[闲聊] 南高重划区为房价救星? YoooooM PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 南高重划区为房价救星?

楼主: YoooooM (YoooooM) 2022-01-06 10:11:29

由于房价涨得吓人，而小弟我又有打算买房
查查高雄历年情形，近20年新开发重划区房市年年增值，主因为在起涨点，另外因为伴随政府建设投资，所以人口都会移入
列举一下我知道的区域，不知道还有没有没列到的?
目前高铁以北的特区:仁武澄德、桥头新市镇、楠梓82期、冈山87期重划区…
高铁以南的特区:亚洲新湾区、77期重划

作者: eulbos (反串魔人) 2022-01-06 10:16:00

开价一定比附近高吧...

作者: imurra549j (ijk) 2022-01-06 10:27:00

这在哪一段啊?这重划区我还真不知道

作者: cuf1208 (无名) 2022-01-06 10:39:00

中安路吗？moma艾美

作者: shuaiwei (shuaiwei127) 2022-01-06 10:51:00

靠近凤山，在顶新特区旁边，但不像顶新那么近88，这段离商圈比较近~买东西较方便

作者: eulbos (反串魔人) 2022-01-06 11:04:00

而且如果只有小公园等级的建设...

作者: CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°) 2022-01-06 11:13:00

南高75期重划区比77期好很多桂林那边常景录机能比较好，只是户数多，考虑投资的话满可以的

作者: cutecindy (专属天使) 2022-01-06 11:24:00

三地在10几年前做土地重划，这几年并购其他企业，文山特区就是他们规划的

作者: ZackRyo (御守) 2022-01-06 11:30:00

75一堆囤地建商准备好要开高了，旁边就百立不会多便宜啦77的价格就反应地段问题现在就看百立开多少，直接喷到50，周围就会4字头起

作者: peggy2556 (Pan) 2022-01-06 11:33:00

有去看过，朋友买1期了

作者: thirtyoz5566 (30盎司5566) 2022-01-06 12:03:00

那里都是透天，唯一大楼艾美MOMA 1期几乎卖完，要推2期，一层6户两梯

作者: loveinmind (小情) 2022-01-06 12:09:00

嫁到高雄六年根本见证房价狂涨，上次去看五甲棋琴的就就要37万，大大看的是桂林MOMA吧，2期应该要推了，个人觉得地点不错，两边大概也差5~10分钟而已~如果是我......这个价差...不妨多留点预算花在装潢设计上

作者: ZackRyo (御守) 2022-01-06 13:30:00

棋琴五甲真的扯XD，虽然有成交约2成，但南高的追价力道真的不高了，看看329档期会不会是个转捩点

作者: achiyeng (边界1999) 2022-01-06 13:59:00

劝你考虑一下交通只有88能上高速公路偏偏88通过乡镇发展一堆现在根本塞爆然后去捷运高铁机场都远附近也没区域医院真的不方便要买桂林不如买前镇还是77期或者小港汉民商圈论交通跟生活教育都方便多

作者: kline (kline) 2022-01-06 14:17:00

真正好的是顶庄重划区，目前锐扬国美附近的区块（88以南，中安路以北，凤顶路以西，凤山溪以东）

作者: ZackRyo (御守) 2022-01-06 14:44:00

这些地段其实不算好，而且未来几乎不可能有公共汽车以外的大众运输，价格也很好的反应这些事情，但房价一旦修正，这里很可能会中标，要投资要想一下，特别是昨天FED谈话出来后

作者: babyjou (我想要当大富翁) 2022-01-06 16:33:00

这区那里比较偏的有清景麟，应该也今年公开，最近刚公开有天花板文祥院

作者: yahahah (ya~) 2022-01-06 17:02:00

重划区规划较整齐，旁边顶新稍吵一点，明义那个路段车不多，旁边是新透天，自住到可以，价格也还有优势

作者: kline (kline) 2022-01-06 17:32:00

清景麟少康那案地坪一坪标65万/坪，号称上看32万/坪，590户.....，供给量大到我会觉得自己在住国宅我是不知道建商哪来的勇气然后艾美的阳台.....

作者: moyafan (moo) 2022-01-06 17:38:00

讨论版上说MOMA 2期会先开放给1期想买的人，优点面公园，所以你是1期没买到的??

作者: cute781108 (Joanne) 2022-01-06 21:31:00

个人浅见，三地关系企业像肉粽一大串，买这个是不是比较稳当点，像买保险的概念

作者: MJJJJ (none) 2022-01-06 21:35:00

查了一下乐居，这案改日下去了解一下呵呵

作者: roy025 (Roy) 2022-01-06 21:36:00

37期算新重划，5分钟左右到快速道路与国道，去哪都方便

作者: kline (kline) 2022-01-06 21:46:00

上面提到的顶庄重划区区块离交流道更近

作者: ccmchicken (chicken) 2022-01-06 22:23:00

平心论这案整体不错价格现在如何?朋友最近有看文x院下不了手

楼主: YoooooM (YoooooM) 2022-01-06 22:27:00

我是有去实际开车绕绕大概15分左右和发机场亚湾区中正路都能到，离重要据点不远觉得自住可以

作者: sk279979 (Fuckch) 2022-01-06 23:11:00

顶庄重划区之前我自己也有绕过，之前案子锐扬国美就完销了要起来我觉得要好一段时间版大37期，我原本以为不方便车多，后经过觉得不会，商圈学区绿地5分钟左右上88与高速公路，大车不大过这里，格外安静，让我很意外说生息就真的是所有人都要注意担心了,尤其是要置产买房的人

作者: kline (kline) 2022-01-07 00:18:00

锐扬国内附近的腹地我认为还在养地，搭配宝阳桥和顶庄养生公园的兴建和规划才会释出内打错，国美才对

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