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台中新光三越第16度蝉联“地王” 每坪221万
2022/01/01 12:48
〔记者苏金凤／台中报导〕台中市政府今（1日）公告2022年土地现值及公告地价，土地
现值全市平均上涨1.89%，公告地价则考量去年疫情冲击百业经济，仅微幅调整0.06%，而
台中市“地王”，仍由西屯区惠国段93地号台中新光三越第16度蝉联，每坪约221万元。
地政局表示，近年台中市不动产交易热络，为合理反映市场不动产价格变动情形，2022年
公告土地现值全市平均上涨1.89%，除北屯区辖内有数个新兴市地重划区及区段征收区，
公告土地现值调涨10.79%外，其余行政区公告土地现值多为持平或微幅上涨，幅度介于0.
04%至1.36%间。
另外，考量2020年新冠肺炎疫情肆虐，疫情警戒下，百业皆受冲击，下半年国内虽疫情趋
缓，但各行各业仍在复苏阶段，市府应给民众最大支持，考量公告地价属持有税，只要持
有土地即使不交易也必须缴纳，故仅微幅调整0.06%。
地政局强调，公告土地现值是作为土地移转及设定典权时，申报土地移转现值的参考，并
作为审核土地移转现值的依据，因此公告土地现值为土地增值税课税基础，属机会税，无
交易时对地主不生影响，适度提高土地增值税有利于落实涨价归公政策。
北屯区内重大开发案包含第14期美和庄公办市地重划、长春自办市地重划、捷运文心北屯
机厂区段征收等皆已完成开发，采分年调整方式，使范围内公告土地现值逐年贴近市价，
明年涨幅分别为59.83%、11.39%、9.99%。
心得：中部王者七期，16度蝉联地王，比较值得注意的是涨幅较大的北屯重划区，尤其洲
际棒球场、松竹、崇德路一带，因土地面积大，搭配74号快速道路生活圈，颇具濳力。