※ 引述《patterson01 (我是Randy)》之铭言：
: 前愤青请益
: 去年七月愤慨房价归怒气
: 还是有上到竹北末班车
: 涨价的第一班车 当时追价成社区新高价
: 30岁后 公平正义都不重要惹
: 反正打不赢 我加入总可以吧
反正买了立场就变了 我很多队友都是这样 自己人了 没关系
还是你要发挥大爱 把你买价平转卖给我 颗颗
: : 讲实际20几岁房子 新竹完全是有居住正义的 连800万都不用
: : 关键字
: : 新竹东区or县一二三高铁
: : 10~2X年
: : 权状20~40坪
: : 电梯大楼
: : 一个平面车位
: : 已经是毫无保留公开了
: : 总价这么便宜 如果还不上车 东挑西拣 那神仙也帮不了
: 我的想法跟前辈一样 新房的投资效益太低
: 若头期300预算
: 想问新竹的公寓 v.s 套房 怎么选
: 公寓要多贷款很多 而且中古公寓我嫌复杂
: 我看过几间套房 感觉比较单纯
: 但竹北的套房投报没有特别高
: 所以甚至考虑到新丰去 （有机会贷款贷很少）
: 请问大家的第二间怎么选？
: Btw. 因工作关系 竹北那间首购 目前出租中
: 自己在新北租房
基本观念是这样 年份不要差距太大 地点同一区
套房投报>二三房住家 增值就是反过来 套房增值性最烂
这满符合经济学得 当然我们不考虑 稀有性或是其他考量
所以你是要注意
投报一样 那代表 套房被低估了
投报差太多 那代表公寓被低估了
通常放长线来说 公寓上下其手是比较有搞头的
你可以改套 等都更 装潢后卖掉
好地点套房 我就举新竹知名的 月影 侠客 清大心窝 当年我研究过的
收租稳定 也会增值 但是就是增值差了点
没有一定的好坏 要选对标的
不是拳的问题 是自己功力的问题
专注几区 长期深耕 目标出现 就是秒买
投资就是很简单的事 不要把简单的东西复杂化