请问一下 在11月多时 小弟在林口某案付了20万
签了一份叫做房地预定买卖契约书的书约
上面有写
1.买方签订此合约书时 即以了解购买条件 尔后不得以任何理由 要求退还签约金
2. 本契约书经买卖双方签章始为买卖确立生效；正式签定之房地买卖契约书后，本契约书自动作么失效。
到目前都是未签买卖合约状态 甚至在签这份预定合约时都是建设公司合约尚在送审的期间，请问我这笔20万是不是拿不回来了？
还是有什么方法可以拿回来的？

打1999询问

是 签了合约就拿不回来了