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内文：
根据市调单位统计，台中市近10年推案户数超过15.3万户，推案总金额节节攀升，今年前
10月规模达到2602亿元，推估全年12个月总推案金额将会超越2020年，而仔细观察推案热
区，近5年又以北屯区最夯，总推案户数超过2.3万户，然而在政府连续出重拳袭击炒房客
后，房市专家认为，2021年应会维持量缩价平的状况，不过也提醒推案热区的投资客未来
政策上路后恐怕将被市场洗出去。
观察市调单位资料，近10年推案总户数达到153,319户，而推案量高峰落在2019年的25148
户，平均一年推案量约15000户，另外，观察近5年各行政区推案状况，又以北屯区推案量
最大，达到23,365户，而太平、海线三雄、西屯区、南屯区等供给量也不少。
至于近期政府打炒房，是否影响明年推案量，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分
析，2022年为选举年，预估打炒房效会持续，尤其六都这些房市热区，可能会量缩，“但
价格不可能修正，主因是台湾经济在全球经济体上算是稳健，在经济条件不变的情况下，
建商经营多年、口袋也深，尽管土建融稍微限缩，此外，原物料预估明年会持稳，建商在
资金准备上没有问题。”
至于政府锁定的短期炒作投机客，白洪章认为，近期各大案场陆续出现来人减少之状况，
特别是房市推案热区、户数庞大，又采低总价、低自备易入手的建案，开始出现抛售潮，
“低自备让投资客没有防备，一笔资金可以买好几户，但口袋有限、无法等到交屋的投资
客恐怕将被市场洗出来，未来想要置产的民众要有预期长抱6~7年的打算。”
心得：台中投资客真的要小心了吗？有出现抛售潮吗