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内文：
即便近期政府打炒房政策不断，且针对预售屋交易未来禁止转约，然而政策似乎对土地买
气影响有限！
今日上午高市地政局举办今年第4季土地标售，此次共10标土地释出，总标售面积4906坪，总底价16.73亿元，
结果10标土地全部标脱，当中鑫龙腾开发以总价6.51亿元换算每坪地价72.8万元，购入冈
山87期重划区地，未来房价每坪挑战35万元。
地政局今日举办土地标售，当中备受瞩目冈山87期重划区地，位于介寿路与鹏程东一路
口，面积895.17坪属住3-1地，底价4亿9715万元，换算每坪55.5万，该笔土地吸引6家建
商抢标，最终鑫龙腾以总价6亿5189万元标得，换算每坪地价72.8万元。天玉集团执行长
黄文柔指出，该笔土地会立即开发，主因是看好周边百货商场将完工，未来将以首购与首
换宅为主，每坪房价均价将落在35万元。
冈山87期重划区被建商称为冈山版农16特区，过去若有土地释出往往创下区段新高，
如去年9月隆大营建以5亿2168万元标得1006.5坪住3-1土地，换算每坪地价51.83万元，
而皇苑建设今年3月则以总价6.58亿元、每坪约59.1万元购入区段1115坪住3-1土地，地价
屡创新高，而此次标售土地成交单坪72.8万元，价格已超乎市场预估。
此次土地标售成交总价最高位于高雄大学特区土地在大学10街、大学17街口，住3用地
1582.74坪，标售底价5亿7030.9万元，吸引9家建商抢标，最终福懋建设以溢价69%，
总价9亿6389万元购得，福懋建筑集团副总林永裕表示，公司明年仍有多场建案推出，
因此该笔土地不会立即开发，受到台积电效应导致区段地价飙涨，为反应地价与营建成本
，未来高雄大学房价将站上3字头。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，冈山地价在此次标售创新高，而福懋建设所购
得单坪60.9万元土地，也创下住三使用分区新高，当建商取得土地行情越来越高下，未来
势必转嫁成本到房屋售价，各区房价只会比目前更贵。（叶家铭／高雄报导）
心得：
冈山到七十万了
当初隆大买五十被笑 达丽买六十也被笑 还没2022已经到七十了
打不赢赶快加入他