楼主:
sinsony (恒星的美)
2022-01-02 00:11:13以前买房真的很容易,
30年前,北县当时,可能50~100万就能买一间,所以简单算数,年薪100万的人,计入花费大约
2年就买一间了
如果北市,当时比较贵,可能150万,也大约3年就能买一间,
年薪百万的工程师医师可能一年买1到2间都可以
所以早期买房很轻松
※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之铭言：
: 看到名主持人以前年轻人买房过程,也是很艰辛.....
: 郑弘仪说，刚结婚时没有房子，与老婆挤雅房过日，太太当时是辅仁大学的助教，自己
则
: 是台湾新生报记者，两人薪水加起来2万多不到3万元，根本买不起房。
: 后来他们拟定计画，在28岁成功买下人生第一间房，位置在板桥，30几坪的住宅、总价
: 685万元，他和老婆贷款500多万元，当时贷款利率高达10％，一年要还25万元，一个月
本
: 金加上利息要4万多元。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 00:13:00不过30年前工研院电机硕士毕业只给21k...科科
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:13:0030年前年薪百万的工程师是谁?不对, 30年前是1990年 那时候台北不只150万了
作者:
chister ( )
2022-01-02 00:15:0035年前北县公寓也要两三百万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:15:0030年前买房很轻松, 那我猜当年无壳蜗牛夜宿忠孝东路应该是去排队买预售屋吧XD
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:15:00所以现在老人 人手10间房吗
作者: ARTORIA 2022-01-02 00:15:00
房价所得比低比较轻松应该很直观吧 利率高你可以用现金
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:16:00买房那么容易 干嘛上街抗议 笑死人 现在还没人上街
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:16:00楼上 买房子看月负担 不是房价所得比
作者: ARTORIA 2022-01-02 00:18:00
存钱阿 你没认识长辈买房用现金的?我们家三代都有买房啦 某人少自以为
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:20:00所以你存100%的房款才买? 你知道这样比只存头期要多花5倍时间吗?
作者: ARTORIA 2022-01-02 00:20:00
又在滑坡了...比现在轻松就要买十几间喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:21:00房价所得比20倍, 你不吃不喝4年可以存到头期房价所得比10倍, 你要10年才能存到房款喔XD看起来是更难了XD
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:22:00150万买六坪房？啊不是很简单吗？ 不然多的钱跑去哪了？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:22:00如果考虑你大概只能存1/3的钱, 那你要30年才存到房款轻松在哪里啊
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:23:00一年涨46%看到吗 现在涨的很温和了
作者: ARTORIA 2022-01-02 00:24:00
所以你们是只讨论台北市吗...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:24:00哪个县市都一样 你以前要存到总价才买房 都是很困难
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:25:00用16.4算 也只能买9.1坪房 当年有盖那么小的？
35年前台中乌日透天都要160万，你150万能买台北?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:30:00假设月收入为N, 房价所得比是很低的5倍, 也就是总房价是60N每个月1/3N的钱存起来, 8%利率的情况, 零存整付要12年才有60N
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:31:0012年后房价都涨多少了 根本买不起
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:31:00轻松在哪?
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:32:00所以当年的人只能省吃俭用 用80%存款去存
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:35:00如果可以存80%薪水的话, 8%利率, 只要5年就有60N
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:36:00鲁空会说现在存80%五年 还是买不起房不过也不能忽视当年的房价涨幅如果当年房价涨幅太高 存五年可能还是买不起
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:39:00以现在10倍所得比, 月收入为N, 所以总房价是120N, 头期是24N, 1%利率, 如果可以存1/3薪水, 6年可以存到24N, 如果存80%薪水, 两年半可以存到24n怎样都比宣称当年现金买房更早达成..
作者: kyova 2022-01-02 00:44:00
胡说八道...
