※ 引述《me510405 (howard)》之铭言：
: 初次到来，若有内容不妥请大大们鞭小力点
: 先前朋友聚会上得知目前桃园市区房市状况以及价格飙涨
: 在2021年初刚接触简单看了几家认为自己负担不起而作罢
: 后续也因为疫情爆发就没在看房
: 于是11月底时休假时开始看房人生，请求爸妈支助一些头期
: 在桃园中路特区看到一间非常喜欢的格局及地点
: 但代销开价超出我们预算太多，当场也说不二价
: 之后回去询问有较多看房经验的朋友，朋友都说不可能不能议价
较多看房也只是同时期看过而已，自从实价登录2.0上路后很多都不议价
建商喊多少就是多少，跟一堆老人拿以前经验来谈，但也不代表试用现在情况
: 只是多跟少的问题，于是再约一次代销，还带了一位已买房朋友一起去
: 再询问一下有不清楚的地方以及议价
: 先说那位代销个性直接，语速非常快很难插话，年约45左右销售经验丰富女性
: 问题其中一个是工法，他就说：这不用担心拉！在现在政府规范下，几乎都是很安全的，
如果你要买的话，代销问也帮你问出来
反之你不买他也不想浪费时间在你身上
工法这种东西坦白说一点也不重要，因为你知道也不能改变什么
到最后买不买也是取决于地点、价格、品牌去选
工法这东西就包含在品牌内
: 没有很大疑虑.....讲一大堆之后还是没提到工法....
: （该建商不是宝卡卡系列，有查过其他建案评价也很好）
: 跟朋友觉得代销不是规避我们的问题，懒得跟我们解释
: 以及实价登录2.0，根本是落后指标，拿几个月前的价格来议价完全没用
你看房也看了两次，2021年初到年底，都知道房价在涨了
怎会认为实价登录这数字能议价? 建商不给议价一来是因为实价登录就是地板价
二来在怎议价都不可能低于实价登录
: 最后提到价钱，他说现在建商都在锁案件了，认为2022房市持续看涨，有什么道理现在要
: 便宜售出
白话:房市正夯，不缺你这客人
: 当下真的很难跟他反驳以及议价，也可能我个性太温，无法像他一样讲话态度刚硬
: 离开前他还嘲笑的说：如果没打算加价就不用再约我了拉
: （现在锁案中，要买得加价）
白话:你的价格不可能买到，请洽别案，别再找我浪费时间
: 当下真的被泼了一大桶冰块水.......
: 朋友都叫我们再多看几家建案，但硬件设备/格局还是不比原本那间好，除了代销是一大
: 败笔
通常旁人都叫你多看多比较，但买不到房甚至要加价也是你要吞
你朋友也不会帮忙出，端看你要不要追价买
真的不追可能直接上去
: 在2021年初到年底，房价几乎快涨了10万/坪
: 现在是个高点，但就怕现在不买，未来越来越高
: 更可能负担不起....目前有点心急
: 以下想问各位大大的问题
: 1.就算我换了另一位代销，也可能遭受到此般羞辱吗？以及是可以换代销的吗？
买房看房子价格就好，何必看代销脸色?
价格OK被羞辱真的没差，你换一个代销不羞辱你价格也不会降
换一个有用吗? 看价格能不能接受买单就好
: 2.还是得带爸妈出场会比较好呢？
都说不议价了，带谁去都没用
: 小弟今年30，稳定工作，百大企业，目前都是跟朋友去看，还是代销觉得我们来闹的？
说不议价还想议价不就来闹的? 不然是什么?
: 曾经别家代销直说，9楼以上都是不二价，每坪44万，不适合你们，就不报价给你们，但
: 那间看了第二次不喜欢直接放生他