄想愤青没什么好说的驱之别院可也

楼主: menace (menace) 2022-01-07 00:47:00

相对之下的确没办法多爽换房也难又不愿意搬离台北

作者: tinaum (EL) 2022-01-07 00:48:00

楼主: menace (menace) 2022-01-07 00:49:00

唉基础经济学真的该纳入国中小必修https://i.imgur.com/QlpaDvz.jpg fed资产负债表

作者: spmark (这就是幸运) 2022-01-07 01:44:00

所以我不喜欢买保险

楼主: menace (menace) 2022-01-07 02:09:00

https://i.imgur.com/EeNfeX6.jpg 补充一下真正要用图要拿房贷余额来看会比较正确

作者: freekid (世界真是小) 2022-01-07 06:47:00

我也觉得应该纳入必修

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2022-01-07 07:43:00

问一下，房贷薪水比几倍最佳我房信贷/薪水大概九倍，不过收租扣本息的现金流还是正的，是否太保守

作者: marlboro1527 (Ko大师) 2022-01-07 08:16:00

只有一间的话除非卖掉换小或偏乡，不然很难爽吧

作者: PTTDURANT (DURANT) 2022-01-07 10:01:00

推M大

作者: IS0987 (FQ) 2022-01-07 10:32:00

m大太认真了，看到银行贷八成那段就笑了不想看了

作者: kevinhon (kevin) 2022-01-07 10:47:00

你认真了，鲁空哪懂这些？房价涨就是房虫炒房，我口袋里的现金厚度没变啊，变薄是什么意思？

作者: garyddt (乌龙茶好喝) 2022-01-07 11:04:00

@NTU 像是总负债与净负债的比较，总负债会有个银行授信上限，但实际个人感受是净负债(若金流为正，揹起来没什么感觉)，不过升息影响总负债→净负债的过程，举债越高感受越深，要评估一下承受力。

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