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101大楼第9年蝉联台北市地王 每坪约630万元
台北市地政局今天表示，台北101大楼111年公告土地现值每平方公尺新台币190万7000元
，换算后每坪约630万元，第9年蝉联全市地王，台北车站前新光摩天大楼位居地后。
台北市地政局上午召开“111年公告土地现值及公告地价作业成果”记者会，宣布商业区
地王由台北101大楼稳居宝座，主要因素是101大楼为全台指标地位，加上商办市场需求殷
切，带动地价稳定成长。
另外，位于台北车站前的新光摩天大楼，使用强度是全市最高，以每平方公尺183万9000
元，换算每坪约608万元，位居地后，预估透过西区门户计画，未来仍具发展潜力。信义
区附近包含微风信义百货、国泰置地广场等处排名第三，111年公告土地现值每平方公尺
为182万6000元，换算每坪约604万元，预期未来可成为北市地后。
地政局资料显示，台北101大楼从103年起公告土地现值为全市最高，像110年公告土地现
值为每平方公尺183万7000元，换算每坪约607万元。新光摩天大楼从89年102至年为台北
市地王，后续被101大楼取代，新光大楼110年公告土地现值为每平方公尺177万9000元，
换算每坪约588万元。
地政局指出，统计111年台北市住宅区排行榜，排名第一为大安区宏盛帝宝，公告土地现
值为每平方公尺138万元、换算后每坪456万元，11年蝉联住宅区地王。信义区仁爱尚华及
仁爱丽景公告土地现值为每平方公尺128万4000元、换算后每坪约424万元，同时排名住宅
区第二名。
地政局指出，111年公告土地现值调幅3.41%，12个行政区均上涨，主要因素为经济景气稳
定成长，资金充沛及长期低利率环境，让不动产交易量能增加，上涨区段是反映实价登录
动态、土地利用现况等因素。
心得：
111年公告土地现值调幅3.41%，12个行政区均上涨，台北市地越来越少，越来越贵