各位房版大大们好， 小弟房产空空一枚
最近积极的在看房，发现一件事，很多10年内的透天很多都有增建的部分
这是小弟最近很想入手的案子，附上网站的平面格局图
http://i.imgur.com/B5UM881.jpg
誊本资料看起来没把增建部分写进去
http://i.imgur.com/eXJopXg.jpg
那么问题来了，首先增建不等于违建，因此想到以下问题
1. 我们能单从591或是其他售屋网上面判断出此屋的增建是否为违建吗？还是一定得看不动产说明书才能得知呢
2. 有违建的建筑是否能用此原因而跟屋主大砍价呢？
3. 我很喜欢的这个案子为屋龄7年的屋子，如果确定是违建应该之后有被举报而面临需要拆除的风险吧？
4. 这案子的卖点之一为正对面是公园预定地而成为永久栋距。不过是预定地因此不排除往后有可能会卖给建商盖大楼的风险吼？
以上几点关于增建的问题，各位大大麻烦帮忙给点意见，感谢！

增建不合法的话就是违建吧

不符合竣工图都是违建，问题是路边每间都有

室内违建一大票，杀价不大可能，除非影响到别人有拆除风险

增建没加价卖给你就偷笑，还要砍价？

增建就是违建，怕买到违建的就是买大楼，几乎每栋透天都会违建，尤其是车库一般都是建照中绿化的地方

增建就是违建啊

增建就是违建，哪有那么多理由透天没有增建就难住啊，后阳台不搭怎么晒衣服，洗衣机被雨淋？车库不搭怎么停跑车？如果一间中古这些都没有，很好的零违建，我看都不看。这些搭起来要50万，你还想杀价？拆除就让他报拆啊，我两间违建都被列管十年了

我还有看过透天中间还要用块空地种树的 最后也是违建改

看到标题就笑了

要加价谈

高雄 竹北 平转+100站内. 双北勿扰.谢谢

...是台北人吗 才会觉得违建可以杀价？出了台北都马盖好盖满啊