※ 引述《aass5566 (挑战国考第5年)》之铭言：
: 月薪6万 生小孩.老婆顾小孩.付房贷 可以说是不可能的事
: 尽管在往上拉高到80%的人 收入95万以下 (月薪8万)
: 还是很辛苦...
: 但为什么有70%以上的人买不起房
: 房价却还是越来越高??
: 就是因为贫富差距大
: 有钱的人还是可以买得起 所以房价就涨上去了
个人观点:
房价的评价方式是比较价格法
假设一个社区有200户 大家一手屋主买在40~45万/坪
今天有5户被丢出来卖
其中有一户景观装潢特别漂亮 被用55万成交
这时 整个社区的房价就被拉高到55万了
这社区的贫富差距并没有上升啊
大家还是用40~45万在价格在缴房贷中
造成这个现象是因为 中古屋是用比较价格法在评价
所以房价是由最新的边际交易成交价来决定的
其他的中古屋只有潜在价格的变化
: 这20年来
: 扩大贫富差距最主要的原因 就是高科技业赚太爽
: 年收高到200万 甚至300万
: 手里这么多钱 不炒房 要干嘛?
: 所以房屋1间1间买... 自住投资投资投资... 这就是推升高房价的主力了
: 在没有高科技业之前
: 台湾都是传产 传产的薪水 就大家都差不多
: 所以你可以看到40年前的台湾
: 大家收入都也没有特别高到哪去 房价开太高 根本没人买
: 所以房屋开价也就都平平这样开 大家也都差不多可以买得起房...
40年前真实的贫富差距绝对比现在要大
许多人的所得根本统计不出来
比如说台大医院医生开刀必收红包
病人一年开几次刀大概就要卖房子了
医生两年可以买一间仁爱路巷内的透天
又比如说一些工厂老板会在美国开设公司接单
然后再由这间白手套公司发单给台湾
把大部分接单利润留在美国
还可以顺便办理投资移民
这些都是我同温层实际观察或经历过的例子
其他比如老师开课后辅导班 工地日薪工人收入等等
当年的所得统计十分不透明的