大家好
抱歉想请问一下，家人买了一间预售屋
建商刚刚盖好，目前申请使用执照中
预计111年2月拿到使用执照、111年5月交屋
但建商要我们现在就要签
1.预计贷款金额及贷款银行确认书
2.预计贷款金额的本票
我觉得好像太早就签本票给建商，因为离交屋时间似乎还久
还是预售屋本来就是申请使用执照中就要签本票给建商??
非常谢谢

我国泰建设9月初通知验屋，初验当天就签预计贷款金额的本票。9月底该建案取得使照。12月中旬拨款+正式交屋，取回当初签的本票。时间点给你参考一下，个人觉得早签晚签没啥差别，反正他也不会拿去用。

签约时就会一起签本票不然建商过户给你后会没保障

每间公司不一样，但你只要禁止背书转让和担保购屋尾款注记好没什么好担心的，建商也应该影印一份给你留底

家人买预售屋是签约连地基都还没挖好就要求要本票，虽然知道是不能拿去干嘛，但我连贷款要贷几成都还没决定，而且要本票是怕建商房子过户给买家后，买方乱搞直接过户给别人之类的，那是对建商的保障，当下就跟建商说等使照下来可以过户再给本票。