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内文：
台中七期秋红谷旁超级豪宅“联聚瑞和大厦”，根据最新实登，高楼层创下毛胚屋每坪
84.5万元新纪录，买方为传产鞋业大老；而相隔一百公尺距离，联聚建设最近再低调砸下
近15亿元，拿下568坪角地，独钟秋红谷公园第一排，房仲表示，该区域为新市政中心核
心，受惠近两年豪宅买气提升，也被市场视为最有可能单价破百万的地段，未来秋红谷还
有客运迁站利多，推测因此先行卡位整合。
秋红谷第一排为超级豪宅聚落，尤以联聚建设布局最深，其中超级豪宅“联聚瑞和大厦”
，被市场视为最有可能单价破百万的豪宅，根据实价登录揭露，去年8月42层2户总面积都
是189.17坪，合计坪数378.34坪，含6车位，以总价2.8813亿元成交，拆算车位后最高来
到单价84.5万元，打破有史以来台中毛胚屋最高单价。
敦璟开发经理谢儿政表示，这2笔交易去年成交、今年底登录，不过仍显示豪宅市场不熄
火，市场游资热钱充足，许多传产、科技厂手捧满手热钱置产高保值品牌。台中最高豪宅
“联聚瑞和大厦”，楼高172.8公尺，为联聚建设新古典系列作最后一案，165、330坪超
级豪宅规格，总楼高共43楼，被视为市场指标，今年底完工交屋。
而根据市调统计，下半年联聚建设就再拿下七期知名的“沐夏汽车旅馆”，一旁与去年购
入的电子游乐场相连，合计超过1800坪，将为秋红谷生态公园第一排最大开发案；九月份
再加码拿下国光客运旁朝富路586坪住三角地，地上物目前为便利商店承租使用，两旁分
别为国光及和欣客运，未来亦有迁站整合利多，每地坪成交达260万元，独钟秋红谷第一
排。
致电询问联聚建设总经理王于娟说：“持续看好七期豪宅景气，补足库存，未来都以住宅
案开发为主，但因手中土地充裕，两地都尚未确定开发期程，并不急着开发。”（王钧生
／台中报导）
心得：
新政策应该就是让市场M型化
金字塔顶端更方便好好的挑货