楼主:
lovehandle (sunshine palm)
2022-01-01 22:30:48看到名主持人以前年轻人买房过程,也是很艰辛.....
郑弘仪说，刚结婚时没有房子，与老婆挤雅房过日，太太当时是辅仁大学的助教，自己则
是台湾新生报记者，两人薪水加起来2万多不到3万元，根本买不起房。
后来他们拟定计画，在28岁成功买下人生第一间房，位置在板桥，30几坪的住宅、总价
685万元，他和老婆贷款500多万元，当时贷款利率高达10％，一年要还25万元，一个月本
金加上利息要4万多元。
作者:
saufu08 (saufu)
2022-01-01 22:32:00了不起，在10趴利率年代，敢贷款500万
然后现在一般人薪水还是2、3万，板桥新房价格变三倍
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-01 22:39:00以前总价低年限短利息高，现在利息低年限长总价高
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-01 22:41:00每个时代买房都很困难，买不起的就是在那个时代的弱者这没有什么好说的买了以后成为既得利益者也是应该的，人家努力过来的
作者:
TllDA (踢打)
2022-01-01 22:45:00500万 10% 25万 4万 这几个数字对不起来
贷款500万 一年要还 25万本金，每个月要4万多本利和
作者: floatbear227 (what love is) 2022-01-01 22:51:00
以前房价约十年薪水，现在十年薪水买啥？
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-01-01 22:51:00以前一碗卤肉饭多少 现在一碗多少以前薪水多少到现在薪水 差不多
对的起来 有时候 人叙述事情的时候 会少点数字逻辑我都会尽量去考虑细节
贷款500万，利率10%，一年光利息就50万吧，4万/月？
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-01-01 22:56:00房价从以前到现在2-3倍成长 然后薪资没成长
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:01:00很简单的事情 假如以前年代买房很容易 那现在长辈们应该人手多套房 但现实有吗？
那个时代租金和利息 利息高于租金不合理的时候才有突破点
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-01 23:03:00
以前那么好买 怎么没有每个老人10几间？
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:03:00但又会进入另一个诡异循环 人手多套房 那房子租给谁呢？事实是 资产一向都是排名靠前的买资产租给排名靠后的以前年代傻瓜才买房 因为随便投资都赚更多...房价在历史上 一直都是防御型投资这个年代一样 股神不用靠买房赚 马斯克也不用靠房地产但扪心自问 有多少人可以创业成功？或是可以当股神？
他可能跟老婆拆帐...一人25万，共月付4万多XD
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-01-01 23:06:00
嘴巴那么臭的人说的话听听就好
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:07:00再来就是定存如果8% 代表无风险利率8% 这样房价年增幅大概率会大于8%不过分吧 不然谁要买房呢利率高的年代和利率低是不同世界用现在思维去看过去 很危险
利率高的时代 租金低于利息 买屋 合理 那现在低于勒？你完全没办法搞懂什么叫合理，最后是存在即合理该买时就是要买 不要去计算 因为傻瓜理论会突破所有计算
相对容易，以前投资标的太多，现在钱没地方去涌入房地产。竞争变激烈当然比较难买
以前清洁工也可以买蛋白区正三房,现在年薪百万勉强买蛋白区小鸟窝,大家都是弱者?薪资没有跟上房价很物价是事实
清洁工买屋是在民国70-78左右买的 然后就没有了所有的历史数据 我都帮各位查过了大通膨时代追涨的就是不合理后的赢家
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:15:00以前蛋白区附近有什么建设吗？
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:16:00薪资跟不上 早就很多经济学家预言过了
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:17:00不然马克思干嘛要提出共产主意 早就预言资本主意最终会走向钱生钱的游戏
薪资不是跟不上，是薪资跟在后面然后追涨的赢了，然后你看结果以为他们买的起是当时正常现象
就看后面薪资和通膨上不上的去，但是利率太低 就errr
作者: yun0112 (Yun) 2022-01-01 23:19:00
我爸妈在大约30年前买房的时候利率好像12%
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:20:00辛苦工作拼不赢富二代很正常 你一辈子再努力 都不太可能超越巴菲特财富 除非你跟马斯克一样厉害资本主义世界就是这样 welcome to the world
我记得我第一篇文章就有人跟我提到薪资和房价价差的理论,觉得很认同
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-01 23:21:00差不多，利率高点是80年附近的13%
其实这波有讯号，就是2019年开始的政府贷款优惠方案政府要炒房
作者: yun0112 (Yun) 2022-01-01 23:22:00
当时是跟土银贷款，他们都说是土匪银行
