新手打算买房很犹豫,
虽然应该是月经题了可是还是想向前辈们讨教.
目前将近40岁,名下无房,父母有旧公寓
现有存款 560
股票 720 (指数型ETF)
税后薪水大约240, 调薪幅度不大
扣掉家用后每月可以存12万
现在看到一间工作地点附近喜欢的新房,
交通方便,居住环境不错,生活机能还可以
附近房屋交易看起来供应量不是很大,
头期代书交易费 估 500万
假设利率1.6%
贷款 20年 估 66000/月
贷款 30年 估 47000/月
装潢...现在没钱,要存
请问捏下去是否负担太重?

不会，分30年，你每个月还有8万可以存

薪水能一直维持现状就非常轻松

股票可以卖掉支应装潢呀 你做被动投资本来就是为了在需要用钱的时候变现 自住房又离公司很近没什么不能买的

送分题啊 轻松写意 4.7万/20万还不到25%https://i.imgur.com/obpzeqS.png简单算一下，本金当做存钱，每个月利息一年就低于1万4了，等于你第一年的付给银行的房租就低于1万4，还能享受房屋增值带来的资产

2500,你头期下去后还有足够的钱可以滚雪球 有需要就可以买了

拿父母旧公寓贷500购屋贷八成 以你收入应该能做到全贷杠杆不想开这么大就拿公寓贷装潢出来就好

简易装潢 做个天花板 安好热水器冷气就能住了

你不打算结婚吗有没有考虑到结婚后开销增加

etf本来就是要用就卖吧，现在就是要用的时刻

卖股票呀

欢迎接盘

看起来你大概是买总价2000上下的...照你薪资来看超轻松

看起来没有捏的问题

一堆比你穷的都捏著买了吼

哪里怪怪的= = 反串？

两年前买现在轻松很多 ..