楼主:
waitrop (嘴砲无双)
2021-12-15 03:41:54※ 引述《benny3579 (UJ大弟子)》之铭言：
: 到底在慌什么
: 我这辈子就没有要把房贷还完的意思啊
: 无限增转贷不就好了
: 还房贷还太多里面的钱通通是dead money
: 就算政府出来卡转贷
: 只是年限变长利率变差一些
: 一定都还是值得可以增转贷就增转贷
: 宽限期开好开满
: 到底为什么有人满脑子还完房贷 根本没用
: 买房子自住只是刚好自己是租客而已
: 现金流ok就ok
: 就是一堆上班族死脑筋脑袋一辈子也转不过来
: 觉得买了房子就是要在里面老死
: 无解
: 我尝试说服很多人这个想法通通都失败XD
: 不过也好 越少人懂越好 XDDDD
:
作者:
on32 (onon(b))
2021-12-15 05:48:00这说法有人在玩 无限转贷 能又宽限就宽限近20年来几乎都是多头 2000+之后 所以基本3-5年转一次都是增500的房子转到10几年至少都能贷款到1000W假如没涨 保持至少转贷还有宽限期 又只缴利息1%多假如跌价20%以上 那就不要转贷 还有本业有现金流+多的钱投资这20年来通常蛮OK的上班族本业薪水早就100%-200%成长原来可能年薪60W现在至少120W或是更高150-200W都有可能
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-15 06:33:00烂例子+烂观念你不买房去租房现金流要付到你不在那一天不管你几岁你怎不问你80岁哪来的收入付房租你怕60岁缴不出房贷不怕缴不出房租？2-30年后货币价值跟现在也完全不能比长期贷款就是放空货币重点是你只要活着就有现金流问题不是不买房就没有另外美国是预计明年下半年升息不是现在
作者:
maypcc (The K)
2021-12-15 06:45:00美国升息了? 又平行时空?美国升 等到台湾升都多久了...而且一码一码升毫无感觉升息仔我一律建议直接升8码或16码 靠定存4%就可退休的日子
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-15 06:49:00是华尔街预估明年升息不是FED讲的
你不会以为一个月缴三万，然后都没存钱的人，适合买缴三万的房子吗?当然还有剩阿
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yytseng (yytseng)
2021-12-15 07:24:00我名下第一间房子利率是7.8%，那个时候都没在怕了，现在房空在怕1.31%，喊ni484 pa lo
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rabinson (何时无事一身轻?)
2021-12-15 07:31:00你忘记有租金收入了
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cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-15 07:52:00政府的人有月退俸,他根本没想过民众65岁之后没收入阿,这种人还说他40岁买房很正常,你能怎样?
作者:
iamala (it depends)
2021-12-15 07:58:00实务上，60岁没收入，除了房子没其他财产转贷10年都很硬了，更何况30年。
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yytseng (yytseng)
2021-12-15 08:08:0060岁还觉得一万很硬，又没人愿意继承房子继承房贷的人，可以用以房养老，以现在情况银行超级乐意接受的缴租金一辈子到60岁之后每月一万闲钱都拿不出来的人才真的要担心
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HERMAN06 (HERMAN)
2021-12-15 08:25:00等到了60岁，假设20年通膨1.5倍，到时候月缴3万就相当于现在缴2万而已
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aesdu (123)
2021-12-15 08:44:00跟次贷一点也不一样...不是有个贷 就都一样...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-15 09:29:00我亲戚退休领劳保月退跟银行贷款20年1.5%
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dakkk (我是牛我反刍)
2021-12-15 10:45:0060可以再贷20真假
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-15 10:51:00作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-12-15 11:50:00别跟房虫讲这么多~ 人家连升息是什么都不知道
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aesdu (123)
2021-12-15 11:58:00升息鲁蛇就成为失业率的分子啦。这么想失业躺平啊。
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Sawilliam (Sawilliam)
2021-12-15 12:03:00你要还或花费的总金额是差不多的阿 你不买还是要缴租金 跟你贷款几年又没关系
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maypcc (The K)
2021-12-15 12:28:00你的中文...开始是已经发生 你的开始是在未来半年内....升六码 那要不要说一下台湾央行金龙会跟多少?六码升1.5% 目前1.31变2.8 你知道美国因疫情降六降八码台湾台湾才跟一码吗
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ppnow (no ways)
2021-12-15 13:30:00你假设薪水不变，低端职业才会发生，那这是自己的问题。我毕业工作第一年50万，第三年破百，第五年150，然后跑去创业一年2-300利润，你觉得我不能提前还清吗？
我们房虫没有忽略升息这件事，而是每次等到的往往不是升息，这绝对不是意外，是你还没看清货币的真相，是你高估了升息的空间了你还没看清一件事实，那就是“每次的升息都在为降息作准备”