然后是让所得税收入低的杠杆开好开满的薪资和房价的价差理论要乘上房贷预期dpp如果再连任就是50年房贷 全台没有房价不合理的地方每8年推动+10年房贷可以玩几年？玩到你当阿嬷
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-01-01 23:25:00
一直算永远都不用买...阶级自然一直往下掉
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:26:00薪资跟不上 那是产业问题 科技业有薪资跟不上的问题吗？
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:28:00台湾如果有10个像台积电一样厉害的企业 最低薪资可能都要5-10万了低增长 低利率 低通膨 薪资低成长
低利率创业难 加薪难 就会让 利率更低 然后房贷年上升，欧洲日本教你
其实二十年前联发科新人价跟现在没有差很多,但房价差很多了
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:29:00因为经济不好啊 没人想创业 没人想借钱创业 风险太高没人借钱创业 低利率 没人创业提供工作机会 薪资不涨
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-01-01 23:30:00
现在谁的薪水变成2,3万?版上不是年薪2,3百万的吗
台湾脑袋有问题或者是钱太多才选择创业,政府已经摆明告诉你炒房零风险
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:32:00是天才才能创业成功 一般人傻傻投资就好了你不炒高资产价格 通缩更悲剧 无解
一群人怪利率低房价涨，但是没人说利率低适合创业，人人说会赔钱，不就是答案
台湾创业成功都是超级有钱人或者是有很多土地的超级有钱人
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:33:00这些都是游戏规则 甚至很多很好预测走向
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:34:00台湾并不太适合创业
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:35:00经济越不好的地方 房价越好投资 因为政府会救
民国7X年喔 长辈x00万买台机器一年回收两年设厂十年千万
想害人就劝人创业就对了好朋友就多劝他们欧印房市,只会涨不用怕
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:36:00人人都去拼创业 自然利率会提升 薪资会提升所以鲁空不要光说不做 大胆创业 提升利率 提升薪资靠你们啊我忘了鲁空怎么会懂经济学呢
首先要先借到钱,银行会先问你有没有房子还是土地没有掰掰
那年代利率1x%不是没原因的 那时候资金压在房产是负资产
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-01-01 23:38:00
每个人都觉得自己最辛苦
有房子没有工作也不一定借得到银行抵押房贷,只能冒险抵押给私人
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:40:00整天抱怨惯老板 怎么不自己去创业当老板 一堆借口
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:42:00这世界需要更多马斯克来拯救
开店是钱太多迫不及待养大地主吗?除非最后出名走加盟模式吸人血
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:44:00那是传统创业了
胆试和运气也很重要,去年水手却没有人赚得比航海王多
去年也有不少初始本金跟航海王一样的水手,还有哪个赚50E?只有海航王
我指的是胆试和运气的部分航海王十年1500元翻到50E,马斯克2019年好像还是濒临破产的公司?
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:51:00差太多了 马斯克还是实业 航海只是短期暴涨
作者: ARTORIA 2022-01-01 23:52:00
房价所得比低就是比较简单 扯一堆有的没的
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:53:00又一个鲁空来了华人很难啦 连中国企业破产都要创始人掏钱了而且可能会出现一堆内线掏空转移资产虽然一直持续都有就是了
就说是一堆台湾鲁蛇造就的成果鲁蛇觉得会被割韭菜 然后让自己变成只能活下去的韭菜把未来的预期机会全部割掉选票制裁自己
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-02 00:05:00房子从来没有容易买 最难的是克服心魔 银行都敢贷款你为什么不敢借XD
作者: sumaihui 2022-01-02 00:14:00
那年代利率十几%，也是省吃俭用还房贷
作者:
sshee (小奇异果)
2022-01-02 00:17:00爸妈买房年代 乡下200万透天 利息13% = =
重点是你能为了梦想牺牲什么罢了，买房的为了房牺牲一切，也有人为了新唉凤牺牲一切。你能做到戒除享乐，努力兼职，那梦想也不远了如果什么都不愿意牺牲，那只是做梦而已
那年代利率十几趴但房价便宜，每年缴的利息跟我现在一样，简单到靠杯家中长辈只会定存不懂投资的双薪军公教，还砸一堆钱养坐轮椅的阿嬷，45岁前已买两间房贷还清，跟现在能比？假如回到那时候领现在的薪水，即使按通膨比率下修，大概35岁前也能买好几间不用贷款。
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 00:40:00每个时代都有温拿跟鲁蛇，讨论这个没意义，改变自己才有意义说以前房子好买的你们爸爸怎么没买个五六间？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:41:00记得有人算过 每月还款额是差不多的 ph大要不要补充一下确切的年代 贷款成数 贷款年限 以及利率
