各位版友大家好，小弟第一次在版上发文，希望鞭小力一点
小弟目前24岁，公教人员年收约70万、手上有约120万、无贷款纪录，目前住家里、公司有
宿舍，没有急迫的买房需求，但参考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三种想法，想
请教大家的建议：
1.买蛋黄区或中兴大学附近套房，之后整修装潢
好处：单纯房贷，可以之后信贷装潢、不住可以租人、地点较佳
坏处：出入复杂、租客管理、难脱手
2.买老旧两房公寓
好处：空间较大、较套房易转手
坏处：头期可能需信贷、屋龄老旧、屋况较差需整理
3.继续存钱，存够头期再买老旧公寓
如果要买的话，会想买在台中南区、南屯、彰化市、员林市，目前最大的问题在于手上的钱
只有120万，很有可能会遇到头期款需要信贷的问题，不知道以我的条件房贷加信贷过件的
机会有多少，所以裹足不前........
深知房地产眉角很多，又怕自己太不自量力，所以想请教一下大家的建议，谢谢

头期款 不太够吧qq

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若是买房追房，个人认为就不该限定区域，应以预期涨幅及能力范围去选择。

买只需要120万头期的，不要想信贷加房贷

以房追房目标应该要放在增值空间大一点的地方

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彰化很多地方只能贷七成哦

加信贷凑头期养一间老屋出租，这个薪水ok的

买预售屋的话这头期款可以买海线如果头期款有三百你就可以捡到cp值不错的换约公寓的话翻好的应该总价都要破五百不知道能贷几成 我觉得都看个人条件ㄟ100万应该有机会去买西屯一些破套房总价230以内的 月租6500-7500至于难脱手我觉得看房价 毕竟他最低总啊还是有人买== 低于两百万的现在都被秒海线1字头 明日享享不知道还有没有买大里也不错

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德芳南路那边有一个新案 在潜销登记预售屋分几年缴 你可以算算看单价34 35 签订10%你是一定够啦工程款要细算了

新光对面小巷还有一千以下的可以减 地理上绝对优势

买，以后一定涨，小房换大房

建议买中古电梯华厦，找个7～800左右，要租要卖都方便，格套虽然报酬高、但管理麻烦

要挑地点吧，最好是一定涨

3个方案都可以，赶快先卡位，不然公务员薪水追不上物价

请问O大，现在东区进场时间点可以吗？

你要去买湖滨城哦去年四月潜销37万看一看跑去买北区了湖滨城高楼层12/31开放 往上调3万

24岁买房，好强

现在应该也46囉 真的恐怖我是蛮看好lalaport跟公园那个小环境只是湖滨城那价位顶不住

昨天看到一个水湳华厦3房+车位798员林好像有全新电梯两房498

我也是看好拉拉破开幕会带动整体区域价格，但价钱跟建商综合考虑起来好像不太适合自己住

错过3字头以后 40几我追不下去了看得到公园的边间三房 高楼层自住应该不会太差 只是真的贵投买下去变成区域天花板就是在赌台中以后环内50万...不然都超过45 很尴尬这单价现在是市区跟重划区再选

4字头真的顶不住

潜销那时候我还觉得扯 37万哈哈殊不知小丑是自己哈哈哈

当初看新业筑愿景28觉得很贵，现在更买不下手

120不如买股

30几我还是倾向买单元十二的转单35 我都会优先找单元十二

买竹北门牌 无脑多

了解，感谢O大

公教无保信贷80w+手上的120w，可以考虑买南区的2房预售，交屋可用公教房贷5年宽限期

OH大，有前辈之前叫我买g0才25万，我说...我不太想买断层带，结果就是我的新台币断层版主还很年轻，有地方住的话预售可以考虑

西区富宇有新案，我也不要断层带

我不要大楼只要透天

我家全部都买透天XD受不了大楼一堆邻居回原Po：投资的话梧栖靠沙鹿这边不错

存款120+信贷80差不多就可以买1000万左右的预售屋 但74环内1000两房预售屋基本上快绝迹了

断层带哦 无感 现在的建筑法规怎么跟以前比

才120万，去股市滚个几百万再来看房吧!就算你去订预售屋，缴完开工款，以你的月薪，你每期的工程款也付不出来。

北屯这波喷最大的，现在没人敢提断层带了吧XD

八年级买盘开始冲了

福星路那边可以买

北屯翻天了，所以只有我的新台币出现断层带而已...

学长先去贷款80万变200万all股票

24岁都开始买房了，说好的少子化？我33才买第一间，牛逼

趁年轻早点买

买一千左右的预售屋签订10%刚好付完，之后工程款吃紧再去公教信贷80w，最好挑那种要盖3年以上的，交屋前应该能信贷还完

目前发现车笼埔断层曾经活动过的间隔时间最短200年最长700年左右，但在意的人还是会在意，个人觉买好建商的施工品质和有新法规规范的新屋更重要。

3吧，现在房市混乱，卖家市场，没有点底子不建议贸然出手，不是一个好的买点，物件也稀缺

24岁120万 这有点厉害

不要买预售屋

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24岁我在干嘛？