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:45:00跟一个只会看房价所得比 不懂看每月负担的人解释这么多
作者: ARTORIA 2022-01-02 00:45:00
更早达成 你要付更久啊...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:46:00头期存到之后 剩下的都只是房租改房贷而已啊XD
作者: ARTORIA 2022-01-02 00:46:00
就算看多鼓励人贷款买房也不要胡说八道好吗XD
作者: kyova 2022-01-02 00:47:00
有些人金融观念真的怪怪的... 多说无益
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:47:00脑子不好的人 无法理解什么是利率
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:48:00通膨跟利率了解一下 把付久当作劣势代表概念薄弱
作者: kyova 2022-01-02 00:49:00
我希望推出零头期百年房贷
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:49:00利率低代表货币不值钱 当然贷好贷满 不然是傻子我希望出零头期无限期房贷（永久宽限期）实质负利率 当然是贷款买资产
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:51:00我也在等四十年普及的时间 规则改变的第一波入场红利最高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:51:00现在一般房子月租大概是总价/500, 也就是1000万房子月租大
作者: kyova 2022-01-02 00:51:00
如果非要在这份房贷上加上一个期限，我希望是 一 万 年
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:52:00啊我忘了鲁空不知道实质负利率 他们只觉得房价要跌
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:52:00而且这里面有1.8万跟1.2万其实你是存在房子里面实际付出去只有8000跟9000但你租房子2万就是2万付出去谁胡说八道?
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:53:00低利率就是扩大贫富差距的利器
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:53:00而且10年后你房租涨到2.5万, 买房子的还是付2.1跟2.6万
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:54:00谁要当韭菜 下好离手 别后悔哭哭吵著改规则就好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 00:55:00而且这时候已经已经还了10年, 买房的实际利息支出剩6000跟7000, 你租房子2.5万就是2.5万都没了
作者:
menace (menace)
2022-01-02 00:56:00鲁空要的是 现在的利率 当年的房价 选我正解这叫做 经济学自助餐
现在年薪一百也不普遍 你讲30年前年薪一百根本少数
作者:
menace (menace)
2022-01-02 01:03:00鲁空要的是现在的生活水准 附近要有公园捷运站百货商场展览厅艺文中心 便宜机票出国爽玩 然后还要当年的房价 殊不知经济要发展很大一部分就是靠房地产拉动的 看看中国为什么二十年来 飞跃那么多？建设盖不完 一线城市繁荣 这些成长都是仰赖房地产 所以可以看到他们20年房价翻20倍房价本身很大一部分就是帮助国家发展城市建设
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 01:38:00所以你爸妈买了几间？30年前卤肉饭8块，年薪100万是什么等级？现在也有年薪1000万的，你在那个等级吗？如果不是，就不要扯这个烂比喻说以前买房多简单
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-02 02:39:00你这种逻辑买不起房子很正常啊30年前你父母年薪多少？
作者: rason6 (阿草) 2022-01-02 07:42:00
80年代我外公也还是现金买房，有什么好质疑的？看了很好笑以前的房价配水以前的利率，我马上能买了，谁跟你贷款20年？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 08:55:00能现金买房的人本来就在少数，你现在没法、表示你回到30年前也没办法，不要拿通膨过的货币购买力跟30年前相比另外也要看当时买的位置，现在看起来是都会区的地方，以前都是乡下，现在乡下也还是有能够现金买的起的物件
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-01-02 08:56:00作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-01-02 09:17:00以前老一备薪水跟你现在一样，房价差10倍
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-02 09:26:00作者:
aesdu (123)
2022-01-02 09:29:00时空错乱了... 用通膨后的薪水买通膨前的房子XD...
作者:
Megalo (Megalo)
2022-01-02 09:31:0030年前年薪百万的人有多少
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-02 09:34:00作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-02 09:50:00我家30年前，1992年小时候好像年收入150其实就养一间高雄文化中心1楼公寓，大概500万
作者:
SnakeO (ha)
2022-01-02 10:44:00你的一间是套房吗??30年前的三重公寓3房一卫的老房子两百多万吧
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-01-02 11:43:00补嘘
我知道满容易的，因为中和400万可以买大四房的公寓，那时代认真赚钱，五年内一定还完，一位认识的焊接师傅接案一年可以现金买入一间，他做三年买三间，但当时钱淹脚目，懂买房的又有几人，井底之蛙不投资真的很难资产重新洗牌