大家安安
我的观察啦
这个市场上房子的总价关键呢
就是我们的房贷“月付金”了
为什么呢
因为我们的价格
还是取决于广大可怜刚性们可否负担
这个可否负担的定义
就是在主观下还有生活品质可言的状况
一个人还缴得起房贷
假设我们政府说台湾人均月收入是4.2w是事实
我认为1个人一个月1w块当生活费是还能接受的
当然
这个就看每个人的生活习惯
扣掉1w后的3.2万
就是回推后的我认为的市场房价
(30年期/1.4%年利率=贷1000万)
地区别太瞎的话，贷款金额在这个价格之下的物件，我认为一定是更为抢手的
因为在买房之余
就还能保有更多生活品质
这是个很巧妙的平衡
贷款成数(关乎头期款)、年期、利率
只要一个条件大变动
就可能就会让刚性付不起
连带价格就会有所变动