记得以前学生时 租学区套房 也都跳过仲介
一直觉得仲介不是很必要 当然有存在价值
但不是必要的吧?
省事而已 如果不怕麻烦 可以跳过仲介吧
感觉仲介没啥门槛 只是抽一手而已
更怕遇到 坏的
如果仲介买房子不需透过仲介 那么一般功课做很足的民众 也行吧
然后 仲介 请勿不理性留言 我先提醒
乱骂人被告的话 快过年了 你不划算
仲介只是一份工作 所以会不会委托仲介真的看人和物件
作者:
sinsony (恒星的美)
2021-12-26 14:35:00我觉得仲介还有议价时缓冲撮合的功能另一个就是,仲介有庞大买卖方数据库
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-26 14:36:00除非是专任，不然会找到屋主直接谈，开发本来就是房仲基本功。不过我配合的房仲都不太爱买房，都在换车买表买包。
作者:
sinsony (恒星的美)
2021-12-26 14:36:00除非就是靠着591,这也能涵盖网络客群
原po一定自以为直接屋主买会比较便宜，建议原po找屋主买一次就会明白为你会需要仲介原PO低估了屋主的贪婪591也才自售的啊，没必要把仲介说的这么不勘591也有自售的
作者:
hdw 2021-12-26 14:44:00罗伯特清崎把房子列为负债好吗，要成为资产是有条件的
在多头时期，买方不找仲介反而不利，因为屋主一直上调价格又不落书面，谈的都是白谈的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-12-26 14:47:00我大多数的房子都跟仲介买，我投资的
多头才不需要找仲介谈 因为仲介根本议不动反而会卡价
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-12-26 14:56:00
好的仲介可以帮你处理很多杂事，像什么天花板、窗户等等问题，可以省事很多给他们赚点钱不为过啦
自售难谈容易破局 有些高姿态洗你脸 直接掰掰了 这时候仲介在中间低姿态或是第三方来媒合机会比较大我也看过几个自售 很多我家不一样的
妈的，上次谈到一个屋主自售的有够鸡巴，一直滔滔不绝自夸那房子多好 用了多少心思！干 听了半小时连20万都不给杀，马上爆气挂电话！然后一个月后屋主找仲介打给我！另一个则是我明明出的比较高却不卖我，说感觉这户不适合我！
作者:
jamo (hi)
2021-12-26 15:37:00因为你的时间精力不值钱，等你时间精力值钱了，就会懂得该赚的给人赚，专注在自己有竞争优势的地方
作者:
usan (usan)
2021-12-26 15:52:00楼上正解
作者: aa06697 (todo se andarà) 2021-12-26 16:24:00
不是房子就是资产…
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-12-26 16:30:00你如果一年可以赚500万以上，你会花钱利用仲介节省时间；如果收入很低自己去找屋主就可以了
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-26 16:54:00找中介很省事，只有菜鸡才会在那边怕被坑，被坑是因为不懂行情，活该
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-12-26 16:55:00今年也有外区的仲介跟我买房子，人家业绩很好，时间就是金钱
作者: pipchan (pipchan) 2021-12-26 16:58:00
限量的高级珠宝和手表等资产不一定是负债，目前的阶段手持现金比较像负债买些cartier小型珠宝给女儿放著，谁知道10年20年价格还要缓涨多少，问题在于钱越来越不值钱
自己买卖也可找代书处理合约并履保，仲介只是帮不懂的处理好
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-12-26 17:42:00买卖房主要是履约跟正派地政吧！仲介用途？
作者: BUNIONS (....) 2021-12-26 17:48:00
台湾仲介出租车司机记者警察都是社会低层素质低的回收地
作者:
rock3716 (CHUCK)
2021-12-26 17:52:00我相信专业，省下的时间投在自己的专业。
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-26 18:38:00推j大
作者: Robben (裸奔) 2021-12-26 18:42:00
什么都自己来是吃饱太闲好吗
当然可以不透过仲介啊，你自己实际操作一次就知道为什么仲介还是能存活到现在了吧
作者:
cabom (卡蹦)
2021-12-26 19:14:00～～再说一次卖房卖车卖保险仲介都是不需要的存在，这些人根本没生产任何东西～～
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-12-26 19:43:00应该会透过吧，佣金做做公关也不错啊
作者:
karachi (golf)
2021-12-26 20:07:00推jamo，当然你很熟练另当别论
作者: ohya24 (欧耶) 2021-12-26 20:08:00
自己买房也是不靠房仲找屋主买+1，成功让屋主亏一点钱卖除了需要代书做的事，其他文件资料自己跑一开始找屋主自己谈，屋主态度高调不肯沟通，之后过些时间长辈出马协助一同协调，加上屋主本身资金投资周转尬不过，刚好那段时间打房屋主林口有2间房(自助+租人)外县市1间额外还有在台东买土地，金钱运用紧迫虽然租客那时想买，还写合约承诺2年买但屋主等不了这么久，最后决定卖给我房版有版友认为要不是自己家人还不是找人谈，只是没给仲介费可是整个过程天时地利人和，很多加总起来的成功并不单只有家人从中协调的原因，自己来是需要花时间成本因为是自助，不是买卖投资赚钱从中得到的成就感，就足以对应负担省下来的房贷
作者:
lbehide (岁月两三事)
2021-12-26 20:30:00你自己找自售屋主谈谈看就知道有没有必要了，投资客看的重点是能买多少而不是跟谁买，买卖双方都不缺钱基本上都听不下去对方的话。有仲介居中能被洗脸完还是努力议价，再让自住客或投资客买的开心，这服务是很有价值的。
我第一间房就自己跑，刚好认识的代书也有买交情也不错，就跟他跑一轮，仲介就是帮你找物件帮你谈价钱帮你代办一些手续
作者: a61156114 2021-12-27 00:04:00
那也要你想买的屋子是自售才行
作者:
opencat (opencat)
2021-12-27 02:18:00如果你功课做得跟房仲一样多 那你就直接当房仲就好啦反正对你来说 这Easy money随便都能抽一手
作者:
iceonly (只有冰)
2021-12-27 08:33:00楼上那位是刚好遇到屋主缺钱才成功杀价，但要是不缺？
作者: ohya24 (欧耶) 2021-12-27 10:18:00
不是每个投资客资金都很雄厚，所以才需要等待及多看物件台湾没这么多有钱人，我买到那间过程也是等了一些时间加上租客有权利不给看，所以买家只有我这一组屋主很想卖，最后才买到的
会这个月跟同业付两个斡旋 一定2%不过都没买到就是了 科科自住第一间也是跟同业买的，真的感谢