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内文:
即便近期政府打炒房政策不断,且针对预售屋交易未来禁止转约,然而政策似乎对土地买
气影响有限!
今日上午高市地政局举办今年第4季土地标售,此次共10标土地释出,总标售面积4906坪,总底价16.73亿元,
结果10标土地全部标脱,当中鑫龙腾开发以总价6.51亿元换算每坪地价72.8万元,购入冈
山87期重划区地,未来房价每坪挑战35万元。
地政局今日举办土地标售,当中备受瞩目冈山87期重划区地,位于介寿路与鹏程东一路
口,面积895.17坪属住3-1地,底价4亿9715万元,换算每坪55.5万,该笔土地吸引6家建
商抢标,最终鑫龙腾以总价6亿5189万元标得,换算每坪地价72.8万元。天玉集团执行长
黄文柔指出,该笔土地会立即开发,主因是看好周边百货商场将完工,未来将以首购与首
换宅为主,每坪房价均价将落在35万元。
冈山87期重划区被建商称为冈山版农16特区,过去若有土地释出往往创下区段新高,
如去年9月隆大营建以5亿2168万元标得1006.5坪住3-1土地,换算每坪地价51.83万元,
而皇苑建设今年3月则以总价6.58亿元、每坪约59.1万元购入区段1115坪住3-1土地,地价
屡创新高,而此次标售土地成交单坪72.8万元,价格已超乎市场预估。
此次土地标售成交总价最高位于高雄大学特区土地在大学10街、大学17街口,住3用地
1582.74坪,标售底价5亿7030.9万元,吸引9家建商抢标,最终福懋建设以溢价69%,
总价9亿6389万元购得,福懋建筑集团副总林永裕表示,公司明年仍有多场建案推出,
因此该笔土地不会立即开发,受到台积电效应导致区段地价飙涨,为反应地价与营建成本
,未来高雄大学房价将站上3字头。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出,冈山地价在此次标售创新高,而福懋建设所购
得单坪60.9万元土地,也创下住三使用分区新高,当建商取得土地行情越来越高下,未来
势必转嫁成本到房屋售价,各区房价只会比目前更贵。(叶家铭/高雄报导)
心得:
冈山到七十万了
当初隆大买五十被笑 达丽买六十也被笑 还没2022已经到七十了
打不赢赶快加入他