北京“共同富裕”一声令下 香港地产大亨携手半价卖房或自愿捐地舍获利
邱立玲2021年12月15日 周三 下午1:22
香港有些地产商最近突然变得慷慨大方，一家开发商在全球最昂贵的住宅市场半价出售公寓
，另有开发商捐赠广阔的农田，用来兴建公共住房。房地产帝国的富二代、富三代表示，是
将改善香港生活品质放在获利之上的时候了。
地产大亨需要帮助北京缓解住房危机
《彭博》12月15日报导，在街头民主示威活动震动香港、中国当局指责房价太贵两年后，香
港的房地产大亨现在需要帮助缓解住房危机。
这个亚洲的金融中心不仅房价世界最贵，还是世界上人口最稠密的地区，750万居民中，大
部分挤在狭小的公寓里，或者更糟的是，挤在更小的“笼屋”或“棺材房”之中。
北京方面关注，迫使长期从香港不平衡市场暴赚的开发商关注住宅公平性和可负担性问题。
在中国，习近平严厉打击炒房和垄断商业行为，让无数的亿万富翁纷纷响应“共同富裕”政
策。在香港，特首林郑月娥政府加速没收当地富豪持有的庞大土地储备，削弱他们的政治权
力，这些官方信息很明确：需要直接解决房价太贵问题。
财团接班人积极提升热心慈善的形象
地产帝国的年轻子女接班后，正积极提升热心慈善的形象，例如在捐赠给慈善机构的土地上
建造近1万套社会住宅。几位富二代告诉《彭博》，他们会继续从事慈善工作，其中一人说
他们准备因此牺牲一些获利。
“他们是资本家——赢家通吃，这仍然是香港的精神，但我认为目前管理层崛起的年轻一代
完全明白，你不能一直忽视老百姓的需求。”林郑月娥的行政会议召集人陈智思在接受访问
时表示。
香港前几大开发商，包括李嘉诚的长江资产、李兆基的恒基兆业、郑氏家族的新世界发展、
郭氏的新鸿基地产能够赚到翻掉，主要归功当初政府政策鼓励一小搓财力雄厚的公司竞标土
地，加剧香港民众买不起房的危机。地产商积累惊人财富，有助他们扩展到电力和天然气公
用事业、连锁超市和电信等重要产业。
开发商事业版图横跨电信、零售、公用事业
港府拍卖土地产生巨额收入，长期支持香港实施低税率资本主义制度，使香港成为成功的国
际金融中心。
但自从港人常举行大规模民主示威活动，对中共统治带来挑战后，开发商的政治影响力已经
减弱。中国国务院副总理韩正今年3月份告诉港府官员，他们需要努力解决住房问题。
几个月后，中国国务院港澳办主任夏宝龙设定解决住宅问题的目标，并且希望穷人告别居住
笼屋或棺材房的悲惨日子。
今年5月，在中国的要求下，香港将超过10％的开发商选票转交给小型企业和中国公司，这
些是选举香港特首的选票。
李家诚和郭基辉向居民分发亲中传单
新民党立法会议员兼林郑月娥行政会议成员叶刘淑仪表示，特首选票分配的改变表明，“所
有香港大财团的翅膀都被剪掉了。”
即便如此，地产大亨还是公开支持此举，在亲共的报纸上投放广告。9月推动选举改革的运
动中，有人看到恒基兆业的李家诚和新鸿基的郭基辉向居民分发传单，解释中国对香港的愿
景。
当被问及是否遭遇北京的压力时，新鸿基地产和新世界的发言人均拒绝置评。长江资产和恒
基地产也没有立即回应置评请求。
一位不愿透露姓名的富二代表示，自 2019 年政治动荡以来，地产商对中国的重要性变得不
那么重要，北京希望地产大亨帮忙维护国家安全并支持港府。
恒基和新鸿基等开发商捐赠约6万坪土地
自2019年以来，恒基地产和新鸿基等公司已捐赠了至少 200万平方英呎（18.58万平方米或5
.62万坪）的土地，相当于30个足球场，用于兴建社会住房。 12月，新世界公布一项计划，
以市场半价销售300套住房，成为第一家补贴香港住房的民营开发商。
至少有一位富二代认为，这些捐款为公司对慈善事业更有兴趣，而不是为了安抚北京。新世
界执行长郑志刚最近在香港大学演讲表示，后千禧一代渴望“目标胜过获利，慈善努力和商
业机会应该结合在一起。”
非政府组织Liber Research Community研究员 Brian Wong 持怀疑态度。他将土地捐赠称为
“公关噱头”，因为这些财产是临时捐赠给慈善机构的。 “他们会解决住房短缺问题吗？
不，政府最好永久征用土地建设公共住房。”他指出。
林郑在香港北边进行超级造镇计画
港府过去两年收回约90公顷（222 英亩）土地，而之前五年仅收回20公顷，港府今年5月份
表示，他们希望在未来收回700公顷土地。
香港四大开发商中的两家2021年来股价上涨。
到目前为止，当局已经避免采取中国式的限价措施，这是一些炒房投机客几个月前担心的举
动。相反地，林郑月娥计划在开发商的帮助下，在香港北部农村建设一个新市镇，来扩大住
宅供应量。
她的目标是让北方新市镇与中国接壤的地区转变为容纳 250 万人的住宅和高科技中心。如
果该计画ˋ执行得当，对拥有该地区至少1亿平方英呎（281万坪）土地的地产家族来说，这
可能是一个福音﹐几乎是纽约中央公园面积的三倍。
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房价比台湾还高的香港居然砍半价！
一堆对策远不如共同富裕威力强大！