你问他啊问我干嘛，不懂投资傻B一个，亲戚都住六千万别墅养老了还款额差不多是拿当时10年跟现在30年比吧XD我要是能回去帮他做决定还需要在这嘴吗XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:58:00我只是好奇你说按通膨下修 还能35岁前买好几间免贷款的时间点
所以关键是他们两个人薪水加起来不到3万，他是如何每个月还4万多的？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-02 01:02:00加起来不到3万是刚结婚, 买下房子是后来我看了一下, 他说结婚的时候是新生报记者, 郑弘仪24岁到新生报, 25岁离开新生报去中时晚报, 他1961年出生所以结婚是1985年
作者: gn02546574 (Charles227) 2022-01-02 01:16:00
科技业作业员可以
作者: k798976869 (kk) 2022-01-02 01:37:00
容易啊 种田都能买房买地现在想种田还租不起
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-01-02 02:29:00绝对比较容易 这种就是先到的人有绝对优势
作者:
bcs (= ="frailty..gggg XD)
2022-01-02 03:15:00台北市一直难买。其他县市很便宜
作者:
menace (menace)
2022-01-02 03:32:00推楼上 1990台北都20-30了 2019高雄也才1x-30难道2019的高雄比不过1990的台北？
作者: rason6 (阿草) 2022-01-02 07:32:00
一堆谬论钱太多就是其他花费被政府用政策压下来了不用花
作者:
cht5566 ( )
2022-01-02 08:09:00以前交通建设没那么方便 现在台铁高铁公路完整一日生活圈没有必要一定要住台北了 资金就慢慢南移中南部的产业发展以后 薪水也不输台北 看新竹就知道竹北房价慢慢赶上新北了 尤其是交通方便的点
作者:
mecca (咩卡)
2022-01-02 08:23:00以前真的容易
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-01-02 08:25:00是不是真的不可考，有可能是强者我朋友的故事
作者:
cht5566 ( )
2022-01-02 08:46:00郑不到三万要缴四万房贷 现在人缴个四万就该该叫XD
作者:
kadolong (kadolong)
2022-01-02 08:46:00很简单 但以前的人买房不是第一顺位
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-02 09:06:00
新庄头期老公寓 以前一间五十万
没人发现盲点吗 每月两万多缴四万房贷？这个人唬烂第一名
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-02 09:21:00他是说第一份工作两万多，但过4~5年后就变4~5万才买的
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-02 09:26:00作者:
doogie (杜奇)
2022-01-02 09:46:00政论节目说的有几成是真的
作者:
maypcc (The K)
2022-01-02 09:49:00两三年以前新竹对园区客算是好买 但现在新竹...应该是史上最难买
应该说以前买房确实要存很久加上不晓得房价会如此保值甚至飙涨对于一次要花大钱买房不管银行或购买者都是很保守的！
2019高雄比1990台北，还真不好说欸，物价更贵、薪资可能没差多少、就业机会输一屁股，假如能不考虑工作谁不想住便宜的地方
作者: jpwd (jpwd) 2022-01-02 10:48:00
不是薪水没涨，是鲁蛇薪水不会涨。
作者:
smallod (简单D调疯)
2022-01-02 11:13:00两人薪水不到3万，几年以后可以月付4万多？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-02 11:54:00这个问题只是要讨拍“你已经很努力，是社会太变态了”，基本上这无助于你改善生活，实际上你的收入对比以前人没有增加太多，可能他们那时候赚2万，你是4万，厉害的人是那时候5万，现在是50-100万讲我个人的例子来说，我的收入是12年前菜鸟的20倍以上股版也很多8-9年级生取得很好的绩效，在社会上你们的竞争力真的太弱了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-01-02 11:59:00年轻人真的辛苦 帮加油 请体谅屋主少赚一块 会要命的互相体谅 我体谅你辛苦 愿意拼 你体谅我不能少赚 愿意卖薪水两三万可以买金山万里 不要进来蛋黄拉低水平 我指的
作者:
lenta (Bianca)
2022-01-02 12:20:00年轻人辛苦一点怎么了吗？屋主赚得一点都不能少啊
作者:
i199023 (巧克)
2022-01-02 13:32:00反正鲁蛇不努力只会靠北环境不公平合理的永远都是鲁蛇，时间倒退20年还是一样
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-02 15:44:00给你时光机回到30年前也是被当时的强者碾压，30年过去了你还是只会用劳力赚钱这年头明明一堆赚钱的方法
以前的记者很多油水 收红包帮你写假新闻 司法黄牛等等所以说名义上月缴4万房贷 实际上谁知道
作者:
july1991 (july1991)
2022-01-03 17:50:00是没努力存钱吧，当时借钱利息高，存钱利息也高阿，我爸妈硬存在我小学全现金买房。