Re: [闲聊] 战争对台湾房市影响 - 开战前

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 09:41:35
土耳其示范考古题
https://i.imgur.com/fdqUGQU.jpg
汇率崩溃
房价大涨到变火箭
https://i.imgur.com/RnsApbW.jpg
五年房价2.4倍
汇率4.2倍
杠杆只要超过2倍就可以战胜
货币崩溃论范例
房地产交易变美金实质这些登录价格是偏低
所以房地产大约涨到2.5倍
还要包红包和美金交易才买的到
这个空空最爱吧可以买便宜,但是事实上是有债务的最棒
※ 引述《windbomb (阿比加加)》之铭言:
: 战争是看打什么程度
: 如果只是导弹互射洗地,房地产可能小跌而已,毕竟台湾的地对地飞弹质量亦不在中国

: 下。
: 如果是跨海打登陆战,先保命要紧,哪有心情想房地产涨跌问题。
: 不过我认为第一种情形比较大
: 现代跨海登陆战没那么容易,在福建省沿海集结大批部队船舰马上就会被卫星补捉到了
作者: checkman (御风而行)   2021-12-20 10:15:00
别再虐了 已经进急诊室
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 10:21:00
你知道土耳其的利率多少吗?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 10:30:00
你知道利率 有个东西叫固定利率吗?怕的话40年固定利率下去就好啦,不怕的话你根本就是唬烂说打过来房产会跌
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 10:33:00
什么固定利率我不懂 我只是想知道你举出土耳其的例子那你知道土耳其的房贷利率是多少吗?我是不知道发问 不知道你在回什么还是说其实你做了两倍杠杆都不用考虑利息?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 10:38:00
你举已经崩溃的利率做什么? 你就不懂什么叫固定式利率
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 10:39:00
所以土耳其的固定利率是固定成多少?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 10:40:00
讲白点这个讲的是战争前房地产准备,汇率崩溃是土耳其和美国的问题在前,后面是政府失能
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 10:41:00
所以房贷利率是多少啊?你举一个自己根本不了解的例子是想干嘛
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 10:41:00
债务大量便宜回补 才是战争重点然后有银行债务更能保障你的持有权直接外商银行贷款 和质押所谓的鲁蛇 战争房价崩溃论 一个固定式利率就屌打了
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 10:43:00
我手边看到的数据2016年平均房贷利率是14% 那时候基准利率好像是9%(现在是15%)我不确定土耳其房贷利率银行端怎么订价 大概率是跟台湾一样采浮动利率加点即便不是 让你固定在14%好了 你确定在土耳其买房真的有赚?你其实根本不了解土耳其房地产市场吧?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 10:51:00
还有战争前就是越穷越要买因为脚麻出不去战争时候必然金融管制,你兑不出美金去了解达比欧近两年在讨论的议题
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 10:53:00
你讲这些干嘛?你算一个需要杠杆的投资案 连借款利率都搞不清楚 你到底在分析什么?https://i.imgur.com/OxfdYiS.jpg.房版标准讨论方式就是答不出来就开始讲一些无关议题吗?呵
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 11:08:00
就说你完全搞不懂状况吧? 战争时期 美金可以无限进入美金不可以兑出 压制货币贬值 没说美金不可以兑换 你债务已经砍了 变成1/4还管什么利率汇率越烂越喷 通膨越屌 越要进场房地产,因为房地产是通膨杠杆的最好工具个人房价所得比6.66年变2年的最好机运别人买了会跌的 你干嘛怕ni 484怕了你以为会升息吗? 美国要升8码台湾才可能升一码 懂吗? 你觉得未来不会通膨 哈啊啊啊
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 11:25:00
土耳其利率是多少?不用再google google不到的
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 11:30:00
你听过滞涨吗 已经是现在进行式了重点在汇率崩盘啦 年均35%汇率崩盘才是重点 你贷款越多 然后手持 外币才能进场结帐,流动性风险你只能看懂吗?连流动性都不懂?为什么一堆股神说买了房 傻了啊?对冲避险啦,这个我去年初就讲了正面 房价所得比将如香港,负面看货币崩溃如土耳其,提武统叫自己冒出来被打脸反而是重大的房地产机运,塔绿班持有才会出问题所以全面看多只有涨你喊跌不就想买,想买就掏钱大卖空 本人被特斯拉嘎爆认赔听过没?他做空只有QE时代之前做赢过后面胜率惨不忍赌
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-20 13:52:00
讲半天连个基本的房贷利率都不知道 分析那么多有个鸟用所以我说在土耳其买房的房贷利率到底是多少 查到没?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-20 14:46:00
长期持有的目前10% 短期新买的18% 难懂?
作者: Csir (张胖胖)   2021-12-20 14:48:00
台湾到底要不要开战死个7-800万人

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