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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 财经部会齐打房 金管会研拟新工具
时间: Tue Jan 4 21:08:44 2022
1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林巧雁
3.完整新闻标题:
财经部会齐打房 金管会研拟新工具
4.完整新闻内文:
金管会今日提供统计至2020年11月整体银行对不动产放款12.41兆，平均占存款比26.81%
，有1家接近天花板30%已达29%以上，另有8家28%以上、未满29%。至于将祭出那些打房工
具，金管会官员表示正在研拟中。
官员解释，这家银行已接近违反银行法72-2，是因为规模较小，除了存款减少70亿之外，
购屋贷款也增加，分子与分母同时都提高。
根据金管会提供资讯，去年前11月银行对住宅建筑及企业建筑放款总余额为12.41兆元，
存款总余额加上金融债券发售额为46.3兆元。
金管会指出，不动产放款年增率去年1~7月皆维持在10%以上，8月起开始下降至10%以下
9.92%，并一路微幅下滑，去年11月时年增率已到9%。银行局表示，配合行政院健全房市
方案，从不动产放款年增率来看已有趋缓迹象。
为抑制高涨不下的房价，金管会正在研拟多项打炒房工具，包含检讨银行不动产授信风险
权数，比如可能提高第3户以上房贷风险权数。
据了解，这波不动产授信风险权数的检讨范围，包括土建融、余屋贷款与一般房贷，为避
免影响民众购屋贷款，考虑只提高第3户以上的自住屋的风险权数。
如果授信风险权数提高后，代表银行承做不动产授信的资本成本提高，银行可能的因应作
法为提高利率或降低贷款成数，甚至减少不动产授信业务。
央行去年12月公布2021年11月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款（土建融）余额
，续双创历史新高，不过土建融年增率连4降至14.25％、创一年半新低。
央行统计显示，房贷余额年增率从7月之后连4个月走低，11月因进入年终购屋旺季，连57
个月创历史新高，土建融余额连续33个月创历史新高。（林巧雁／台北报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20220104/V33YZ5IF4VHXPFSRPL3A6LD7IY/
6.备注:
这几年来打房反而让房价越打越高
建商、投资客、房仲从担心害怕变成嘲讽
真的还有其他招？
还是又会变成笑柄呢？
让我们接着看下去