预售屋禁转草案，现在看起来很容易过
我个人觉得是不太公平，干扰财产自由
要打炒作就去对针对特定人士调查打击就好
何必牵连全部的人
就像有人哄抬蒜价，你就去查哄抬的人
何必规定全部人都不准转手卖蒜头，只准蒜农能卖
有规则就有漏洞
想像力很重要
像这种即将推行的草案，没人知道最后会怎么实施
运用想像力，我就讲一个很明显的漏洞
就是赶快成立一间公司，现在成立公司也没有资本额的限制
然后在法案生效前，把预售屋合约转手到公司身上
法案生效后禁止转约，但没有禁止公司转让对吧
之后就用公司股份的移转，让另一人持有公司
自然就接收预售屋合约的权利
相信一定有修法的人在盯PTT房版的讨论
我也不怕先讲出来
有种就一起修公司法，限制有买预售屋的公司做股权转移
我等你喔 >.^
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-17 16:09:00听说之后私法人购屋要政府许可耶。 预售屋可以不算吗..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:09:00作者:
pig432 (MVP)
2021-12-17 16:10:00尼豪冲茗 认真
要避开法令的限制，当然有成本，不然专业人士要怎么养家
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:10:00许可制耶你要赌那么大？麦啦
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2021-12-17 16:10:00是公司移转又不是房屋移转
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:11:00去释宪八成也会输
有人说出重点了，是"公司转移"不是产权转移、权利移转
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:14:00你便宜一成给我我都不去买我是要投资不是来赌博的
作者:
bfh (飞来横祸)
2021-12-17 16:14:00马上被pili反杀...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:16:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:18:00私法人取得住宅用房屋许可制是这次草案内容而且没什么反对声音基本上会过坐牢那条比较可能修正太严了
公司移转已经有了，书不在身边。但不动产占公司几%以上移转要申报课税。不确定是不是用2.0下去课，晚点再找书给你你说的我知道，是公司底下全是不动产，公司负责人换人去做移转。但这个已经不行了
没有不行只是要课税，但现在名下没有不动产，只是有权利
作者:
NodeWay (不由分说)
2021-12-17 16:26:00漏洞一定有 但我是不觉得这些投机仔有本事搞
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:27:00我记得是占公司50%以上
作者:
NodeWay (不由分说)
2021-12-17 16:27:00没法令以前光是建商不配合就搞死一堆了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 16:29:00不用修法啊你会想买这种物件吗？我是不会
作者:
kline (kline)
2021-12-17 16:36:00这不是现在进行式吗？
请问预售屋合约转给公司，要用公司贷款吗？公司财报不好贷的到吗？
负责任转让之后一样要用公司贷款吗？公司还是没财报耶@@
作者:
jun1229 (手指淤血)
2021-12-17 16:38:00最简单的就是跟买方结婚权状转移后再离婚阿
其实签连带保证是可以啦 只是成数跟利率可能ㄏㄣˇㄌㄢ很烂
公司的资产最后要回到自然人身上的话，再开一次发票耶@@有人想这样做吗绕了一大圈，课房地合一2.0+营业税@@
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-17 16:54:00你没在看修法唷，法人买住宅，五年不得移转进阶版，是法人买名目是办公室的社区大楼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-12-17 17:11:00你们为啥一定要玩预售屋，别的更好赚，还钻漏洞干嘛
作者: eddie0729 (....) 2021-12-17 17:12:00
这个漏洞我记得有补上 陆大好像有说过
幻想之后不会打法人屯房 想太多了你都讲出钻漏洞的方法 政府不去补洞还要不要选举啊真的很好笑 炒房的安安静静躲起来赚钱就好非要大声说我们就是要炒房惹民怨 不打你打谁
预售屋绑约的算年投报根本超低，不绑约的风险太大玩过一次老屋就一点也不想玩预售屋了
作者:
zwt17 (懒猫)
2021-12-17 17:41:00法人买房，前一波就封了，温水煮青蛙
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-12-17 17:51:00跟买方结婚唯一正解
作者:
iamala (it depends)
2021-12-17 17:54:00这个钱难赚。现在是连按摩店小姐都下来玩预售，整个市场还不乱吗，光堵掉这些就够了。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-12-17 18:03:00哪来牵连全部人呀。他现在就是打烘抬的人呀
作者: ttps881113 (冲出门才知道是礼拜天) 2021-12-17 18:17:00
要财产去炒股票啊 你又不是要住
作者: idmaker (SMAN) 2021-12-17 18:21:00
没救了啦，现在预售屋的肉真的没了，连转移都不给你转等于封死不让你卖，跟之前提高课税让你转嫁到买房身上也没用
作者:
oxfoo 2021-12-17 18:25:00不要跟市场作对
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-17 18:33:00一看就不划算啦，不要想了影响房价的最大因素就是政府。现在不给你炒你就不要炒不要不信邪打死投客对市场完全不会有影响
看到想跟政府硬干就很好笑就拿赌博来讲 你想玩赢开赌场的人？给你赢钱了你确定走的出去？等法案过我再来悠闲看预售
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2021-12-17 18:41:00大哥 你现在成立一间空壳公司要怎么做出财报来借贷呢??
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 18:46:00股权交易早就不行了 上次就挡掉了
作者:
a3456777 (saycheese)
2021-12-17 19:30:00喔喔喔，说的倒简单
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-17 19:56:00悠闲看的意思是已经买了看戏 还是还没买放弃
作者:
gk1329 2021-12-17 20:36:00开公司要报税超麻烦 是吃饱太闲腻而且股份转移哪个87为了买房买间公司贷款额度和利率都比个人房贷差很多
军公教及八大公股行库员工都不能兼职以及当公司负责人 请问这样就限缩多少人了？
作者:
aloness (aloness)
2021-12-18 00:14:00本篇是对的，你们到底知不知道在说什么0.0 ？贷款低又如何？ 买的是预售屋，只要付期款就好，以现在五年期而且都是延后开工，只要付出房价3~4成就可了，而这笔预付款你要贷到全额，根本没有问题军公教不可以兼职，挂人头呀，即然是公司去买，挂退休长辈的名义即可开公司，没营收就不用报税，跟你我刚毕业没收入不用缴所得税一样意思就算只是基本规费，跟房价这种动辄上千万的交易标的比起来，零头而已而且公司还可以质押继续把现金流变出来只要从头到尾都不要回到自然人名下，看他要怎么抓，这台湾当老板都会的招数近期大同换老板事件就很贴切，卢明光被fire，换王光祥当董事长，大同大学就会变成王董的吗？没有，从头到尾都是尚志资产公司等几家公司的资产
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-18 00:30:00t大分享这个好啦～不要讲打仗了0.0开公司没营收不用报税不是吗？有些小型工程行之前为了接政府的案子也会成立，后来没接也这样丢著
直接转股份只适用超级高额的标的一般毛一堆谁要自找麻烦公司开过哪些支票出去还要查核每年如果没自己用还要找事务所记帐买公司去买房有呀 例如日月千禧大额商用不动产比较可能
作者:
PPSEED (号角)
2021-12-18 17:09:00炒成屋不就好了，预售通通吃下来不卖，成屋转手垫高，预售屋盖完再涨价卖一波，重点是不要让自助客买到便宜的房子，要买一定要拨一层皮