为啥不注意.
一切都是钱的问题.
例如,小风水瑕疵的1000万.
明显风水瑕疵的950万.
大风水瑕疵的900万.
阿你care你就买1000万的阿.
至于你说要完美的...这个年代应该很难拉..XD
因此,一切都是量化了.
一切都是用钱去做决定.
你抢房子,你一样可以抢没风水瑕疵的.
现在591上面还不是一大堆满满风水瑕疵很小的物件.
哪来的买不到?
你是哪只眼睛看到你买不到小风水瑕疵的屋子??
阿现在是你想要用900万去买没有风水瑕疵的东西
那当然0集合阿..
阿900万就是只能买大风水瑕疵的产品
这无关乎抢不抢.
这关乎.
你出了茅草屋的钱,想要买古堡的问题.
什么东西都有一个价.
你只要出的到那个价,你就买的到.
你一坪一千万去买.
台湾哪间房子你买不到??
什么竹北没房子买?
你一坪出100万,你最好买不到.
至于风水瑕疵该不该注意.
自住的话就是个人问题.
路冲会让你血压飙高,那你当然就不要硬买路冲.
开门见厕所感觉很恶心,那你就不要买开门见厕所.
变电所旁你念理工的根本不怕,那你爽爽用低价购入.
至于投资,那你就要判断.
这个风水瑕疵在市场上大约值多少钱.
因此你要购入,你就要对房子的优缺点做价格上下调整.
之后出一个有投资利润以上的价格.
因为...什么鬼也都有人敢买.
奸杀的凶宅...基督教徒照样敢买.另外还有道观,囤货的,包租公等等.
阿你投资客自然就要判断,这些买家大概会买在多少钱,那你要进在多少才有足够利润去做.
所以一切都是钱...
一切都用钱量化就对了.
另外记得
已反映的利空就不是利空.
这个地方空气污染很重,但他的房价已经反映低了15%.
那空气污染就不是利空.
反而蛋黄区本来比别人贵20%.
但因为老化和新兴蛋黄区起来.
所以原蛋黄区的"已反映"利多既已经不是利多.
并且会因为新兴蛋黄区兴起要干掉他,所以他本来已反映的利多将要退场.
所以会变成利空....这个地方的房子就千万不要买...
so..不要一值去追逐已反映的利多和嫌弃已反映的利空.
这不是投资的思维.....