[请益] 请问该如何处理租赁纠纷?

楼主: tomjpsun (汤姆熊)   2021-12-15 23:56:01
我租屋两年,去年到期。之后房东没有时间来续约。
我不曾欠租。今年没有合约,我还是定时交房租。
八月份,房东说远房亲戚要跟他买,要来看屋。疫情期间被我婉拒。
九月份,房东说有仲介带看,希望我给方便。我答应了,结果一次跑三组人进来,
十月份,房东忽然跑来签约,已经事先写日期到12月底。我当场跟他
说明,已经找到新的住所,需要安排修缮,最慢到明年一月底就清空,
他也答应了,但是没有修改契约书。
今天,房东打电话来,说房屋已经卖掉了,限我12月底搬走。
但是我的新住处,工班修缮也配合,只能尽量在12月底完成(还不一定来得及)
我不是要赖着不走,但是今天被房东用“赶走”的语气,觉得好像不太好
处理,请教各位网友,这种情形如何处理比较妥善?谢谢大家!
作者: mariondean (你好我是迪恩)   2021-12-15 23:58:00
所以你有签到12月底的租赁合约了吗
作者: shuichia (水餃)   2021-12-16 00:03:00
买卖不破租赁,但你合约只到12月底,你目前站不住脚原屋主有交屋压力,所以建议你直接跟新屋主沟通租一个月可能比较有机会因为目前年底可能新屋主就算要装潢也要画图讨论,要动工可能也要过年后,所以可能有机会请房仲跟新屋主联系看看
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-12-16 00:08:00
欸不是, 楼上两位不要吓原PO好吗你这已经是不定期租赁契约关系, 你缴房租是转帐对吧?如果现金应该房东也有按月签名对吧?不定期租赁契约是房东要跪着求你配合搬好吗直到新屋主交屋(名字变新屋主之后), 新屋主才能请你搬离
作者: ChinkFilmsZZ (清客电影评论家)   2021-12-16 00:10:00
重点只有那张到12月的你签了没没签就不定期租赁 有签就掰掰
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-12-16 00:15:00
房东忽然跑来签约,已经事先写日期到12月底???所以有签一个到12月底的新约? 那就不是不定期租赁你如果没签新约 房东跪着求你你签到12月底, 不要做得难看正常就是12月底前要还屋没错
作者: jecko (振作....)   2021-12-16 00:21:00
签到12月 但没修改契约书日期 那就是有签囉
作者: chister ( )   2021-12-16 00:23:00
赖著不走啊 他闯入就告他
作者: Assyla (我只是居家了一点)   2021-12-16 00:26:00
不就不定期租赁
作者: s26492755 (BBX)   2021-12-16 00:49:00
你签到12月。12月请你离开。你只能吞了别乱教。合约到期赖走不走直接换你违法了其实也没有买卖不破租赁。那是针对新屋主。如果旧屋主当初有跟你签可提早解约就看是提早一个月告知还是赔一个月解除合约。我一般在买有租客物件的时候。都会加注排除租约。由前屋主去处理。这样基本上就破了。一切都是照合约走照人情走的话。就是看看能不能拜托在延一下囉下次记得。空口无凭。白纸黑字记载。只是如果你当初签到一月底。那工班提早12月底完工。你还是得付钱付到一月底就是了
作者: ketrobo (猫萝卜)   2021-12-16 02:15:00
找个短租住,不要浪费时间争这个
楼主: tomjpsun (汤姆熊)   2021-12-16 07:33:00
谢谢大家,有签。所以麻烦,太相信人,房东口头答应我,但是后来翻脸,让我很难处理。我也只需要多两个礼拜,所以才口头延期,现在一直被赶走,对人性很失望。
作者: jones2011 (σ゚▽゚)σ)   2021-12-16 07:39:00
找短租吧,修缮没那麽快就别赌速度大不了找饭店之类的看有没包月不然找3个月以下的短租是最佳解
作者: acd311 (渣)   2021-12-16 07:57:00
买张行军床睡新家,洗澡去小旅社办休息,没什么不行的
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2021-12-16 08:34:00
月租套房很方便…
作者: teatrees   2021-12-16 08:35:00
试着跟新屋主联系进入协商 跟他承租一个月这种跟新房东再短租1-6个月的案例不少
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-12-16 09:45:00
你签了就没什么好说的吧 法律都那么保护房客了房东才抖咧
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2021-12-16 09:46:00
换成是你 你会?
作者: s26492755 (BBX)   2021-12-16 12:45:00
T大的方法不错 你只需要半个月到一个月 也不是太长时间 看能不能要到新屋主联络方式 跟新屋主谈谈看口说真的无凭 因为无法举证 像我房客或我都用line至少文字有个存盘https://i.imgur.com/ZSYuTiU.jpg
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2021-12-16 14:15:00
实际上啦,你一样给他赖一个月他也不能怎样,法院还没开跑你就要走了。跟新屋主沟通看看延后一点时间好聚好散
作者: errantry (活该)   2021-12-16 14:20:00
意见同上,沟通一下,才差1个月,要上法院强制执行那份租约好像还要去公证的勒….没那么快
作者: s26492755 (BBX)   2021-12-16 14:55:00
看你什么物件吧 我社区大楼 到期不走 把你磁扣消磁外面水闸关掉 没水? 我也不知道耶有些用密码锁或电子锁的直接改 房客报警?就再来慢慢处理真的到期不走做出类似海蟑螂行为的 最好祈祷你那个是新手房东 傻傻的跟你走行政程序你们真的有试过到期不走吗 没的话不要害人 租赁法很保护房客 但要治无赖方法也不少讨论法律前 请自己合法 不然要耍无赖 就不要怪别人出招

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