想请问这个状况：
物件开价 $2000 万元，
银行鉴价 $1000 万元｡
附近成交约为 $1200 万元｡
若以 $1100 万元去谈价，是否不收斡旋？
该怎么办？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-06 20:35:00就出啊 又不是你能决定的想买就加价 没那么想买就不加价
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-06 20:35:00鲁空会说你盘子买贵了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-01-06 20:36:00加价到3000万买啊，你不知道在这边房价只能往上喊？
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-06 20:39:00银行鉴价跟不上有可能，你就要多备现金这种案件如果不是A案，其实会有更多的空间杀价我曾买过一个案件，只能贷到6成，但总价投报率高达6.6%
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-01-06 20:41:00那就下一间阿
作者:
az0102 (az)
2022-01-06 20:42:00这种差太多的就不用去下斡旋了，八成姿态高买2000的物件，头款出1000根本痴呆
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-06 20:46:00回楼上，有一种做法是借A买B，现在政府限贷，不见的要把
作者:
iamala (it depends)
2022-01-06 20:46:00鉴价跟不上归跟不上，还是要参考一下啦。这种不只是跟不上的问题...
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-06 20:47:00每一间贷到极限出来，只要租金投报率过得去能还得了本利就有充分的利润可图，不需要去考虑现金投报率部分前两间有贷款的房子能有8成，可以这两间贷高总价的后面既使不拿出来贷款，也可以买多间小的
银行鉴价?笑死人 还不是看实登跟问仲介 然后每间银行口味不同 不同银行差个3成以上都很正常好不好而且怎么鉴跟屋主要不要卖又没关系....慢慢鉴 然后都很低 结果真正成交又能贷高 没看过吧 哈被拐的都以为房子没价值 没买到再来靠腰怎么狂涨前两个月帮乡民屋主卖掉一间 主管客户想知道银行评估鉴出来都成交价6-7成 结果后面成交还不是贷8成30年就讲一句 银行又不是在搞买卖 是在放款的 信他干嘛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-06 21:40:00不会啦 现在还是找得到成交低于鉴价的 只是下手要快
aby大说的案子 自住的又会在那边小剧场一堆 不敢买啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-06 21:54:00现在A案签完委托 开放买方仲介联络手上客户周六早上集体带看 中午收斡旋 下午决标 压力超大…
不一定喔 1200成交那户可能也没鉴到1200 房价如果飞涨 银行不会鸟你成交价的
作者: tinaum (EL) 2022-01-06 23:20:00
自备够的话 可试试看
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-06 23:51:00就买不到而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-06 23:52:00屋主不卖vs银行不贷。一定要有一个让嘛
作者:
AndyMAX (微)
2022-01-07 07:59:00成交低于鉴价早被仲介合作投资客吃下
不收就不收啊 你也要衡量自己能力 你下1900买不起 就算他收斡旋甚至成交又怎样我有时候都好奇这种文是真的有问题 还是来乱的近期看一间屋主开价比银行鉴价高200 每坪比近3个月实价贵5万没装潢的房子 我跟房仲讲明 他回屋主觉得他房子很有价值 我就放弃治疗 现在变房仲一直要我下斡让他努力
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-07 08:30:00喊3000+1，不然买不到哦。
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2022-01-07 17:05:00
除非非买不可，不然通常就看下一间房仲要拿你当砲灰去议价而已
现在银行鉴价贷款成数都偏保守加上六都有分abc等级，去年11月底跑去富邦问，银行看到我购买的区域分类在c级，直接建议我询问其他银行，最后就问房仲我出的价卖方要不要卖而以，也懒得下斡现在买房先衡量自己能力吧，当天还碰到有人在说款项催很久才下来....