※ 引述《j5163124 (Little Y)》之铭言：
: 先说个人从小就是靠就学贷款读书
: 从小过著被房东赶的日子
: 就学时期的校外教学几乎没有去过
: 因为单亲高中开始半工半读开始工作
: 早上在超商上班，晚上去学校上课
: 大学也没读完就出社会工作贴补家用
: 不敢有什么娱乐，没有社交生活
: 出了社会以后的薪水也几乎只能打平家里开销
: 然后亲人生重病过世更把剩下为数不多的存款烧光
: 买房子这念头连想都不敢想
: 现在薪资终于有中位数上面一点了
: 每个月薪水至少六七成都存起来买房
: 存款速度却永远追不上房虫炒房的速度
: 多少人努力想要有个自己的家
: 结果今天房虫不只连生活必需品房子都要剥夺
: 还反过来教训你不努力
: 我很想让他们亲口告诉我怎样才算努力
: 这个版房虫的嘴脸真的是世界上最恶心的
所以你存几年了？
存多少了？
你推文里讲的蛋壳区1字头变3字头？
别人的蛋黄是黄色部份
蛋白是透明异状物
弹壳是最外层白色的壳
你是整颗蛋都蛋壳
以双北市来讲
前几篇讲淡水那个买日若山庄的
那个才叫蛋壳
成交价1坪不到8万
你是那种把士林也当蛋壳的那种
整天讲房虫多恶心
你们口中那个美好的世界
买房好简单的年代
像你这种只靠薪水存起来
不靠任何投资就买房的
哪个人不是辛苦存10几年才买房的
你那美好的年代存10几年买房
你觉得居住正义
然后前几篇那个存2年就想买蛋黄区
买不到就在靠北
被酸眼高手低刚好而已啦
讲那多次了
乖乖回家问父母
不靠投资、没后援、受薪阶级
存多久钱才买房
你们嘴巴里的房虫
像我这种年纪7字头的
不靠投资、没后援的
哪个人不是努力10几年才买房？
我同事这一年来，3个7字头尾的买房
一个买汐止2房没车位700多
二个买仁义重划区1300多
工作都快10年了

标准起手式 先把你打成不努力的年轻人

人生有几个10年？

人生有几个10年大家都差不多 而大多数人也是花了两三个十年

没人说他不努力，重点是工作多久了，每个人的父母都是努力10几年才买房，而且还不一定买蛋黄区，怎么2022年有那种2年就该买得起蛋黄区的错觉？这种会被酸刚好而已

才累积到一些资产, 为什么现在的人花两年就想追上？

标准起手式：你是运气好，不是努力获得成果，我的努力才是真的努力。不要曲解我，我没说“只”是运气好。

房价所得比这几年的变化如何

房价从来不是看总价　也不是看所得比　而是看月负担能力以负担能力来讲 我只能说这几年是最好买房的时候但很多人看到房价就直接放弃　

自己努力1-2年买不起房叫我已经很努力了，是天下人负我

10年前我买750W三房车桃园, 现在三房车破千不过10多年前我年薪70W左右 现在两倍 公司同事菜的 90-100W三房车1000多万 年薪100W左右是买得起 只是年轻人不想贷中古或是老房子看不起

房价所得比可以量化，负担能力只能用感觉？

所以自己问题居多 机会都有 年薪100W跟我说1000W的左右太贵主要就是没有企图心 不感拼 现在年轻人最缺的

负担能力也可以量化阿，这国中小的算术.......

我当初可是住公司宿舍省吃俭用 买房才搬出去

买房最难的还是头期款......房贷不是最难的

现在新来都是住外面 吃好 玩电动 存得很慢 自己问题

但就算头期款卡关，还是有很多方法，没那难解

不敢贷款，真的是一堆穷人的"心结".......

我当初月薪不到五万 贷款500 20年一个月两万五一样贷款薪水假如是大公司稳定都会调薪 有啥不感 真的缴不起卖掉蛋黄区不用讨论啦 好地段一坪100W万等 中产都很难买光是桃园那种一坪20-30多万 年轻人都不太敢买了

房虫嘘就对了

2020年机会超好，我当时想要帮1些亲戚买房..帮出100万头款但还是碰到不敢背房贷而不买的...哀

所以绝大多数买不起 70%以上都自己问题 自己放弃机会挑战

https://i.imgur.com/zduYZQB.jpg不买房老了就这样，猜猜我回仲介什么

数据为主 用感受的乱比 笑死

唉

有些人要来哭哭了

巨婴完全无视父母存10几年买房的事实

负担能力当然可以量化啊XD以家庭可支配所得中位数大约100万 来讲, 一个月所得是8万1/3的负担能力大概是2.5万在2019年之前, 有条件首购30年, 一般20年你的负担能力大概是(500~750)/0.8 = 625~937万2020年中之后, 有条件首购40年, 一般30年你的负担能力大概是(750~1000)/0.8=937~1250万房板常讲一句话, 买房看的是PR, 不是总价因为大部分的负担能力就是你的1/3收入看贷款条件放大这几年房价因为资金宽松冲高, 但资金宽松怎么冲高房价?其实大部分人的能力仍然是一个只能缴2.5万所以资金宽松冲高房价的具体方式就是贷款年数普遍增加了10年我本身刚好连续三年买房, 对于房价条件的感受很深我在2019年怎么谈都是20年, 2020年中, 我认为可以贷到30年但我的代书用他没更新的观念跟我说非首购不可能30年最后证明2020年30年根本不是问题到了2021年, 还跑出一堆8+1甚至85+10+5的贷款方式这两年看总价 房价的确是大涨 但实际上却是最容易买房的时机, 事实上房价是因此才大涨的

这个讨论就不错，比一堆什么只会讲不努力的好多了。以这观点看，负担能力应该正名“负担头期款”能力。在中位数不增加的状况下，还款年限还是会大幅拉长，现代人要努力更多年才有一栋完全属于自己的房结论不变

不会 你买下那个当下你就有属于自己的房子了以现在的贷款利率 你缴的其实大部分都本金房子其实类似30年或40年的储蓄险你缴30年 到时候就是存到750万 缴40年就是存到1000万就算完全没涨跌 你也没损失但合理来讲 房子大概10年涨个30~40%算正常

一堆人在那边用错误观念误导别人，啥房贷没缴完房子是银行房贷有没有缴完根本不重要...重要性趋近于0房子的物权还是你的阿，物权>债权好吗这边乡民都恨不得多背房贷，能有100年房贷，没人会选30年

100年比起40年, 杠杆大概又膨胀0.7倍40年可以买1000万 100年大概可以买到1700万30%增值就会从300->510万

把房子当金融商品这观点是对的，但对大部分只有一栋房子的，本来10年可以还完，要拖到20年当然不爽

宣布比惨大赛正式开始！

利率低于通膨，谁会不爽???????我是不爽为何有些人可以弄到40年...........

会不爽是因为你没搞清楚这财务游戏的规则...我的话 还越久是越爽, 30年贷款的话, 通膨起码帮我还掉一半问你一个问题就好, 如果你阿祖当年在台北买一间8万的透天分40年还, 现在房子跟房贷都让你继承, 你会不爽吗?不会吧你现在用40年房贷买的房子 40年后看你会觉得贷款微不足道