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2022-01-04 10:32 经济日报 / 记者游智文／即时报导
台南过去房价便宜，年收入40万购屋不算稀奇，过去一年都有1000多件，半年有7、800件
，但屋比房屋统计联征中心资料，2021年上半年仅644件，比2011年同期大减逾26%，显见
薪水不高的台南民众正逐渐面临买不起房的窘境。
屋比房屋总经理叶国华表示，台南是历史文化底蕴深厚的慢活城市，文学前辈叶石涛曾评
价“台南是一个适合人们作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”。
然而近年台南房价狂飙，短短两三年推案从一字头跳到三字头，甚至四字头，这对于薪资
成长有限、年收入不高的在地受薪族来说，买房压力有如瞬间爆表，房价若继续飙涨、炒
作下去，未来台南将不再适合作梦、悠然过活。
根据屋比房屋汇整金融联合征信中心资料，台南年收入20-40万内的购屋族，去年上半年
新增房贷数量共644件，相较2011年上半年的878件，大幅减少了234件，降幅高达26%。
另外，从台南年收入20-40万的族群的十大贷款买房热门区域也发现，10年前的购屋热区
与目前虽大致相同，不过，10年前台南蛋黄区“东区”还有上百件的贷款买房件数，今年
上半年却仅剩下51件，锐减超过5成。
这样的状况也同步发生在北区、中西区、归仁区等地区，甚至就连过往薪资不高，受薪阶
级偏好的永康区，今年上半年40万以内收入新增房贷数量也仅有119件，与2011年同期的
206件相比大减87件，减幅高达42%，都明显开始出现买不起的状况。
叶国华表示，台南近年着力房地产开发，推出许多重划区，如北区“郑子寮重划区”、东
区“平实重划区”、安平区“市政特区”、永康区“盐行重划区”、安南区“九份子重划
区”、归仁区“高铁特区”，都吸引很多建商购地推案。
台南近年招商引资，推动多项重大建设的推动，例如台机电设厂、铁路地下化、北外环、
南科、绿能产业园区等，也让房市多出很多上涨的题材。目前台南很多地区新屋房价普遍
都从过往的1字头，快速跳到2字头，甚至3字头，这让很多口袋不深的民众难以负荷。
叶国华指出，伴随台南房价飙升，目前财力不丰厚在地上班族买到精华区的机会已越来越
少，只剩下南区、新营区、仁德区等房价一字头的区域，未来如果台南房价持续飙涨，这
些区域房价也开始大幅攀高，小资族恐将无路可走、无家可买，值得地方政府加以重视。
心得：
以前会帮忙骂双北炒房、房价高
现在台南和高雄都没看到有人在骂
其实高兴的台南人不少吧？