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受到人口持续老化影响，今（2021）年前10月继承移转登记达5.16万栋，以近期连续四个
月每月都超过5千栋的速度推估，全年继承移转恐超过6万栋，再度写下历史新高，而主要
都会之中，继承移转登记数量最多的是新北市，其次则是房价水准最高的台北市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，随人口老化等因素影响，不管是继承的移转
登记，或者是未继承的不动产数量，都呈现持续攀升趋势，尤其房价水准较高与人口结构
老化的区域，继承的数量更是名列前茅。
内政部统计月报统计显示，今年买卖移转栋数将创八年新高、赠与在房地合一税上路后，
因节税效果降低，赠与移转就呈现衰退迹象，不过继承登记移转就和景气变动没有太大关
系，主要反映人口老化的社会现象，因此继承登记数量持续创下新高。
今年前10月继承移转登记达5.16万栋，已经连续六年继承移转栋数都超过5万栋，今年预
计将超过6万栋，主要都会区继承最多的是新北市1万栋、台北市8376栋、高雄市6098栋、
台中市5412栋、桃园4千余栋、台南3千余栋。
曾敬德指出，2020年国人的平均寿命为81.3岁，其中男性78.1岁、女性84.7岁，早年国人
结婚时间较早且小孩生得多，等到真的长辈不在，遗留下的不动产就由配偶与小孩继承，
等到真正都轮到小孩子继承，可能继承人的年纪也5、60岁，而且还有好几个兄弟姊妹共
同继承，长辈生前若没有先安排好，最后还是得出售不动产换取现金，才能公平分配给所
有继承人，因此这几年实务上会发现，继承后出售的不动产越来越常见。
心得：
讨论好几个版面的少子化
但当继承潮来临时
还是需要仲介帮忙分家产了..囧