不二价销售应该是目前主流销售方式了，
以一个消费者角度来说也是很赞成这种方式，省得大家在那演戏，
以往就算你搬出各种关系，各种技巧好不容易定价-10%心满意足成交，
结果打听下旁边邻居居然有更强的靠山拿到-15%成交，这种相对剥夺感让人产生不愉快
的情绪。
今天不二价销售方式，反而会让购买方比较有安心的感觉，毕竟不是每个人都能拿到
靠关系的价格。
那现在问题反而是，消费者如何确保建商or代销开出来的价位一致?
以预售屋销售方式来看，简单分两种
1.秒杀案，新闻上排队建案适用于竹北区 or 各大城市口碑建商推的建案
这种案子除了vip\中人\肯请假排队的人才有办法第一时间拿到的案子，
消费者能不能附注有法律效力的条约?
例如:
A栋无景面马路，不二价为底价*楼层差1500/坪。
B栋无限栋距，不二价为底价+3000*楼层差1500/坪。
以实价登录同月份成交价格回推楼层售价，若有误差XXX需返还价差XXX元，或
购买方有权单方面解约，卖方须赔偿买方期间机会成本损失XXX元这样?
2.正常预售屋销售，采总销售成数2/4/6/8成调价，或采工程期 前/中/后，期调价
例如:
A栋无景面马路，不二价为底价*楼层差1500/坪。
B栋无限栋距，不二价为底价+3000*楼层差1500/坪。
保证同销售期同价(依实价登陆月份or合约书签约时间)，不同期销卖方可调整销售价格
，若有误差XXX需返还价差XXX元，或购买方有权单方面解约，卖方须赔偿买方期间
机会成本损失XXX元这样?
重点是有没有办法避免销售方假借不二价之名，实际却有各种关系户，并且有可以赔偿的
条约实际去限制他们? 不然我相信一般人还是很接受不二价的方式，价格开出来，满意
可接受就成交，不行就忍痛放弃再找其他，不用在那543担心便肥羊。
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-04 14:01:00想太多，不二价就是你关系不够而已，各行各业各种商品皆是如此…
苦口婆心早点买，一堆人Sway跟Swag分不清楚☺，整天假高潮，少几台奔驰自己数数看
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-04 14:11:00作者:
otira (欧特拉)
2022-01-04 14:12:00有建案直接在网络公开该销售阶段每个房型/楼层/车位的价格
我相信大建商敢拿商誉保证，就是要有条约限制无良建商或代销
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-04 14:25:00不用勾心斗角，逢场作戏的模式很好啊
这没办法吧，举例来说，建商的协力厂商可能营造时给优惠，建商要打多少折给厂商也是建商的事，消费者要比照也有难度
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-04 14:50:00你毛这么多，建商直接不卖
作者:
aesdu (123)
2022-01-04 14:54:00卖阿萨力的一种不二价卖龟毛鲁蛋一种不二价三方都开心
唉 不是说不能给厂商回扣阿，问题是你玩不起不要挂不二价招牌卖阿...
作者:
piolet (...)
2022-01-04 14:56:00不用演戏拖时间确实比较好 顶多就是亲朋员工折三万
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-04 14:57:00这个扯到广告手法了…现实生活毕竟有自己的运作方式。这个
有条款可以约束，久了市场有共识，给回扣就不是不二价
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-04 14:58:00跳楼大拍卖/买一送一/老婆饼/多的是你会气噗噗的
者自然而然会做出选择。现在大家对不二价没有信心，不就是怕说一套做一套吗?而且对于销售困难的建案，方案二没有说后期不能调降价格，所以不存在卖不完的房价只能上涨的问题先挑好的楼层，早买早享受剩下一堆抗性高的卖不出去半年后调降销售，对于自住户我不认为有啥好抱怨的
作者:
logic886 (Logic)
2022-01-04 15:07:00慰问浅消，你会更哭问问
浅销也是销售期的一种阿，价比你低没有问题，这篇讲的是同期销售比较你建商狠一点采每户涨价例如100户，每卖出一户下一户每坪+1000/坪，也是一种不二价阿，重点是游戏规则说
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-01-04 15:19:00公司员工会有折扣？
好，压好条款能接受的自然买单，不要改来改去目前都销售方单方面说你只能吞，他们反悔消费者没保障只会开大绝，不接受给你解约，不收你违约金好像很佛但现在房价涨这样2年后同价格你根本买不到同样的商品
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-04 15:23:00毛这么多建商不会卖你
建商不赔损失的机会成本，消费者很可怜就我所知卖得快卖得好有制度的公司，反而不喜欢一堆关系户喔反而是一堆不守游戏规则的小建商,在拖大建商玩不二价拉抬区域价格
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-04 15:30:00讲这个太外行吧。建商只跟代销签约，怎么卖不甘他的事，完全照合约也放弃协商权的话，还不能跳过代销签约
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-04 15:35:00理论上不二价，实际上仍然还是有很多台面下操作空间的
很多建商自己卖阿，以后为啥要透过代销，多一层代销不用给对方利润? 代销为了销售数字漂亮，啥鬼话都能讲
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-04 15:37:00台湾连去自助餐夹个菜都可以因为关系而少个5块10块的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-04 15:38:00你为什么要去逛超商超市百货公司直接跟生产者买就好
社会走跳当然知道有很多规避方法，送家电回送茶叶罐问题是你不要让人发现阿，实价登录OR合约书一致阿你要玩私下送100吋电视当礼物可以啊，但合约白纸黑字大家长的一样
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-04 15:42:00无解，台湾人的民族性就是这样，法律永远是最后一道
P大不要一直嘘我啊，我也是多军不要误伤友军阿我们现在不是讨论一个在公平架构下，一起抬升区域价格消费者有信心，建商方便销售的方式吗...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-04 15:48:00没有完美的东西没有完美的制度
可以理解精品销售方式很像，扣掉跨国税收地方物价关系最新款的精品在国外总店买到的价格同期会是一样的价格唯一会卡的限制可能是，你要附加买其他款式或你是忠实户去年买到多少金额你才有权购买这次的品项这就跟建商VIP客户是一样，但同时期同品项不存在价差大家买完发票上(合约书)价格一样，当然柜姐可能会送点品牌小物给你
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-04 16:03:00品牌建商新案要改走限量精品销售模式？
作者: k798976869 (kk) 2022-01-04 16:16:00
你很无聊 认识的不二价卖他 私底下拿几十万回去就好了
很多品牌就是精品销售模式阿，台中龙宝第一批买不到阿
限量是残酷的所谓的不二价是不给你杀价 不然一屋一况 哪有可能价钱都一样那我要高楼层景观户边间三面采光
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-04 16:38:00缩表时再谈吧,什么不二价...
作者:
aesdu (123)
2022-01-04 16:42:00这叫不给杀价，而且隔壁实登出来马上再涨价...
你是一次要买十户哦!?只买一户还叽叽歪歪，还要特别为你签附加条款，我要是代销，会叫你去看别的案子，别回来了。
不要卖给你不就没事？动点脑每个人偏好不同自然有差异，这差价叫卖方赔？莫名其妙有人不要边间不要高低楼层要门牌号码吉利，你来定价？废话一堆
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-05 19:32:00不要买就好了，你毛有够多
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-01-05 22:23:00所以根本没有什么真正的不二价