※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《rainfruit ()》之铭言：
: : 而且坐落在凤山
: : 没贬低凤山的意思喔 但那里从来就不是市中心啊
: 你应该打开google map看一下
: 那不是在凤山而已
: 那是在 卫武营隔壁
: 卫武营归中央管
: 大老板叫 国家艺术文化中心
: 主管四个机构
: 国家音乐厅
: 国家戏剧院
: 台中歌剧院
: 高雄卫武营
: 所以卫武营不管是节目还是工作人员素质
: 馆内设备等等
: 都跟高雄至德堂 天差地远
: 完全就是 国家音乐厅的水准
: 话说我每次在卫武营走路
: 都有种回到国家音乐厅的熟悉感
: 因为我们台大医学院男生宿舍就在国家音乐厅隔壁的隔壁
: (中间隔着国民党中央党部 后来被卖给张荣发)
: 所以以前我三不五时就会走路去中正纪念堂逛逛
: 吃摩斯 看高中妹妹跳舞
: 而卫武营现在
: 就是像中正纪念堂一样
: 假日人潮满满的地方.....
: 反而高雄市那些你们认为的传统商业区
: 什么七贤中正五福三多
: 那个假日喔 街上是 超冷清XDDDDD
: 高雄人现在是假日全部往梦时代 汉神这类大卖场群聚
: 连草衙道盖那么偏远 假日停车场都还是爆炸
: 要排队等很长才会进去
: 然后最好笑的是草衙道停车场停满满
: 卖场居然还会亏钱
: 亏到大鲁阁把草衙道卖给新光三越经营
: 真的是会笑死
: 人潮给你 你居然不会赚XDDDD
: 话说日本的LaLaport有1:1实体钢弹
: 还有宝可梦中心
: 我好希望台湾的LaLaport也有一只1:1钢弹
: 看看能不能基于台日友好
: 台场在做一只新的
: 把独角兽送来台湾~~
三井本来型态就无法在地段超贵的地方.
尤其是容积率超高的地方.
因此一开始就不可能在弯区...XD
我是不知道为啥很多人会想在弯区...弯区土地那么贵,三井开不起来.
那边必然都是高楼型态的商场.
你说碳佐麻里,迪卡农为啥在弯区?
阿它们签约又没很多年,那个单纯地主养地一段时间而已..另外都铁皮屋.
你没看到美术馆的碳佐就要被拆来盖大楼了..XD
你想想,台中三井在港区,lalaport是台中糖厂租地...
他可无法放在北屯西屯房价很贵的重划区没错吧..
另外商场本来就是新时代的都市消费型态.
放心..不是高雄盖很多.
而是全台湾的大都市之后都会盖一堆.
然后冲击传统商圈店面...
之后会走向上海,香港铜锣湾那种型态.
至于放在凤山其实也没差.
甚至以后小港有商场你也不要太意外.
人口只要到一个数字,就会有商场.
并且随着商业型态改变,这个数字门槛不断地下调..XD
另外你也发现,全台湾各县市的商场营业总额都是一路往上的.
这是一个时代变化的指标.
至于卫武营.
旁边国泰重划那一块救下一个文山特区..XD
可惜目前还没案子要开卖.
但....据了解.
开卖第一个案子有机率,成交价是35up....谢谢合作!!!
另外有一点很有趣的现象.
大家很容易相信.
一个都市烂就会永远烂下去.
但一个都市的某个地方好,就会永远的好下去.
恩...各位历史是看太少还是怎样..XD
怎么会有这种跟市场完全相反的认知??
没有永远烂下去的都市.
也没有永远不败的区域.
(但有超长期烂下去的区域)
你把市场状况搞反,在你投资置产上,是很可怕的!!!....
当然各位不信的就继续开心就好.
反正钱在你手上,你赚了不会分我,你亏了我也不会救你.