以下文长，谢谢～
最近家里卖旧家，因当年隔壁邻居在顶楼女儿墙有增建起来，家母也是当了一个好人…让
邻居完整的使用整片共用墙部份。后续才注意到是该各50%使用，卖房时新买家可能会有
被侵占到的疑虑。当时也是唸了家母一番>< 也因此我家和邻居有签订个协议书，如下
https://i.imgur.com/42TuKOb.jpg
邻居当时也很直接的答应签署，协议往后我家要增建或是施工时可以无条件去使用共用墙
。
然而最近旧家出售了，这问题就成为买卖卡关事项
在和买主谈妥买卖交易合约，于当下已完整告知对方有这情形。买主说她了解、接受！
/////交屋拨款流程/////
后续买方比较龟毛，和代书一直说她对保好了，请我家赶紧处理搬迁。所以我家也想说好
吧尽快处理别拖到了，大约早了买卖合约上截止日一个多月完成搬迁。这中间买方一直要
求和仲介再来我家3～4次，检查我家是不是真的有搬空、验屋看房况等等。
买方在代书处理拨款和产权移转时确认多次屋况，才拨款清偿我家这的原房贷，剩余金额
也先进了履保帐户。
我们也配合提早迁出旧房了，房屋及土地产权代书也已经早在先前办理完毕。等著完成这
项买卖
因买方说她上班很忙，产权移转完后又拖了几天。终于要签点交…想说算了，已到最后一
个点交流程签名后履保即可拨款到我们帐户。就等点交拨款吧！
在这项最后流程时，买方突然说她要和我旧家邻居重新签订协议书。她觉得她不想占到邻
居便宜，想要找铁工和律师重新明订使用范围。买家说她要再花时间重新拟定协议书，所
以她不签点交。当下我家也是傻眼，最后时刻才杀出这种情形。我的买卖最后的余额一直
卡在履保帐户里。代书说对方不签，就也无法拨款。（这被她一直拿来当王牌，她不签我
就拿不到款项。还要我去和邻居讲请邻居签协议书。）
买方一直从中提到
我们的买卖交易合约日截止是在明年1月中喔
我还在期限内！
但在这种情形下，我产权已过户完毕。我的钱却迟迟无法拿到，因先前我家也是配合而提
早完成搬迁，有重新租屋并找新房子。
因为我这几天已急需动用资金需求，新房子合约要付款了。但这案一直延宕，买方说她和
律师还在研拟协议书，工人不好找无法精确测量和评估她未来增建。一直僵持等待的情形
下，我的钱却还是卡在履保帐户里。
预售屋或是新成屋在和建商买卖交屋流程上时，若已完成初步验屋后，建商完成产权移转
下，不是应该就得拨款，顶多买方可以保留5%交屋款。
目前此案不是也违反比例原则。我全部的资金一直卡住在那…金流一直卡在那…
仲介、代书帮忙协调多次是不是可针对屋况签点交拨款了，现在对方直接来个不读不回…
想请教大家我家有什么救济方式，或是可行方法？
先谢谢大家拨空看完！！若有说明不清，再麻烦告知～